обратен лизинг
обратен лизинг метод - сравнително ново явление в руската пазарна икономика. Основната цел на тази сделка - за привличане на средства за продължаващото функциониране на бизнес предприемач. На практика е възможно обратният лизинг не само имущество, но и търговската марка или патент. През последните години такива сделки стават популярни не само в чужбина, но и тук.
Обратен лизинг е форма на финансов лизинг, който се практикува от лизинговите дружества на всички етапи на икономическия цикъл, и то не само в състояние на криза. С тази сделка, след като лизинговата компания е придобила активите, тя предоставя на предприемачите да наемат една и съща фирма. В периода от активите на лизинг, собственост на лизингова компания. Предприемачът може да използва получените парични средства за разширяване и модернизация на производството.
Лизингова компания изчислява пазарната стойност на активите и плаща до 80% от тази оценка. В момента, практиката да се плаща 70-75 на сто, с цел увеличаване на приходите на компанията и намаляване на рисковете от лизинговата компания. Обикновено, лизинговата компания става собственик на активите, но необходимите плащания, като например данъчни такси или такси, платени от наемателя на имуществената застраховка. Активите остават в баланса, а предприемачът ги използва за производството на амортизация.
Поради факта, че има много нюанси на финансови и технически характеристики с обратен лизинг, специални клаузи в договорите винаги са индивидуални. Всеки случай се разглежда индивидуално, финансирането на дадено предприятие или производство зависи от състоянието и перспективите на по-нататъшното му развитие.
Desire наемодател финанси такава схема, свързана с постигане на дългосрочни печалби. Възможни рискове наемодател принцип се смята от одитори, като един вид оперативните рискове. В момента, по-консервативен поведение и лоялността на много финансови институции, които са ангажирани в условията на отдаване под наем с обратен лизинг, се практикува предимно за клиенти с добра кредитна история и дългосрочна жизнеспособен бизнес.
Какви са предимствата на обратен лизинг?
През последните години, работодателите да обърнат внимание на лизинг е главно поради проблеми с банкови заеми. Във връзка с повишаването на лихвените проценти по краткосрочните банкови заеми, предприемачи, които търсят нови начини за получаване на инвестиции. По този начин, обратният лизинг е много добро решение за тези, които се грижат за дългосрочен план. По време на кризата предприемачи започнаха да осъзнават, че за да се прави бизнес за сметка на инвестиции и дългосрочно финансиране е необходимо последователно.
Какво недостатъци обратен лизинг?
Без съмнение, този тип финансиране има своите трудности. Най-важното нещо - това е психологически елемент. Малки и средни предприятия, дадени трудно решение за разделяне на имуществото на трети лица, особено ако бизнесът е свързан със земята.
Финансовата криза, като се използва обратен лизинг предприемач ще се чувстват липсата на ценните активи, които той може да продаде, за да се гарантира платежоспособността. Въпреки това, за разлика от договора за наем, с обратен лизинг е добра възможност за подобряване на тяхното финансово състояние, увеличаване на наличните финансови ресурси и да се инвестиции в разширение и модернизация на производството.
Свързани статии