Финанси и кредит за строеж.
Финансите е тясно свързана с кредита са сродни икономически характер.
И финанси и кредит на разходите изрично движение. с тяхна помощ преразпределението на брутния продукт Междутериториалното и напречно направление.
Финансиране капиталови инвестиции могат да бъдат от различни източници.
Собствени средства на предприятията. Основните собствени източници на финансиране на капиталовите инвестиции са печалбите от стопанска дейност и амортизационен фонд. Собствените средства са най-надеждните източници на финансиране за капиталови инвестиции. Всяка организация трябва да се стремим към самофинансиране. В този случай, няма проблем за това къде да получите пари, за да финансира, намалява риска от фалит. развитие самофинансиране предприятието означава доброто си финансово състояние, има някои предимства пред своите конкуренти, които нямат такава възможност.
Средствата, изплатени на застрахователни организации под формата на компенсация за загубите, причинени от аварии, природни бедствия и др.
Извънбюджетните фондове. За предприятия, важен източник на бюджетни средства е на инвестиционния фонд на Министерството на архитектура и строителство, създаден за сметка на годишните отчисления и строителни фирми.
През последните години широко се използва за финансиране на капиталови инвестиции е лизингова. При отдаване под наем се реализира дългосрочен договор за наем на машини и съоръжения за период от 3 до 20 години или повече. Участниците в лизинг сделката три страни: от страна на лизингодателя, лизингови и на продавача на наетия имот. Наемодателят купува от производителя (продавач на наетата собственост), или някаква друга техника за наемателя (лизингополучателя), като същевременно се запази собствеността върху него от страна на наемодателя за целия срок на договора.
В рамките на дългосрочен договор за наем са два основни вида лизинг - финансов и оперативен.
Финансов лизинг - комбинация, която предвижда плащането за периода от наемната цена за покриване на пълната стойност на амортизационните разходи на оборудването или най-много от него, както и на печалбата на лизингодателя. След изтичането на този договор, наемателят може да: върне лизинговия обект на наемодателя, за да сключи ново споразумение за отдаване под наем на оборудване, закупуване на обекта на лизинг остатъчната стойност.
Оперативен лизинг - договор, чиято валидност е по-кратък от срока на амортизация на продукта. След приключване на срока на договора за предмет на договора може да бъде върнат на собственика или повторно наети.
При изпълнението на лизинговите операции труден въпрос е определянето на размера на лизинговите плащания. Изчисляването на тези плащания са положени разумни изчисления, свързани със стойността на обекта.
Лизинговите плащания могат да включват:
такса ресурси привлечени от лизингодателя за сделката;
- рисковата премия, която зависи от нивото на различните рискове, които песети лизингодателя.
Издаване на ценни книжа. Съставът на ценните книжа, включени държавни облигации, записи на заповед, чекове, акции, ценни книжа, приватизационни и други документи.
Най-широко използваните вещества от получените ценни книжа акции, издадени от различни публични компании.
Действие е документ, който удостоверява участието на акционерите на активите на дружеството. Печалба от акции се изплащат под формата на дивиденти.
Дивидент - други доходи, получени от страна на акционер на дружеството в разпределението на оставащите след данъци върху акции, притежавани от такъв акционер печалбата.
Акционерните дружества могат да издават обикновени акции, както и един или няколко типа привилегировани акции.
Разделението на акции в обикновени и предпочитание е в зависимост от обхвата на правата. Обикновените акции имат право на управление на акционерно дружество (участие в общото събрание на акционерите, право на дивидент, получаване на фирмите собственост на стойността на притежаваните акции, при ликвидация на дружеството). Номиналната стойност на всички обикновени акции трябва да бъде един и същ.
Привилегированите акции са без право на глас, но им предимство е, че те предоставят на собствениците им фиксиран доход, размерът на които предварително се знае, на акционера. размера на дохода не зависи от резултатите от търговската дейност на фирмата. При липса на съвместно акционерно дружество печалби, дивиденти се изплащат на специални фондове или резерви.
Доходността на обикновени акции зависи от резултатите от производството и финансовите дейности на предприятието.
Чуждестранните инвестиции. Чуждестранните инвестиции са разделени на публични и частни.
