Как да се справим на територията, ако "територия - земя"
Разбира се, един от лидерите на местно ниво, има хора, които са дошли на власт, за да се защитят интересите на регионите. За икономическото развитие на общините трябва да се справят им териториален маркетинг и активно взаимодействие с бизнеса, но е там да се направи в местната власт наистина ефективни инструменти? И като цяло, което означава "да се ангажират с териториален маркетинг и развиването на бизнес в интерес на развитието на територията"? Ясно е, че бездействието и корупцията - е следствие на слабото развитие в съвременните български инструменти на диалог между бизнеса и правителството, а също и в резултат на неразбиране на силата на своите задачи в областта на регионалното развитие и наличните възможности.
Как може да се измъкнем от тази задънена улица и все пак да вземат контрол на регионите, т.е. територии?
Българската реалност е, че нашите закони винаги изостават и ще се справи с предизвикателствата, свързани с живота и винаги е била и ще се размазва. Ето защо министър-председателят демонстрира възможността за "ръчно управление" на най-острите проблеми на региона. Обърнете внимание на проблемите, които възникват в регионите то е защото на регионалните власти, от една страна, най-зависими от федералното законодателство, и от друга страна, със собствените си способности законодателстват, те почти не се реализират.
Местните власти, особено на общините, много малко се възползват от широка законодателството в интерес на техните територии. В крайна сметка, ние, на първо място, че не е забранено е разрешено, и второ, че то не се определя от правила, във всеки случай, може да се тълкува в съответствие с конкретните цели. При тези обстоятелства, трябва да има волята да ги и желанието да ги решим сложи. А за това е необходимо да се изследва нейната територия, както и да зададете и посоката и начина на нейното развитие с помощта на местните закони и разпоредби.
Ситуацията е по-голяма част от регионите в България, когато не говорят за тяхното развитие, както и тяхното оцеляване. За развитие, което трябва да се съберат средства, но те са само в бизнеса. Днес, само бизнес, водени от собствените си интереси, избира регионите и районите само с благодарност са съгласни с него, особено не представя как да се изгради партньорство и какви са условията за сътрудничество, за да постави следващите 5-10-15 години. Оценете тази ситуация, както обикновено, не може да бъде! Защо? Тъй като в тази формулировка на въпроса за посоката на развитие на регионите и може да става въпрос.
Региони е и областта, както и хора, свързани заедно с индустриалните отношения, с хора, свързани с територията като място за неговото съществуване. Бизнесът е на пари и хора, но бизнесмени не са свързани с територията като място за съществуване. Но ако хората - важен компонент на двете системи, не е ясно защо има само възможност за избор на хората, включени в рамките на втората система.
За да се промени ситуацията, трябва да се определи:
- какво територия;
- че такова развитие на териториите и регионите;
- Каква е ролята на местните власти в развитието на регионите;
- какви средства разполага с правомощия да контролира развитието на територии.
За да получите подвижния топката, трябва да се даде ново определение на понятието "територия". По този начин, "територия - пространствено-равномерно комплекс от природни и човешки ресурси в процеса на икономическата активност във взаимодействието, регламентирани в законите и подзаконовите актове на различни нива и области на действие."
Така че задължение на властите е да се търсят и включването на инструменти и ресурси, които оказват влияние върху подобряването на качеството на територията. В тази ситуация, става ясно защо и как властите трябва да работят с бизнеса. Силата, необходима за уреждане на дейността на бизнеса в определена област - в областта на развитие на територията, т.е. увеличаване на неговото качество. Важно е да се отбележи, че регламентът за всички бизнес процеси, които влияят върху състоянието на природните и човешките ресурси.
За да се промени това положение, е необходимо, че регионалните власти:
- първо проведе познаване на територията като пространство-времето, икономическата, инфраструктура, регулаторна и законодателна комплекс;
- На второ място, за администриране на територията, както е сложен!
В съвременния език, местните власти са длъжни да станат търговци - експерти в проучването на заявките на клиентите и насърчаване на продукти и услуги. Те трябва да се научат как да се продават на територията, тоест, срещу заплащане да предлага своите услуги и ресурси на бизнеса и местното население.
