Основното и най-очевидното е какво да търсите, е маргиналността на сделката. Тази разлика между цената е обявено на търг, а цената на собственика. Ако маржове малък, всичко е по-добре да се търси друг вариант.
Ако опцията интересно и маржовете в повече от 150-200 хил. Рубли, е необходимо да се опита да постигне споразумение със собственика, така че той направи лифтинг на лицето и премахване на всички видими недостатъци (плочките са пилени ниско качество балатум и избелели тапети).
Първи пример. вие Убеждаване да направи ремонт преди търга.
Плюсове: повече време, можете да направите по-добре, не бързат.
Недостатъци: Може да губят търга, а парите вече изразходвани за ремонт. Въпреки че има положителна нюанс за собственика, той е чист и ремонтиран апартамент, с един по-приличен изглед за продажба.
Втори пример. Съгласен съм със собственика, което правите бърз ремонт в случай на спечелване на търга.
Минуси. Това трябва да стане бързо, може би overpaying за услугите на подизпълнители.
Плюсове: вие и собственик вече е 99% сигурен, че мощността на разходи и парите не са напразни.
И между другото, е въпрос на пари. Не всеки собственик иска и може да се инвестира в ремонт. Тъй като в началото споменах, че този вариант е по-добре да отидеш с големи маржове. Тъй като в този случай. можете да предложите, за да компенсира собственика на средствата за ремонт. Или дори да плати за всички ремонти, ако тя позволява на маржовете.
Въпреки, че Елена терен с домакините отиде на втория вариант, самата Елена почувствахме, че е по-безопасно, ако ремонтът щеше да бъде направена по-рано. Коя опция ще избере, когато работите с вашата конкретна сделка, вие решавате.
Свързани статии