В рамките на държавата чуждестранни инвестиционни заеми разберат. заеми, които една държава или група от държави, достъпни за други държави.
При частните чуждестранни инвестиции реализират инвестиции от частни предприятия, граждани на една държава в инвестиционни обекти, намиращи се на територията на друга държава.
Кредитирането капиталови инвестиции. На кредитните условия заеми са разделени на краткосрочни (до една година) и дългосрочни (над една година).
Дългосрочен заем на дълготрайни активи на предприятието, обикновено се нарича инвестиция. Редът на предоставяне, регистриране и погасяване на дългосрочни заеми при спазване на правилата на банки и кредитни споразумения със кредитополучателите. Кредитното споразумение предвижда условия:
- размер на отпускането на кредити;
- за условията и реда на тяхното прилагане;
- лихвени проценти и други такси по кредита;
- задълженията и икономическата отговорност на страните:
- форми на задълженията за сигурност (залог на имущество, поръчителство и т.н.);
- списъка на документите, предоставени от банката за кредит.
За инвестиционния кредит е кредитополучател банкови документи, под формата на предпроектни проучвания (FS), или на бизнес плана, доказващи ефективността и разходите възстановяването на финансираните проекти по. Изплащане с интерес започва след въвеждането в експлоатация в рамките на срока, определен в договора.
Инвестиционен данъчен кредит. Понякога инвестиционен фонд използва инвестиционен данъчен кредит, което е забавяне на плащането на данъци. Този заем се отпуска по реда на погасяване и лихвено плащане. Интерес за използването на този заем са определени в размер по-малък от рефинансиране процент на Националната банка. Организацията е получила инвестиционен данъчен кредит намалява данъчните плащания за срока на договора на инвестициите данъчен кредит за плащане за всеки отчетен период, докато размера на кредита, посочен в договора.
Финансиране капиталови инвестиции за съоръжения могат да се извършват както от едната, и в резултат на няколко източника. Във всеки случай, предприятието определя най-подходящият вариант за финансиране или това събитие.
Така че, да участват в разпределението установени в Общността, брутният вътрешен продукт под формата на пари, финанси и кредит са взаимно допълващи се: финанси операция предоставя основа за създаването на кредитни ресурси и функционирането на кредитната ви позволява да създадете финансови ресурси на разположение на стопанските субекти и държавата.
Credit продължава да струва разпределение, цена започнал, заплати и финанси. Необходимостта от продължаване на разходите за разпределение се обяснява с:
липса на свободни парични ресурси, за да отговори на нуждите и целите на натрупването на средства.
Появата на временни свободни парични средства и тяхното участие в задачите на веригата.
Наличието на излишните ресурси в един период и липсата на друга, поради несъответствието във времето на получаване на средства и необходимостта от тях.
Участие на Финанси и кредит в разпределението е различно. Финансите е не само посредничи преразпределението на разходите, но също така участват в основната дистрибуция.
Заем се занимава само с временно налични средства, така че неговият обхват е ограничен до преразпределението на стойността на БВП. Социално цел натрупване на кредити е временно неизползвани средства и ги предоставя за използване на условия за погасяване и лихвено плащане. Рефлексивност - отличителна черта на кредита. То включва двупосочен цена от заемодателя на заемополучателя, и обратно, макар и "почивка" на времето. За финансовите отношения се характеризира със стойността на еднопосочно движение.
В допълнение, има различия в източниците на формиране на финансови и кредитни ресурси. Финансови ресурси отразяват процеса на формиране, разпределение и използване на БВП в стойностно изражение. Този процес участват свои собствени и привлечени средства компании.
Кредитните средства отразяват движението не е всичко, но само временно наличните финансови ресурси и доходи (събрани от източници на капиталови инвестиции, заплати преди плащане, печалба преди крайна употреба, означава да се снабдяват спестяванията на населението, пари, застраховки и т.н.).
Предназначение на финансовите ресурси в същото време по-широк от кредита. Разпределението на финансови средства, извършени както между стопански субекти, както и по предназначение, в съответствие с нуждите на обществото. Credit преразпределение е свързана с движението на парични средства между страните в процеса на разпределение.
Свързани статии