Пълен списък на изискванията за апартаменти и къщи за военна ипотека - изберете подходящо място за настаняване
Какви са апартаментите да бъдат взети предвид при предоставянето на военния ипотеката?
Всяка банка изложат своите искания до апартаментите, които са закупени чрез военна ипотеката. Основните условия са продиктувани от Федералния закон 117. във връзка с осигуряване на военнослужещите с жилища.
Така че, закупуване на апартамент чрез ипотека военно - на изискванията за недвижими имоти, както и този вид кредит:
- В апартамента могат да бъдат закупени както в средното и на първичния пазар. в жилищна сграда в строеж във вече предадени на къщата, в нова сграда.
- Апартаментът трябва да присъстват кухня, тоалетна и баня.
- Разбира се, апартаментът трябва да се свърже с отопление, ВиК, ел.
- не трябва да има дървени подове в апартамента.
- Порутени жилища, извънредното положение (включително и къщата) и висока степен на износване на апартаменти -prichiny за отказа ипотеки за този обект.
- По отношение на годината на изграждане на военния ипотеката преди термина -не 1970
- Удостоверение за регистрация от Камарата ще трябва да потвърдите, че жилището е свободен от претенциите на трети страни.
- Условието за един апартамент на последния етаж - добро състояние покрив.
- Функционалността на прозорци и врати - предпоставка.
- Ликвидност (колко бързо банката може да продаде апартамента ако кредитополучателят не успее да изплати дълга).
- Правото на собственост на жилища трябва да принадлежи само на продавача.
- Апартамент в ipotekune трябва да бъдат обременени с арест, отдаване под наем, ипотека и др.
- Къщата, в която закупен апартамент, не трябва да стоят на опашката, за да бъдат разрушени.
Характеристики на сделката и вписването на собствеността чрез ипотека военна:
- От избора на апартамента. че в действителност, ще бъде ключът по кредита, кредитополучателят в бъдеще има 3-6 месеца. Това означава, че срокът е ограничен. Ако през това време няма да се намери обект на военни ипотеки, най-вероятно трябва отново да осигурят пълен пакет от документи за прилагането на този тип кредит. Причината е проста: всеки документ и запис - тяхната валидност. Разбира се, време и нерви, ще отнеме много, но прилагането в 99% от случаите ще бъде одобрена.
- за жилища за военни изисквания и ипотечни прилага по отношение на Съвета за финансова стабилност. защото тези изисквания не се прилагат за кредитополучателите, както и да обещаят на обекта.
- сделка за прилагане между роднини може да има някои ограничения. изтъкнатите от кредиторите. По-специално, всички трансфери - само под формата на безналично плащане, за да се избегне рискът от измама (пример: 1-ва част от плащането не се предава, въпреки че получаването на кредит на разположение в досието). Като цяло, банките, които одобряват закупуване на жилища за военнослужещи роднини първи тур - единици. Повечето банки не могат да го правят изобщо.
- Рискът от загуба на правото на собственост на кредитополучателя или на корпуса, което е гаранция, банката е сведена до минимум. Това означава, че застраховката - предпоставка.
- Да не се прави без оценка на състоянието и стойността на имота от независим оценител.
Заслужава да се отбележи, че войникът има право не само за закупуване на апартамент на ипотека военните, но също така и за закупуване на помещението.
Възможно ли е да се вземат къщата или градска къща във военната ипотеката?
Според програмата войник Военния Ипотека в състояние да купуват почти всеки дом. Поради промени в федералния закон, сега можете да си купите дори градска къща.
Възможности, изисквания и условия за покупка на жилища в къщата на града:
- Метра къща - 70 кВ / m до 90 кВ / т, 110 Q / т, 125 Q / m.
- Размер къщи прилежащите част - 1,5-4 тъкат.
- Структурата на сградата: като самостоятелна и заключи къщата.
- Наличие на инфраструктура и всички комуникации в дома.
- Брой етажи - 1 или 2 етажа.
- Цена градска къща - 2,5-5 милиона рубли.
- Местоположение - в града, недалеч от града или селски населеното място.
- Плащания за комунални услуги - не повече от 6 TR / мес.
Селска къща с парцел на военните ипотеки - Условия
Смятате домовете по програмата NIS? Дай. Но за да си купи къща (вила) ще бъде възможно само със сайта. Военни Ипотечен позволява на войника да живеят извън града, но преди да направи заем, е необходимо да се разгледат изискванията на Банката за такива жилища:
- Местоположение на сайта - само на територията на Руската федерация.
- Гранична зона - ясно дефинирани.
- Наличие на комуникации в къщата - на пара / отопление на газ, ток, вода и така нататък.
- Нормално състояние на водопроводни, покриви, врати и прозорци.
- Задължително независима оценка на къщата (ликвидност).
- Не е спешно състояние, липсата на нужда от основен ремонт.
- Фундаментът - камък, бетон или тухла.
- Местоположение на къщата - в сградите на нискоетажни.
- Задължително акредитация на HMLA.
- Възраст у дома - не по-стари от 20 години.
Забележка: Къщата с парцел във военната ипотека могат да бъдат закупени. Но тук е празно (земя) за строителство - не. Този въпрос все още е в процес на разработка.
Мога ли да си купите апартамент в новопостроена къща във военната ипотеката?
Предимства, общи характеристики на строителство:
- Договор (договор) е разработчик. собствения капитал договорът е задължителен.
- Soldier да изберете вида на настаняването и местоположение.
- Участие в съвместно изграждане по-евтино от закупуване на жилище на вторичния пазар.
- Изборът на апартаменти - по-широк от елита - в бюджета.
- На плащане не може да се тревожи - да се изчисли с банката на държавата.
- Тревожи се за риска от "прахосвам си парите" също не е необходимо - безопасно покупка на DDU е Законът за собствеността.
- Апартаментът е нов, от нулата, което е голям плюс - не е нужно да се направи основен ремонт, промяна на комуникация и проветрете апартамента на бившите наематели.
Недостатъци на съвместно строителство:
- Време за изчакване. Влез в апартамента просто няма да работи - трябва да се изчака да завърши и предаде на къщата в експлоатация. Чакай, че дълго не може да направи всичко.
- Ненадеждност на строител - непреодолима сила. За съжаление, никой не е имунизиран от фалит. Разбира се, държавата ще даде всякаква възможна помощ, но процесът може да се проточи с години.
Участие в акции stroitelstvedostupno всички военни. сервиране на договорите, подписани след 01.01.05, както и редници и сержанти, ние сключва договори повтарят.
Осъществяване на военния ипотеката на този вариант, следва същата тенденция, тъй като регистрирането на сделката с готови жилища:
- Събиране на доказателства NIS участник.
- Първи TSZHZ заемодателя.
- Изборът на апартаменти и предоставяне на документи на банката.
- Подписването на договора.
- Прехвърляне на средства по банковата сметка на строителя.
- Създаване на подходящи документи за жилища.
Тя ще трябва само да изчакате до края на строителството.
Сподели с приятели:
Свързани статии