В света един от най-често срещаните форми на прехвърляне на собственост по наследство, е свидетелство. След смъртта на собственика на имота, завещан им стават собственост на друго лице. Но това е просто да го направите в съответствие със закона? Нека поговорим за това как този процес е описан в българското законодателство.
Защо ми е необходим воля?
- като се прави воля;
- в съответствие със закона.
Въпреки факта, че волята - е израз на волята на собственика, той е регулиран и обжалваното по правилата на действащото законодателство. Поради това, в някои случаи е по-добре да има официален документ.
Примери за такива случаи:
- на собственика на апартамента няма родственици;
- роднини, които отиват плосък наследила, са в противоречие с една от друга;
- собственикът има желание да се справедливо разпределение на дела във владение на имота.
Всъщност, опциите могат да бъдат повече. Вие не може да се прибегне до написването на воля, само когато наследникът е само един. В други случаи, не е необходимо да се разгледа този документ посредствен. Възможно е също така да се направи, ще създаде условия за семействата, които ще бъдат представени в него.
Законодателството ясно определя правилата на този документ. Най-добре е да го направите с адвокат, защото в някои случаи не може да се счита за достоверен. Решете какво трябва да съдържа документа.
Така че, следната информация трябва да се съдържа в документа:
- дата и място на волята;
- Основни данни на завещателя (подробности пълното наименование на документа, доказващи неговата самоличност, дата на раждане, място на пребиваване);
- същността на волята;
- описание на имота прехвърлени по наследство;
- списък на наследниците;
- данни за изготвянето на документа и нотариуса;
- колко копия от него направени.
Що се отнася до всички нюанси на изготвянето на този документ, може да се потърси съвет от опитни адвокати на нашия уебсайт.
- проверява самоличността на завещателя;
- уверете се, че дадено лице от отговорност и капацитет за действие към момента на подписване на хартията;
- се погрижи за това, че завещателят е подписал документа;
- уверя свидетелство подпис, печат и да го добавите към системния регистър.
Също така трябва да се вземе предвид, че тъй като подготовката на тази книга, и до смъртта на завещателя, има право да:
- промени в тях;
- допълнения;
- анулиране на всички завещания.
Редът за регистрация на волята за апартамента
Така че волята в своята същност - е определена сделка. Провежда неговия собственик на апартамента доброволно, аз не особено рискувайки до смъртта си. В същото време се получи собственост върху документа има право не само относително, но един човек. Помислете за процедурата за обработка на сделката.
Необходими документи
Списъкът на документите, в този случай не са много обемист. Но има един протест.
Лица над 55 години, тя е по-добре да се подготвят предварително удостоверение от психо-неврологични клиника, защото нотариус може да я питам. И ако гражданинът е достигнал 70-годишна възраст, разследването не е само да се наложи - това е задължително.
Можете също така трябва да се вземат:
- документ за самоличност (обикновено паспорт);
- сертификат за собственост на имота;
- документ, потвърждаващ прехвърлянето на апартаменти в имота (това може да е дело на подарък, продажба, приватизация, актът обект на експлоатация и т.н.);
- съгласието на съпруга, нотариално заверено, ако завещателят е омъжена;
- Удостоверение от ОТИ;
- резултат оценка на имота;
- ако завещал да споделят един апартамент, това ще отнеме около една определена степен на съгласие.
Разбира се, вие също може да донесе по-рано от вземане на воля. Ако някоя от разпоредбите на този раздел не сте наясно, консултирайте се с допълнително адвокатите на нашия уебсайт. Важно е да се помни, че изготвянето на воля - това не е необратим процес, след тази процедура, един апартамент все още могат да дарят или да живеят в него.
Стъпка по стъпка
Придържайте се към следния алгоритъм от действия:
- Изготвен текст на документа. Тя може да бъде отпечатан на компютър или написани на ръка. За удобство, по-добро използване на печатен текст. Трябва два екземпляра.
- Съберете всички необходими документи за издаване на свидетелства от нотариус.
- Документът трябва да бъде нотариално заверен и вписан в базата данни на регистъра.
Последната стъпка може да се извърши, когато един свидетел, който установява автентичността на волята. В този случай е постановил, че когато съдът може да оспори факта, за автентичността на този документ.
Също така е възможно да се направи затворен воля. Същността му се състои в това, че дори и нотариуса не знаех, че състоянието му. Изпълнението се осъществява по следния начин:
- Предварително подготвен документ, той е най-добре да се възползват от правна помощ.
- Хартия запечатани в плик.
- Нотариусът проверява документите за един апартамент и да удостовери волята, оставяйки на не само един случай, но и за целия пакет с волята.
Такъв документ е открит след завещателя на смърт.
Нотариалната заверка на разходите наследството не са много скъпи. Днес, повечето от цените са различни в зависимост от региона. Това количество варира от 100 до 1000 рубли. Може да се наложи правна помощ. Тя се оценява на 3000 - 5000 рубли.
Разходите за изчакване, които ще наследят апартамента:
- роднини, които са получили ще плати 0,3% от покупната цена (до 100 хиляди рубли);
- други граждани, наследници на собственост - 0.6% от стойността (максимум от 1 милион рубли).
Това е обществен дълг, в резултат на плащането на която удостоверение за наследници. Данък този доход освободени.
Кое е по-добре: завещание или акт за подарък?
Форма на дарение с надпис "Само след смъртта на собственика" не съществува. Този факт на дарение не се проведе, както и апартаментите ще бъдат разделени в зависимост от закона. В допълнение към това нещо да се промени, след като дарението е изключително трудно. Необходимо е да се включат в съда, както и да се направят някои доказателства.
Да даряваш е добър само в случай, когато човек трябва да се даде на апартамента в момента. В други случаи, ще бъде по-подходящо. За повече информация по този въпрос, моля консултирайте се с опитни адвокати на нашия уебсайт онлайн.
ще оспори
Понякога се случва, че човек, твърди, че е плосък, но във волята не е така.
Процесът на влизане в наследството се състои от следните етапи:
- Първоначално, след смъртта на собственика на някой от неговите роднини имат право да се кандидатира за един апартамент. За да направите това в продължение на 6 месеца, за да се прилага за всеки нотариус.
- По време на откриването на ще разбера колко хора всъщност твърдят, че жизнено пространство.
- Всеки, който в завещанието е в списъка, ще влезе в собствената си и само след 6 месеца.
- С откриването на завещанията могат да присъстват роднини и всички, които не са безразлични към него.
Закон определя кръга на лицата, които не нарушават правата дори ще направи воля не е в тяхна полза, те включват:
- лица, които са били на издръжка на починалия най-малко една година;
- малки деца;
- деца или родители, които нямат постоянен доход.
Всички те твърдят, че дял от 50%. Въпреки това, тя може да бъде намалена чрез съда.
Оспорването на воля - това е много трудно, отнема време. Прилага се само наследник има право на първия етап, нарушаване на права. Но ще трябва да докаже, че са налице основания за признаване на волята невалиден.
Тези причини са две:
Като доказателство получили сертификати за роднини, съседи, документи, информация за наличието на болести, и така нататък. Понякога това се случва, че тайната на волята бе съборена, тя е написана под натиск или гражданин, в размер на хартия страдал от психично заболяване.
За да обобщим, трябва да разберат, че за да се завещае апартамента му може всеки гражданин, който иска да се възползва от правото си. Това изисква минимум средства и време, което прави този метод на разделяне на собствеността по-привлекателна. Но имайте предвид, че за да направи воля, вие все още не се отървете от техните роднини от производството и спорове.
Свързани статии