Какво е това проучване на земята и това, което тя се нуждае, какви документи и как е
Проучване на земята - е реализацията на тесен профил работни места (възстановяване, промени), той показва границите на съществуващите и новосъздадените парцели. Резултатът от работата се извършва на границата план - документ, който отразява по-рано определените спецификации сюжетни и нови данни за земята, която трябва да се записва в базата данни на кадастъра.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
В някои случаи, а работата по геодезия
- при определянето на земя топографски изследвания или чрез въвеждане на промени в характеристиките на разпределение. Наличието на данни за парцела в кадастралната основа стои доказателство за неговото съществуване. Много от собствениците на парцели, които не са регистрирани в имотния регистър, се стремят да организират събития, необходими за безопасно да се разпорежда с имуществото, както и да се избегнат спорове около граничните линии на съседни секции. Landmark план е неразделна част от документацията за района, в kadastrirovanii.
- за определяне на дислокацията на земята и нейната големина. Ако собственикът има съмнения по отношение на границите и големината на разпределението, включително, ако Държавната кадастъра няма информация за всяка част от характеристиката, той може да започне по-нататъшна работа по kadastrirovaniyu.
- ако е необходимо, за да извършат покупка (продажба, замяна, ипотеки и т.н.), с земя разпределение. Законодателството не принуждава собственика да организира проучване преди сделката с недвижими имоти. Въпреки това, когато промяна на собствеността и регистрация в процедура Rosreestra стане задължителна (с изключение на някои случаи - виж по-долу.). Ето защо, ако хартиен плик върху парцел няма индикация на ясни граници, на купувача или на продавача (в зависимост от параметрите на поръчката) ще трябва да се извърши геодезия.
Този факт намалява броя на тези, които желаят да закупят парцел и понижава цената му на пазара. В допълнение, за издаване на имота без установени граници рискови, тъй като може да се случи дебат за размера и при преминаването на границите си със съседните области в бъдеще.
В документа на землищната граница.
Когато е възможно регистрирането на собственост върху земя без план
- в присъствието на по-рано регистрирани права върху поземления имот;
- ако е регистрирано крайградски район, както и земя, предназначена за индивидуално жилищно строителство, поставяне на гаража;
- В подновяване на правото на постоянно (вечно) да използва;
- ако настъпването се записва (преход, прекратяване) на право на собственост върху поземления имот.
Защо е необходимо геодезия и как да ги похарчат
Кой иска да се направи разграничение трябва да наемат услугите на професионален кадастралната инженер. Кадастрален инженер може да бъде както предприемач и специалист компания, предоставяща услуги за кадастралните работи.
Това, което трябва да се провери при избора на реда на изпълнителите
- дали кадастралната квалификация офицер сертификат кадастрален инженерът.
- Какво рейтинг кадастралната инженер. Повече информация ще намерите на официалния уеб страниците на руския държавен регистър на клонове в България теми. Място в класация влияе от качеството на изпълнените поръчки, който се определя от броя на неизправности или прекъсвания в записа поради лоши планове проучването.
- Смятате инженер използва електронен услуги хармонизиране на документацията в регистрационните органи (това зависи от одобрението на проучвателна дейност, колкото е възможно).
Стъпка по стъпка ръководство за това проучване
Ако всички по-горе отговаря на клиента между страните е сключен договор за изпълнение на строителни работи по геодезия.
Цената на договора се определя на базата на солидни оценки за всяка фаза от геодезия работа. При съставянето на договора клиентът може да настояват при условие, че цялата сума на пари ще бъдат прехвърлени към инженера в състояние кадастралната регистрация на земя (възможност за фиксирана точка 4 от член 36 от Федералния закон за кадастъра).
Ти не знаеш какво кадастралната стойност за какво е - отговорът тук.
Едновременно с подписването на договора клиентът е длъжен да даде на инженера следните хартия:
- Паспорт / друг документ, персонален идентификационен;
- документи, удостоверяващи правото на разпределението.
Също така може да се осигури и други документи на земята, ако обучението им не е сред услугите, предоставяни по силата на договора.
Във втория етап се извършват пряко проучване на работа.
Специалистите правят план за действие, отидете на сайта, за да се определи действителната границите на площадката осигуряват геодезически услуги - се отстранява и да определи координатите на забележителности. Ако е необходимо, инженерите се осигури хармонизиране на граничните райони със своите съседи и е официален акт на споразумението.
