Мога ли да продам къщата, ако има лице, регистрирано
Не, продаде къщата, обременени с права на трети лица, не е нужно да има право. Това следва от разпоредбата на чл. 460 от Гражданския процесуален кодекс. По този начин, продавачът е длъжен да прехвърли стоките на купувача без каквито и да било права на трети лица, освен в случаите, когато купувачът се съгласи да вземе стоката, предмет на правата на трети лица. Неспазването от страна на продавача на това задължение дава на купувача право да поиска намаляване на цената на стоката или прекратяването на договора за продажба, освен ако се докаже, че купувачът е знаел или е трябвало да знае за правата на трети лица, при този продукт. Правилата, предвидени в параграф 1 на настоящия член, се прилагат в случаите, когато по отношение на стоките, в момента на неговото прехвърляне към купувача имаше претенции на трети лица, които продавачът е знаел, ако впоследствие тези твърдения, признати по предписания начин законно. Трябва да уведомите този човек (който е регистриран в мястото за настаняване), ако имате намерение да го продават, и се даде време за доброволно изселване и изваждане от регистрация. Ако това не стане, тогава ще трябва съдебна заповед да изгони човека и го премахнете от регистъра и едва след това сте свободни да продаде къщата, без да се страхуват, че някой ще оспори сделката. Разбира се, на практика има случаи, когато те продават къщата с регистрираните хората там, а след това новите собственици да ги сваляме от регистъра и се изгонени. Въпреки това, за това е необходимо да се организира правилно такова състояние, и купувачът се съгласи с него. В допълнение, на живия човек, трябва да уведоми за продажбата на жилища в никакъв случай. В противен случай, той може да предяви иск, твърдейки, че правата му са нарушени, и никой не му даде време, за да намери нов дом. Изключение - ако корпуса на продажба регистриран граждани, които имат право на постоянно използване на този корпус, животът пребиваване. Например, тя може да бъде, ако един човек е живял по времето на приватизацията на жилища, отказа да участва в приватизацията, но е запазил правото да алтернативно жилище приватизация. Или, ако договора за дарение, наем със състоянието на живот пребиваване. След това (ако условията на първоначалния договор го позволява) жилища могат да се продават без заличаване от регистъра на гражданите (защото те не могат да бъдат отстранени от регистъра и от експулсирането дори по съдебен ред). Но според статията. 558 от Гражданския процесуален кодекс, съществено условие на договора за покупко-продажба на апартамент къща, апартамент, част от къща или апартамент, в който живото същество се съхранява в съответствие със закона за правото на използване на този жилищни помещения след покупката му от страна на купувача, е списък на тези лица, показващи техните права за използване продаден жилище.
Дата на отговора: 30-11--0001 00:00
8 (495) 984-87-63 - за жителите на Москва и Московска област
8 (812) 458-46-17 - за жителите на София
Или да оставите вашия въпрос във формата за обратна връзка и ние ще ви отговорим в рамките на 3-5 минути.
Задайте адвокат веднага!
Свързани статии