Въздействието на девалвацията на рублата в ипотечния кредит
Как ще девалвацията на рублата по ипотеката?
Въздействието на девалвацията и обезценяването на рублата ипотека - какво се случва:
- На първо място, девалвацията ще се отрази негативно кредитополучатели, които се изплащат в рубли, и извършва плащания по ипотеката в чуждестранна валута. Цената на кредит може да се увеличи с няколко пъти. Кредитополучателите, които са взели заем в рубли, а приходите са в долари или евро, ипотека, а напротив, ще бъде много печеливша
- Ръстът на инфлацията, т.е. стойността на местните продукти се увеличава, а заплатите не се увеличават. Производителите са принудени да вдигнат цените, тъй като цената на чуждестранни компоненти и суровини в девалвацията на рублата се увеличава. И тъй като ипотеката - това е и стоките, а след това стойността му се увеличава прекалено, която е деноминирана заеми стават все по-скъпи
- Засиленият ипотечни условия - увеличаване на лихвените проценти, намалени с размера на максималния размер на кредита, отменени специална преференциална програма, намаляване на броя на необезпечени кредити, резултатът е не само по-малко от депозита, но заема
- Намалена пазарната стойност на имота се дължи на резкия спад в търсенето на жилища. Поради промени в цените на недвижимите имоти и на сложната ситуация в ипотечния пазар, включително по отношение на обезпечение на заеми - намалява стойността на обезпечението имот в рубли.
Какво да правим с чуждестранна валута ипотеки при девалвация?
Обезценяването на рублата и ипотечните кредити са винаги в тясна връзка, особено ако заплатата на кредитополучателя в една валута, както и жилища кредит в друга. И ако приходите в чуждестранна валута, както и в националния ипотека, това е само плюс за кредитополучателя. Но тези кредитополучатели, които се изплащат в рубли, а месечните плащания трябва да се извършва в долари, ще има напълно противоположни ситуация. Какво става, ако валута ипотека се превърна не достъпен от гледна точка на девалвация?
Въздействието на обезценяването на националната валута в ипотечното кредитиране
Първо трябва да се оцени степента на съществуващата тежкото положение. Трябва да се разбере, че валутните колебания - това е нормално и естествено явление, така че не се паникьосвайте с малки промени. И когато има рязък спад във валутата, в продължение на няколко дни - това са изолирани случаи, свързани с глобалната финансова криза, ипотека става няколко пъти по-скъпо за всички кредитополучатели еднакво, независимо от валутата на кредита, а това не може да се направи с нищо.
Ако ситуацията е такава, че само по-евтино на националната валута и негативната тенденция се наблюдава в продължение на дълъг период от време, валута ипотеки кредитополучателят трябва да се опитат да не пропуснете на последната месечна вноска по кредита. И веднага след като кредитополучателя разбира, че следващото плащане по ипотеката той не разполага с пари, а след това трябва незабавно да се свържете с банката с искане за рефинансиране на ипотека във валутата на рублата и да напише декларация относно преструктурирането на заема в посока на намаляване на месечните плащания и пропорционално увеличаване на срока на кредита.
Ако, обаче, ситуацията беше такава, че рублата пада и ясно изразена отрицателна тенденция по лицето, опитайте възможно най-дълго да не пропуснете ипотечни плащания. След като разберете, че парите за следващото плащане, може да не бъде достатъчно - да напише декларация с искане да се преструктурира кредита по отношение на посоката на повишаване на неговата служба. Тази процедура ще ви позволи да се намалят месечните плащания и се задържи на повърхността.
По този начин, ипотечно кредитиране и девалвацията на рублата - явление, което винаги е зависима от един на друг. Амортизация и обезценка на националната валута може да повлияе негативно на кредитополучателя, обаче, тъй като положителен. Какъв ще бъде резултатът - положително или отрицателно, в зависимост от фактори като валутата на кредита и валутата на доходите на кредитополучателя.
Свързани статии