В края на втората фаза на разработване на план забележителност, състояща се от графична и текстова част. Той е бил екзекутиран в електронен вариант, а при желание на клиента на хартиен носител.
Последната стъпка (в дясно) - преминаването на кадастралната регистрация на парцел или корекция на данни за района, са били регистрирани.
За да направите това, поставете на притежателя на правото сам или кадастралната инженера като попечител представя клон Rosreestra плана за граница и декларация за поведение по отношение на земята кадастралната регистрация (или изменение на съществуващата кадастрална паспорт).
Искате ли да продаде земята, но ще трябва да плащат данъци, както и какво и колко ще научите тук.
Ако планът за ориентир е съставен неправилно (от остарели наредби, грешки), и поради тази причина, е отказан кадастралната регистрация на клиента може да подаде жалба до съответния регионален офис на Федералната служба. Безскрупулната инженер в този случай е изправен на административно наказание (съгласно член 14.4 от Административнопроцесуалния кодекс).
В какви срокове се провежда геодезия
Законодателството установява само сроковете за разглеждане на плана граница, представена в Rosreestr за kadastrirovaniya - десет работни дни. В определеното време да се проведе на проучвателна дейност, договорена между страните в договора за обществена поръчка.
проучване на времето зависи от сложността на планираните операции (отдалечен обект площ на защитената проучване, терен, има спор относно граничния район и т.н.). Ако искате съвпадение на териториалния им обхват с нейните съседи, е необходимо да се поддържа месец интервал преди срещата за хармонизиране на местоположението на граничеща земя.
Какво е включено в плановете за изследване?
Срокът за доставка на материали за проучване на законодателството не е в регулация. Вследствие на това тези материали могат да бъдат представени в случай на запис като една седмица и една година след неговото изпълнение.
Колко ще трябва да плати и как да се намали цената
Ако услугата, предоставяна от частното дружество или кадастралната инженер - отделния предприемач, те имат право да определят всяка цена за услугите си. цена дисперсия е свързано със следните характеристики:
- в която е предмет на България е фирма, която изпълнява в един ред. В регионите с висока цена на земя (Московска област, София, Сочи, Екатеринбург), като правило, по-скъпи услуги, както и геодезия. Така например, в предградията цени границата на Москва започва от 15-20 хиляди рубли. В провинция средната цена на разграничаване ще бъде около 5000 рубли, поставени в 15 акра.
- Каква е репутацията на юридическото лице на пазара на кадастралните услуги;
- Какво рейтинг и опит на засегнатата кадастралната инженерът.
В много висока земя кадастралната стойност, дали е възможно да се намали - прочетете тук.
Също така, цената може да се променя нагоре или надолу в зависимост от сложността на геометрията на проучване земя, топографията и земеползването, отдалечеността на земята от местоположението на организацията, предлагаща услуги в проучване, документиране на състоянието на земята и т.н.
Клиент в подготовката на договора може също така да се обсъдят и да коригира стойността на работата.
Възможно ли е да се извърши геодезия и да получите този документ безплатно
законодателство Land предвижда редица случаи, когато границата е безплатно, за да бъдем точни, от една федерална или регионална бюджет:
- ако на границата се извършва на новообразуваните порции и е снабдена с три Bolgariyanam деца (три или повече),
- ако границата е за парцел, предвиден безплатни obschebolgarskim обществени организации на хората с увреждания, които имат за строителство, сградите или структури на сушата.
- ако в процеса на интегрирано кадастралната геодезия работа, извършена по инициатива на общинските публични органи.
Възниква въпросът, защо Bolgariyaninu днес да започне геодезия, ако няма стимули и законно установено задължение. Най-често, собственикът на земята не планира да извършват манипулации с обекта на недвижими имоти, се отказва от процедури за разграничение да се избегне паричните и времеви разходи.
Има ли вашата земя има тежести и не знам какво да правя с него? Отговорът е тук.
По този начин, собственикът трябва за кратко време да се грижи за кадастралните процедурите по отношение на имота, включително и изпълнението на строителните работи по неговото проучване. Трябва да се има предвид, че с наближаването на датата на влизане в сила на новия ред ще увеличи търсенето на услуги от кадастралните инженери и увеличаване на разходите за труд проучване.
Безплатна консултация
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
Безплатна консултация
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
Свързани статии