Какво е концесия на жилище - жилищна асоциация "развитие"

Концесия на комунални услуги

Концесия - форма на публично-частно партньорство, което включва прехвърляне на държавна собственост за определен период на частен инвеститор, който трябва да се извърши строителството (реконструкция) на прехвърляното имущество, и има право да получава приходи от използването му.
Концесията е далеч от най-развита форма на ПЧП за привличане на инвестиции в сектора на комунални услуги от гледна точка на баланса на частни и обществени интереси на партньорите.

Основните предимства на компенсацията са:

осигуряване за частен инвеститор разнообразни гаранции, увеличаване на изплащане на инвестираните средства и намаляване на инвестиционните рискове: гарантиране на използването на методи за регулиране на дългосрочни параметри регламент, Тарифа за определяне на регламента за правилата по време на концесията, гарантирането на приходите, промяна на нормативни актове;

прозрачността на тръжните процедури и ясни правила за условията на концесия в процеса на конкуренция: условията на концесията се определя от тръжната документация и най-добрата оферта, победителят се определя въз основа на критерия цена - дисконтираните брутни приходи (сумата на тарифни и бюджетни ресурси, концесионерът е необходимо за изпълнение на задълженията, инвестиционни и експлоатационни);

запазване на собствеността по държавна собственост.

Материалните условията на концесията в общата зона са:

дългосрочни параметри, както и метода на регулирането на тарифите;

задача и на основните събития, които определят задълженията на сътворението (реконструкция) на обекта на договора;

ограничаване на размера на средствата за създаване (реконструкция) на обекта на договора;

Планирани стойности на показателите за дейността на концесионера (включително показатели за качество, надеждност и енергийна ефективност);

процедура за възстановяване на разходи на концесионера, не са възстановени до края на концесионния договор.

Стандартните тръжни документи

Процедура за конкуренция и определяне на победителя:

Концедент е длъжен да се съгласи с REC метод на регулиране и дългосрочни параметри, критерии за недопускане на конкуренция (размер на инвестирания капитал, преди да се премести в метода на възвръщаемост на инвестирания капитал и срок за връщане на инвестирания капитал).

REC също така определя границите на критерии за защита на конкуренцията, ограничаване на растежа на RGR и осигурява други ценности и са необходими за изчисляване на целта НЕП стойности.

Концедент изготвя решението за сключване на конкурса, в която задачата се определя от участниците в съответствие с плановете на топлоснабдяването, водоснабдяването и канализацията, основните условия на договора за концесия и критериите на конкурса. Въз основа на решението и съгласуване с РИО подготвят тръжната документация, която включва: минималните приемливи целеви стойности на показателите за концесионер на дейност, стойността на дългосрочните параметри, критерии извън конкуренцията, състоянието на обекта на прехвърлянето на концесията, прогнозира стойности се използва за изчисляване на предсказуем NVV и не действат в следващите условията на концесията, начин регулирането на тарифите ограничава критерии за защита на конкуренцията, ограничаване на растежа на необходимите брутните постъпления от на регулирани дейности.

Критериите за участие в конкурса са: ограничаване на размера на разходите за създаване и (или) реконструкция на обекта на концесионния договор, размерът на концедента на субсидии за създаването и (или) реконструкция на обекта на концесионния договор (ако тръжната документация предвижда такива разходи концедента); размер на концедента на субсидиите за използване (експлоатация) на обекта на концесионния договор; Планирани стойности на показателите за дейността на концесионера, дългосрочни параметри на регулирането на тарифите.

За оценка на офертите, изчислена на дисконтираните брутни приходи (сумата на тарифни и бюджетни ресурси, необходима на концесионера за изпълнение на инвестицията и оперативните пасиви). Настояща брутните приходи се изчислява съгласно един и същ формат в компютърна програма, на разположение на torgi.ru уебсайт.

изчислителни модели