Обратен лизинг - какво е това, договор за юридически лица, схемата
Avtolizing е един от най-добрите средства за получаване на организации и лица, допълнителни бройки от превозни средства, включително и специализирано оборудване.
Какво е това
Inverse (връщане) лизинг представлява една определена сделка, в която превозното средство и доставчика на лизингополучателя са едно и също лице.
Сделката по обратният лизинг е придружено едновременно от два договора:
- на договора за покупко - продажба, в която превозното средство се прехвърля собствеността на лизинговата компания, а компанията - продавачът придобива допълнителни средства;
- споразумение за лизинг, при които продавачът на превозното средство става на лизингополучателя, а именно, отнема колата на дългосрочен договор за наем с право на обратно изкупуване.
Предимствата на обратен са:
- отстраняване на превозни средства от активите на дружеството, но продължителната употреба на оборудването. промяна на собствеността се извършва изключително в документите;
- намаляване на основата за изчисляване на данък върху доходите. Коли лизинг дава възможност за прехвърляне на лизинговите плащания на имот от страна на разходите за статията, което намалява размера на данъчната основа;
- получаване на допълнителни средства, които могат да бъдат изразходвани по своя преценка;
- простота и падеж на сделката. В сравнение с банкови заеми, компанията има възможност да получи необходимата сума пари, за няколко дни и не е необходимо да се събират голям брой документи.
Основният недостатък на обратната лизинг е способността на фирмата - на наемодателя да прекрати договора преди изтичането на срока, в документа.
Прекратяването е възможно, ако:
- наемателят нарушава установените правила за плащане на лизингови плащания;
- прехвърлен към превозното средство, съдържащо се в неправилна форма.
Фирмата - лизингодател също така получава доходи от инвестиции в областта на обратен лизинг, която се определя като процент от стойността на наети активи и се изплаща под формата на обезщетение.
В момента такива сделки между организации са внимателно проверени от данъчните органи, с цел откриване на измами и укриване на данъци, така че при сключването на договора, се препоръчва по няколко пъти, за да провери легитимността и целесъобразността на сделката, както и основни условия.
Удобства
Обратен лизинг има свои собствени характеристики за физически и юридически лица.
За физически лица
Тъй като физически лица, сключени с обратен лизинг споразумение е изключително рядко, тъй като лизинговите рискове на фирмата са доста високи.
Ако такава сделка е все едно, по-голямата част от лизинговите компании да изискват от страна на дадено лице обезпечение. Освен това обезпечение трябва да бъде различен от наетия актив.
За да се сключи договор с частно лице са длъжни:
- паспорт;
- извлеченията за приходите;
- документира по регистрация;
- документ, който удостоверява единствено собствеността на превозното средство.
Основните условия за връщане на лизинговия договор между организация и индивидуално са:
- кратка продължителност. Средно, договор, съставен в продължение на 6 - 8 месеца;
Ако наетия актив е високата цена, по съгласие на страните от периода на договора може да бъде удължен до 1,5 - 2 години.
- задължително присъствие на първоначалната вноска, чийто размер може да бъде до 30% - 50%;
- повишен интерес процент (10% - 13%);
- задължително застраховане;
- спасяват.
За юридически лица
С юридически лица лизинговите компании си сътрудничат по-охотно и по-меки условия.
За да се сключи договор наемодателят е длъжен да предостави на стандартен набор от документи, която включва:
- учредителни документи на дружеството;
- харта на организацията;
- заповед за назначаване на директора;
- Директор на паспорта;
- удостоверение за регистрация и регистрация;
- финансови отчети.
Обратен лизинг договор, сключен при следните условия:
- Терминът сделки варира в зависимост от стойността на прехвърления имота и може да варира от 6 месеца до 5 години;
- първоначална вноска при затваряне за отдаване под наем на най-малко 10% от цената на машината;
- Комисията начислява от лизинговата компания, е 5% - 7% за всяка година от употреба;
- липса на обезпечение;
- КАСКО застраховка по договаряне.
обратен лизинг на договора
Основните условия обратен лизинг споразумението са:
- предмет на сделката, която се характеризира по-подробно (марка, модел, брой и капацитет на автомобила, и т.н.);
- срок на договора;
- размера на плащанията по лизинга и график на плащане, което е задължително привързаност към основния документ;
- наличие на авансово плащане и сумата от тях;
- размера на обезщетението, начислена от лизинговото дружество;
- поръчате получаване и връщане на наетия имот;
- поръчате съдържание в колата на лизинговия период на договора;
- права, задължения и отговорности на страните за изпълнение на сделката;
- санкции за нарушаване на основните условия;
- причините и условията за предсрочно прекратяване;
- непреодолима сила и последиците от настъпването им за всяка страна;
- оспорва процедура резолюция.
Договорът трябва да бъде сключен в писмена форма и подписано от двете страни по сделката.
Приложения към документа са:
- график на плащане;
- сертификат за приемане - предаване на договора за тема.
Обратен лизинг разбира под един пасаж от следните етапи:
- избор на лизинговата компания. Собственик на имота с възможност за избор препоръчва да се проучи условията на няколко фирми и да изберете най-подходящия за техните собствени изисквания. В допълнение, е желателно да се запознае с рейтинга на лизинговата компания и обратна връзка с клиентите;
- за определяне на условията на сделката, която трябва да се извърши преди сключването на големи договори. Лизинговото дружество трябва да се запознае с предмета на договора, за да се определи неговата стойност и ликвидност. Наемателят е длъжен да разберете стойността на договора и условията, залегнали (на комисията, срокът на сделката и т.н.);
- И накрая, основният договор. договор за покупка - продажба и отдаване под наем, се насърчават да влиза в същото време;
- след подписването на документите, лизинговата компания до продавача на парите на превозното средство по договор за покупко - продажба, и наемател авансовото плащане при лизинг на автомобил договор;
- подпише приемо-предавателния протокол - прехвърлянето на собственост, която определя техническото състояние на превозното средство.
След извършване на действия, изброени лизинговото дружество е длъжно да извърши пререгистрацията на превозни средства в рамките на 5 дни.
- следи за състоянието на колата, своевременно да извършва поддръжка и ремонт;
- дължима по графика за плащане на лизинг.
В края на периода на договора наетия имот се прехвърля собствеността на лизингополучателя.
Тази схема е представена по-долу:
Свързани статии