Процедура за реконструкция винаги причинени известни затруднения за гражданите, и се дължи основно на факта, че законодателството изисква одобрението си на съответните органи.
В допълнение, на законите постоянно се правят различни промени, за които почти никой от обикновения гражданин не следват, във връзка с въвеждането на някои промени, дължащи се на невежеството на хората да се сблъска, ако не проблеми, дългото забавяне в координацията, който може да бъде доста неприятно.
стандартни условия
В съответствие с настоящия член 7.21 от Административнопроцесуалния кодекс, в случай на нарушение на правилата на ремонтни работи изпълнител или собственик обект трябва да бъде отговорен за поведението на независим реконструкция, както и размера на глобата в този случай е около 1 000-2 000.
В същото време има редица произведения, които не изискват предварително одобрение от държавните органи, и по-специално това се отнася за извършване на дребни ремонти, смяна на облицовки, както и подмяната на различни вградени мебели.
Освен това, ако собственикът ще се промени на електрическа печка, съдомиялна, климатик или плоча, е необходимо да се получи разрешение, и заменени газови печки могат да се извършват напълно независимо, ако тя не предвижда необходимостта от полагане на нови съобщения.
Специално внимание следва да се обърне на факта, че някои работни места, дори не трябва да бъдат в съответствие с ОТИ, и за в бъдеще това ще бъде достатъчно, за да кандидатстват за вписване на промени, и това се отнася за:
- преместване водопроводни (в определени граници);
- подреждане на вратите в носещата стена;
- промяна или остъкляване тераси;
- разширение или демонтаж вестибюл пространство;
- завършване или отстраняване на вътрешни стени;
- движещи се врати.
Също така, има работни места, които по принцип не могат да бъдат в съответствие с ОТИ, тъй като за тях е невъзможно да се получи разрешение, по-специално това се отнася за видовете ремонти, които потенциално могат да се влошат условията на живот в споменатия корпус и има отрицателно въздействие върху живеят като съседи
иновации
Основното нововъведение на новия закон е, че кандидатът има право да не предоставят данни за продукта и заключението на органа, който отговаря за осигуряването на защитата на паметници на културата, историята и архитектурата, както и в случай, че правото на посочения обект е регистриран в USRRE, няма да има нужда да се изпращат и документи, които потвърждават това право.
съгласие
- национален паспорт на жалбоподателя;
- копие от скица или проект;
- разрешение се получава от корпуса инспекция;
- актът на потвърждаване на съответствието на всички операции.
В допълнение, също трябва да се предостави нова кадастрална паспорт. Освен това, всички документи се подават заедно със заявлението за одобрение на реконструкция в ОТИ.
Редизайн апартамент в нова сграда е възможно само след получаване на документа, потвърждаващ собствеността на жилища.
заявление по образец до реконструира апартаментите могат да бъдат изтеглени на този линк.
добавки
Към днешна дата, по-голямата част от хората, живеещи в блок къщи, или така наречените "Хрушчов", построена в района на 70-90-те години на миналия век. Но тези помещения не отговарят на съвременните потребности на хората от района или уюта на жилища, във връзка с които те вземе решение за провеждане на реконструкция. В действащото законодателство се казва, че част от работата може да се извършва без каквато и координация, докато държите другата по принцип е забранено.
Без координация може да направи някои отвор в окачената фасада и вътрешни стени, както и да глазура балкон, инсталиране на климатик, или да демонтирате вградени мебели, а списъкът на забранените места е огромен, и включва:
- всяко произведение, което направи невъзможно нормалното живеене в помещенията;
- унищожаване на носещи стени;
- разрушаване на комуникациите, включено в общата сграда имот;
- преместване на отоплителните уреди на балкони или тераси;
- удължаване на лоджии и балкони, за сметка на области на жилищни помещения;
- подреждане на арки, свързващи кухнята и хола, ако кухнята е газова печка;
- преместване тоалетна на това място, при които съседите са разположени под жилищни помещения.
Всички други събития, ако желаете, можете да се договорят с властите и да извършват ремонтни работи в пълно съответствие с изискванията на закона.
Основните етапи на процедурата,
Следва да се има предвид, че законът не може да бъде:
- промените външния вид на сградата;
- извършва промени без съгласието на всички собственици на малолетни и непълнолетни;
- правя ремонти, които засягат условията на живот, или които ограничават достъпа до комуникации.
Ако са изпълнени всички изисквания, както и документите, които са изготвени съответно, в бъдеще ще бъде възможно да се избегнат всякакви проблеми или проблеми.
На следващо място, най-добре е да получите съвети за реконструкция на публичен орган, който се занимава с хармонизиране на тези въпроси. След това обжалване е отправено към жилищното строителство инспекция (отдел на капиталното строителство), която ще трябва да предостави на техническия паспорт на обект, обяснение и етаж план. Всички тези документи са изработени в ОТИ.
След това схемата, е направен от реконструкция и нареди на проекта специализирана фирма, която разполага с подходящо разрешение за достъп и власт за развитието на такава документация.
етаж план за реконструкция
В края на краищата, промените се записват в противопожарната служба, архитектурния отдел и ЕЕН. След това, държавните служители ще трябва около месец за издаване на разрешение за реконструкция.
За да отговаря на необходимостта да се подготвят следните документи:
- заявлението за одобрение;
- проект помещения, които ще бъдат ремонтирани;
- документи, доказващи правото на собственост на жалбоподателя;
- данни на продуктите;
- документ, който потвърждава съгласието за реконструкция на всички жители, живеещи на територията на посочената корпуса;
- действа, в резултат на BTI.
Примерен акт на извършената работа
Ако в крайна сметка публичният орган ще направи отрицателно решение и отричат възможността за реконструкция, заявителят има право да оспори това решение в съда, представяне на следните документи като доказателство за коректността и спазването на всички действащото законодателство:
- петиция за определяне на основните изисквания;
- eksiz или проект, осъществен;
- разписки, удостоверяващи плащането на държавния дълг;
- документи, удостоверяващи собствеността на апартамента;
- друга помощ, която може да бъде необходима в отделен ред.
При извършване на неразрешеното повторно планиране може да бъде легитимно в съда или да се получи разрешение от местните власти, както и в последния случай ще трябва да представят същите документи, които са споменати по-горе, а когато правите иск ще трябва квитанция за плащане държавен дълг
Ако се окаже, че в процеса на повторно планиране на определени нормативни изисквания, в този случай, собственикът може да се зарежда с материал наказва с глоба (около 2500 рубли), както и търсенето на връщането на помещенията е била нарушена в първоначалното си състояние, ако е възможно и е необходимо.
Някои от тях са изправени пред такива ситуации, когато трябва да се продаде апартамент с нелегитимност план. В тази ситуация, на новия собственик, да види на място, ще трябва да плати глоба, вместо на предишния собственик или да се върнете всичко в първоначалното му състояние, което би довело не само допълнителни финансови разходи, но и по принцип не може да се прилага в повечето ситуации.
Трябва да се отбележи, че това е често в такива случаи, продавачите са по намаляване на цената на апартаментите, за да се компенсира загубата на време и пари на новия собственик, който ще трябва да преструктурира оформлението.
В допълнение, в съответствие със законодателството забранява преместването радиатори в апартаментите и в извършването на редизайн други наематели имат право да издават искова молба на инициатора. и продажба на самия апартамент е невъзможно.
Разглеждане реконструкция апартамент, необходима за процесът се променя легализация, направени в резултат на реконструкция.
Опции реконструкция четири Хрушчов може да се намери в тази статия.
Прочетете тук. в някои случаи изисква съгласието на съседите, за да реконструира.
Свързани статии