Раздел на жилищен блок в развод в натура или акции в рамките на споразумението и съдилищата на исковата молба

В сегашната ситуация за закупуване на жилище - не е лесна задача, така че разводът толкова много внимание е отделено на списъка на къщи. От друга страна, покупка или построяване на частна къща за голяма сума, никой от съпрузите не иска да даде само една част към друга. Така или иначе, въпросът за жилища раздел има много нюанси, че развод и да определят размера на залозите и след това стават още един съпруг нищо.

раздел Мирни

Изготвяне на мирно взаимното разбирателство между съпрузи - на добра възможност, която ще им спести много време и нерви. В зависимост от степента на взаимно доверие, да се разведе може да дойде при неофициално споразумение или го поставете, както се изисква от закона.

Неофициалното споразумение е споразумение, което се осъществява в официален начин. Например, двойката се съгласи да продаде къщата и да се разделят парите на половина.
Официални договорености са документи, оставени съпрузи и се заверяват от нотариус, или споразумения за уреждане. постигната директно по време на процеса.

Акциите на жилища

Когато става въпрос за споразумение, а след това жената има право да определи за себе си кой от тях ще получи някаква част от къщата. По отношение на определянето на акции от съда, той, като правило, се вземат предвид следните обстоятелства:

с които са деца под 18-годишна възраст;
тежко заболяване или увреждане на съпруг;
Липсата на работни места и доходи, докато живеят заедно в една ръка без основателна причина;
ирационално загуба на единия от съпрузите, означава семейния бюджет.

Най-често, Съдът се придържа към акциите на собствения капитал. Правило работи дори когато единият от съпрузите не получи дългосрочен доход, например, защото те донесоха малки деца или работят къщна работа.

Секция по съдебен ред

Въпросът на секцията на частна къща се счита в съда, ако страните не са успели да постигнат споразумение. че ще отговарят на всеки от тях. Когато има спор такъв режим на действие.

Ищецът (инициатор на развода) провежда и изготвя оценка на недвижими имоти.
Според определението на жилищни разходи, платени от държавна такса.
Ищецът твърди, претенциите си в дома на раздел заедно със заявлението и получаване на събиране на плащане.

Това се случва, че жалбоподателят иска фиктивно да се подценява стойността на дома, за да се намали размера на задължението на държавата. Ако съдията подозира несъответствие, той може да назначи повторно оценяване.

Характеристики на действителното разпределение на акция

Често, съдът се произнася по "естествен" част на къщата. Това е, ако структурата на дизайна позволява, просто разделят допълнително стената на 2 части.
Възможни са и други варианти са:

Специфични стаи са разпределени между страните;
ако един дом се раздели, но трябва наистина да се намали делът на една от страните, последният е длъжен да заплати обезщетение нея;
разведе по взаимно съгласие на къщата могат да отидат в един от тях, а втората ще бъдат възстановени средства (т.е. единият съпруг всъщност "купува" на дела на другия).

Раздел дома, придобити преди брака

Частен дом, придобити от единия съпруг преди брака, получи като подарък или наследство. раздел развод не може да бъде. Вторият съпруг ще има право и местата за настаняване, които са били закупени по време на брака, но постъпленията от продажбата на жилища в съществуването, до приключването на съюза.

Раздел е възможно само, ако стойността на имота. закупен преди брака, тя се е увеличил значително през него. Например, тя извършва скъп ремонт, ремоделиране или построена на друг етаж.

Раздел къщи, закупени с ипотека

В разделението на частна къща, закупена по ипотечните фондове. тя е разпределена между съпрузите или от правилото за равенство на акции, било то по отношение на участието им в изплащането на заема. За да направите това, трябва да се определи кой е направил първоначалното плащане, колко е била платена от един съпруг, ако той взе ипотека преди брака, и много е направено от семейния бюджет, както и други обстоятелства.
Въпросът е много по-сложно, ако ипотеката не е била изплатена изцяло, заедно с акции в собствеността на акциите сметки и дългове. В тази ситуация, банката е разрешено от трето лице и има право да изразят своите искания и условия.
В разделението на частен дом. придобита в ипотека, има няколко възможни варианта.

Жилища за продажба. Част от сумата напуска банката като погасяване на кредита, а останалата част е разделена между съпрузите.
В къщата е съвместна право на ползване. и сумата от всички останали плащания се разпределят между двете страни. В тази ситуация, трябва да се направи допълнително споразумение към договора с банката.
Ако банката дава съгласието си, къщата и останките на ипотечни плащания стават собственост на единия от съпрузите. Вторият е длъжна да му изплати обезщетение. Договорът за кредит се изменя.
Банка на исканията си, според която се определя от дела на всеки от съпрузите. В този случай, и двете трябва да дадат съгласието си.

Къщата, купен в брак, ще бъде разделена между двамата съпрузи, дори фактът, е закупен с пари, спечелени от един от тях. Например, ако съпругът е спечелил доходите, а жената е била в отпуск по майчинство или ангажирани в домакинската работа.

заключение

Раздел жилища, както и останалата част от имота. развод е възможно с мирни средства или по съдебен ред. разпределение на акциите в частен дом функция, която те могат да бъдат разделени на "естествен", което означава, че структурата е действително разделена на 2 части, или от стая в стая.

Къщата, купих един от съпрузите преди брака, не е предмет на раздел. Другият съпруг има право на определена сума, ако стойността на жилището по време на семейния живот се е увеличил значително.

Жилищното строителство, закупен по ипотеката. Той е разделен поравно между съпрузите или като част от платените такси. В допълнение, заедно с активите и дълговете са разделени, ако заемът не е затворен.