предимства на апартамента
1. Най-ниска цена
Разликата в цената между обикновени апартаменти и е около 10-15%, въпреки че в някои случаи може да достигне 30%.
Въпреки това, в условията на намаляващите доходи на населението се увеличава предлагането на ниска цена традиционната жилища, така че разликата в цената между апартаментите и редовни апартаменти намалява.
2. Свобода на решенията за планирането
По-скоро строги изисквания за планиране и реконструкция за обикновени апартаменти в апартаментите ще бъдат таксувани, както следва от правния им статут (нежилищни). По-специално, този хотел не е диференциация на жилищни и нежилищни зона, която ви позволява да организирате пространството за различни цели в почти всички апартаменти.
За сравнение, тоалетните и мивките в традиционните домове трябва да се поставят на определени места. Има заповед за забрана на прехвърлянето на баня или кухня място в апартамента, който се намира в сградата от дъното съседите.
3. Освобождаване от данък сгради в случай на използване на апартамента като работилници, ателиета и студия
Според твърденията. 14, п. 1 супена лъжица. 407 от Данъчния кодекс, лица, които използват апартамента изключително като работилници, ателиета и студия са освободени от данък върху недвижимите имоти.
недостатъци апартаменти
От гледна точка на данъчното законодателство, апартаменти на принадлежат към "други помещения" и като цяло се облагат с данък върху недвижимите имоти в размер на 2% от кадастралната стойност.
При закупуване на апартаменти не е възможно да се получи данъчно облекчение за данъка върху доходите на физическите лица (освобождаване от данък на 13%), което всеки руски гражданин може да получи време в живота ми, когато закупуване на жилище.
2. Намаляване изисквания за осветление, звукоизолация и изолация
В апартамента не е предмет на санитарните правила и норми, установени за жилищни и определяне нива на осветеност, шумоизолация и излагане на слънце. Поради това, разработчиците често не отговарят на тези стандарти в случаите, когато той им осигурява намаляване на разходите.
3. Липса на получаване на разрешение за постоянно пребиваване
Апартаменти се предлагат право на постоянно пребиваване, което по-специално е необходимо за използването на инфраструктурата на града, в пълен размер.
Можете да се регистрирате на мястото на пребиваване в случаите, в които апартаментите са управлявани от специализирани институции, които включват хотели, почивни станции и други. В този случай, регистрацията може да издава съответните специализирани агенции. Въпреки това, тази регистрация трябва да се подновява на всеки пет години.
4. Възможни липсата на инфраструктура в близост
От апартамента не принадлежи на жилища, не са предмет на изискванията и да се установи в непосредствена близост до всички необходими за живота на инфраструктурата (училища, детски градини, болници и др.).
Изисквания за предоставяне на паркоместа и озеленяване местния район за апартаменти е по-ниска, отколкото за къщи.
Също така, разработчиците не са длъжни да оборудва в непосредствена близост до комплекс територията на спортни и развлекателни съоръжения и двете деца и възрастни.
5. Възможно оживен квартал с офиси
Апартаментите се намират в една и съща сграда често е оживен с офис пространство, което може да предизвика неудобство за отдих и спорт. С особени предизвикателства могат да бъдат изправени пред майки с детски колички и хора с ограничена подвижност.
6. Високите тарифи за обслужване
В апартамента не е предмет на разпоредбите на Кодекса на корпус на общата собственост на процедурата за строителен надзор. Ето защо, жителите на апартаментите не са в състояние да повлияят на цените, определени от управляващото дружество.
7. шум от съседи, че жилищни и работни семинари
Въпреки факта, че апартаментите се използват главно за постоянно и временно местожителство, те също могат да бъдат използвани като работилници, ателиета и студия (което е повече в съответствие с техния статут). В този случай, можете да бъде заложник на постоянен шум от съседните апартаменти-студия, както и за изискванията за запазване на мълчание, наложена на жителите на един нормален апартамент, не се прилага по отношение на собствениците на апартаменти.
Тя може също да се окаже, че по силата на дейността на съседите си в непосредствена близост до апартамента си, ще се движат голям брой чужденци, които биха нарушили личното пространство на вашия престой.
8. Риск от настаняване в апартаменти, които са възникнали в резултат на реконструкцията на старите промишлени сгради
Някои от апартаментите са резултат от реконструкцията на старите промишлени сгради, които в миналото, намиращи се на производствените дейности, които оказват влияние върху безопасността на структурата и почвата върху околната среда, както и да повлияят на здравината на носещите конструкции.
Трябва ли да си купите апартамент?
Настаняване в апартаменти са по-скъпи и свързано с определени неудобства, се компенсира от по-ниска цена на този тип жилища. Преди да закупите апартаменти, трябва да се претеглят плюсовете и минусите да реши за себе си дали да компенсира по-ниската цена на апартаментите всички трудности и неудобства, които ще бъдат принудени да се издържат по време на престоя им в тях.
Предлагаме ви да се запознаете с предложенията на апартаменти в нови сгради на Москва от разработчиците и продавачите на изключителни, което показва области, в началото на продажбите, цени, дати на доставка и др ..
Ако искате да си купите евтин апартамент в нова сграда в Москва, обърнете внимание на новите сгради в Москва в началото на продажбите. В този случай, не забравяйте, че най-евтините апартаменти се предлагат в новите сгради на Ню Москва (област Новомосковск и Trinity окръг).
Свързани статии