За да може успешно да продават своите региони, правителството може да използва едни и същи инструменти и технологии, които търговци на стоки и услуги, но трябва да се помни, че районът е едновременно ресурс и стока. Приходи от продажба на територията може да се получи само в случай, че след приключване на продажбата ще се подобри неговото качество. Тогава става ясно защо задачата на властите е да се вгради стопанска дейност на територията, или по-скоро, в процеса на развитие на територията, не само и не толкова от гледна точка на развитието на данъчната основа.
Какво възможности имат регионални и общински органи (по отношение на законността на използването на местните бюджети), за да се справят с областта на маркетинга? По мое мнение, в основата работи с територията като стока е да се получат знания за това като продукт. Без такава информация не е възможно да продаде изгодно: първо трябва да се позиционира правилно конкретния продукт на вътрешния и външните пазари.
Днес, за проучването и планирането на развитието на територията като система на стоки има голяма необходимост продиктувано от Кодекса на Градоустройство: необходимостта от разработване на схеми за териториалното планиране (CTP) и общите планове на общините. Последния път, възможност по едно и също време, системно и за сметка на обществото за решаване на проблема на територията е в края на ХVIII век. когато Комисията по камък структура по заповед на Екатерина II, разработен генерални планове на населени места. Сега ситуацията се повтаря в нов етап на развитие на обществото, че е много важно да не се пропусне възможността за еднократно за решаване на проблеми на общинските територии на всички български региони. Ето защо, задачата на местните власти - трябва да вземат това не е толкова депресиращо обстоятелство, а като възможност, като се откриват възможности за бизнес!
За съжаление, както се случва в повечето случаи. Работата по схемата за териториално планиране и генерален план на отделните райони, ние често се чудеше:
Днес правителството има възможност да се промени ситуацията, тъй като вече е в първия етап на подготовка на териториалните устройствени планове се извършват изходните събиране и оценка на текущото състояние на района на данни. Резултатът е формирането на единна информационна база данни, "заточени" в търсенето на възможни начини за развитие на териториите. Но търсенето на тях трябва да бъде не толкова на разработчиците CTP, тъй като местните власти с помощта на разработчиците.
На етапа на подготовка на STP е важно да се събира и сортира информация и провеждане на специални изследвания, насочени към идентифициране на области на проблеми. Всеки, трябва да бъдат оценени, като се сравняват и разбиране дори и най-надеждни количествени данни. Тя трябва да се разбира, както е видно от показатели 10, 12, 20 "единици" - за развитие на територията, или разграждане?
В допълнение, гласът на местните власти почти никога не чух в медиите. В същото време, на бизнес общността използва, за да популяризират своите продукти и услуги за всички характеристики на печатното слово, радиото и телевизията, защото в съвременната икономика, без да ги поставя PR-технологии, брандинг, закономерности и върховенството на решения не изпълнява никакви икономически програми или бизнес процеси.
Една малка забележка: за формиране на потребителското търсене на територията е важно да се разбере, че административните граници, за разлика от разпространението на границите на природните и трудовите ресурси, а роднина. И ако всеки регион (региони, селски селище) не ходя по пътя на сътрудничеството и по пътя на отделяне от териториите, имащи сходни с тях ресурси, такива стремежи ще доведе до нейното отслабване.
В третия етап на развитие STP (това се нарича "Подготовка и одобрение на одобрените материали"), на местните власти обикновено нямат представа какви въпроси трябва да попитате разработчиците, и са ограничени до изясняване на достоверността на общинските граници. В същото време, те трябва да поиска от експерти за това какво нормативната и законодателна действия, необходими, за да се разработят и приемат, и които са коригирани, за да се премести в предвидената линия на развитие; как да се свържат картите и процеси, бизнес дейностите и интересите на населението.
Властите са длъжни да участват в териториален маркетинг - да оформи и да коригира бизнес процеси за развитието на района и да се подобри качеството на живот на населението.
Територия - е продукт на системата, която трябва да има цялостен знания, за да бъдат ефективно позиционира и продават.
териториална планова схема - инструмент за получаване на знания за системата на маркетинга територия. Тя може да бъде създаден само като резултат от съвместната работа на местните власти (на клиента) и дизайнери.
Процесът на създаване на устройствени планове като територия на инструмента се състои от три етапа: събиране на оперативна информация, алтернативни области учебни и темпото на развитие, подготовка и съгласуване на одобрени материали.
Свързани статии