Land ипотека се нарича вида на кредита, която се предоставя на кредитополучателя от банката за изграждане на недвижими имоти и други цели.
банкова ипотека български на земята се дава за срок от петнадесет години, лихвеният процент варира 11-19% годишно.
- за закупуване на недвижими имоти в нови сгради;
- за закупуване на недвижими имоти на вторичния пазар на жилища;
- за декорация на дома;
- за закупуване на земя.
Общи изисквания за кредитополучателя, както и изискванията на банките: възраст - от 21 до 65 години, минималната продължителност на обслужване - 1 година, а последният - от 4 месеца.
Основни ипотечни термини са представени в таблицата.
условия за издаване на заем
Земеделската банка предлага на своите клиенти с ипотека върху четири различни програми.
Основната програма се нарича "жилище" ипотечни фондове могат да се използват от кредитополучателя за следните нужди:
- закупуване на земя за целите на изграждане на къща или етаж от къща;
- закупуване на крайградски недвижими имоти със земя;
- регистрация на парцели за къща икономика;
- закупуване на завършени апартаменти;
- заемни средства, за да плащат за строителство в съвместния проект.
И лихвените проценти
Според програма "жилища", размера на кредита се дава на кредитополучателя в рубли, лихвеният процент започва от 17,00%, минималният размер на първата вноска е 10% от общия размер на кредита.
Цената може да варира от банката, размерът му се влияе от:
- от размера на авансово плащане;
- на срока на кредита от кредитополучателя.
Ето защо, по-голямата плащане надолу и по-малък е срока на кредита, толкова по-добре на лихвения процент.
Разпределение на лихвения процент, в зависимост от условията, изброени, както следва:
Размерът на авансовото плащане,%
Продължителност, месец.
- млади семейства;
- собствениците посочват сертификати "капиталови майката";
- участници в програмата "Заплата Проект".
В някои случаи посочените размери на лихвения процент добавен допълнителен процент.
- кредитополучателя отказва застраховка - размер на нарастването на лихвените проценти от 3,5%;
- Ипотечното кредитиране съоръжение е в етап на изграждане - лихвеният процент се увеличава с 0.5%.
В съответствие с кредит "жилища" на програмата трябва да бъдат възстановени месечно.
Как може да се предотврати оценка купите апартамент? Вижте тук.
на изискванията за недвижими имоти
Преди издаването на ипотечни кредити, ще се представи такива претенции към парцела:
- задължително формулиране земя топографски изследвания;
- предназначение на поземления имот - изграждане на къща за постоянно живеене, изграждането на една къща, градинарство;
- удобно място на земята, заобиколен от присъствието на населените места;
- възможност за входа на превозното средство по всяко време на годината.
Банката внимателно проверява информацията за ликвидността на земя, нейната действителна стойност в брой и възможността за тяхното предназначение.
Трябва да отговаря на съответната област на нормативни актове на земя.
По този начин, минималният размер на парцел за строеж трябва да е 300 квадратни метра, за провеждането на икономиката на страната - от 600 квадратни метра за извършване на работа по градинарство и зеленчукопроизводство - от 200 квадратни метра.
Изисквания към кредитополучателя
За да Земеделската банка издава ипотека върху земята, на кредитополучателя трябва да отговарят на определени изисквания:
- гражданство - България;
- възраст - от 21 до 65 години;
- наличието на стабилен източник на доходи;
- Общ трудов стаж - не по-малко от дванадесет месеца;
- Опитът с ток на работното място - най-малко шест месеца;
- наличието на положителна кредитна история;
- Agricultural Bank клон присъствие на мястото на постоянно пребиваване на кредитополучателя;
- доказателство за платежоспособност.
Когато заемополучателят на изискванията на банката за привеждане в съответствие на положително решение по кредита може да бъде получено в рамките на десет дни от лечението.
Необходими документи
За ипотека Rosselkhozbank кредитополучателя е длъжен да предостави определени документи по банкови служители.
Към списък на документите, включват:
- Оригинален паспорт на гражданин на Република България;
- копия на всички страници на паспорта;
- военна ID за мъжете;
- документи, които потвърждават наличието на постоянен източник на доходи - История на заетостта, трудов договор и др.;
- документи, които потвърждават платежоспособността - удостоверение за формуляр 2-PIT, извлечение от банкова сметка, данъчна декларация;
- лично попълнен формуляр за кандидатстване.
Копие от трудов стаж или трудов договор трябва да бъде заверен от отдел преса на персонала, който работи на кредитополучателя. Във връзка 2-PIT трябва да бъде основна информация за данъкоплатеца, от данък върху доходите си удръжки.
За собственици на родител капиталови ипотечните кредити, направени въз основа на основния пакет от документи, както и на факта на предоставяне на сертификат "столица на майката" и оригинала на сертификата от пенсионния фонд.
За младите семейства ипотека върху земя Rosselkhozbank издава след издаване на сертификата "младо семейство".
Къде мога да намеря кода на предмета на кредитна история? Вижте тук.
Характеристика и етапи на ипотека върху земята
След като на кредитополучателя е предоставил документи, банката, в рамките на десет работни дни за разглеждане на молбата.
Според банката прави положително решение по кредита, кредитополучателят има право да избере начина на получаване на заеми.
- плащане в брой;
- прехвърлянето към картата.
По време на изпълнението на документи за ипотечни кредити са поканени да съдлъжник.
Като съдлъжник може да действа лицето, съставен съставен или не в родство с кредитополучателя. То е задължително, трябва да бъде да се осигури присъствието на съпруга на кредитополучателя.
Методи за погасяване ипотека:
- всеки клон на Земеделската банка;
- превод "почти България";
- прехвърли от банкомати;
- от трансфер от касата на друга българска банка;
- на работното място чрез сметки.
В случай на издаване на ипотечни кредити за закупуване на земеделска банка не е взето в сигурността на недвижимо имущество на кредитополучателя.
Предимства на ипотечното кредитиране през Rosselkhozbank
Получаването на ипотека в Земеделската банка, кредитополучателят получава редица предимства:
- възможност за преференциално ипотечно кредитиране за млади семейства, за собствениците на "майката на капитала";
- бърза обработка на заявките от клиенти;
- възможност за предсрочно погасяване на ипотечен кредит при благоприятни условия;
- самостоятелен избор на схема за ипотечен кредит погасяване.
Agricultural Bank - Държавната банка на България, който се счита за един от най-стабилна и надеждна на пазара днес.
Свързани статии