Грант - истинският начин за подобряване на условията на живот в Москва

Механизмът за субсидия и нейното прилагане

Днес в Москва, около 165 хиляди семейства стоят на опашката за подобряване на жилищните условия. Всички те разчитат на правото на свободно жилищно субсидиране градски, чрез който можете действително могат да подобрят условията на живот в само за няколко месеца. За информация как да го изчисли, да се осъзнае, да обсъдим в тази статия.

Urban жилищните надбавки - с бюджет пари, които можете да похарчите само за покупка на жилищен имот. Право да получат такава субсидия е всеки московчанин, който стои на опашката за социални жилища. максималния си размер - 70% от норматива (т.е. определя и коригира на тримесечна база от правителството на Москва) стойността на жилището.

Вземете грант: необходимо е да се стигне до териториално поделение на Министерството на жилищната политика и жилищно настаняване в Москва, пише молба, изготвя и представя необходимите документи. Ако всичко е до емфие, проблеми с получаване на сертификат (пълно име - Сертификат за безвъзмездна финансова помощ за изграждане или закупуване на жилища), която Ви се предписва за изолирани града парична сума не е там. Естествено, всеки купувач на пари в брой на ръка, за субсидия не получава, и това трябва да се разбира в самото начало. Банката на Москва, когато отворите Кръстен блокиран доверителната сметка (IBTSS). На него в някакъв момент (точно преди сделката за покупко-продажба) и ще отидат на действителната субсидия под формата на безналични, и парите от него ще бъдат прехвърлени по сметката на апартамента продавач в друга банка.

Каква е следващата стъпка? Дори в момента на подаване на документите, които трябва да определят за себе си параметрите на бъдещата си покупка: 1), ако планирате да си купя къща, вместо съществуващата си стая или апартамент, или 2) вашия апартамент (стая) ще остане с вас, и субсидията ще отидат за закупуване на втори дом. Това е основна точка. В първия вариант на града ще оценят вашия апартамент и няма да плащате пари за него според оценката плюс субсидията. Във втория случай, градът ще отпусне само субсидия. Разбира се, вторият вариант е много по-изгодно, тъй като в първия случай, вашият дом ще бъде оценена отново при стандартна цена, която обикновено е леко изостава от пазара.

След определяне на схемата за покупка и с удостоверението за ръка, можете да започнете избора на подходящи възможности за вас. Това, според закона, е даден на шест месеца. Ако през този период няма да бъдат намерени на корпуса, не се притеснявайте: Изтекъл време, че няма да загубите правото да субсидията. Въпреки това, да се удължи срокът на неговата валидност, ще имате повече време за изпълнение на документи на Министерството на жилищната политика.

Какво имате право на субсидия?

Изчислете размера на вас и вашето семейство субсидии разчита не са себе си по-добре, и заедно с специалист отдел на жилищната политика. размер субсидия зависи от няколко фактора.

Важно е да се разбере, че при изчисляване на субсидията, се взема под внимание и че областта, в която са регистрирани в списъка на чакащите, и този, който току-що има в имота. Това означава, че изчислението е не само по мястото на регистрация, както и броя на квадратни метра свободно място.

Както казахме, максималният размер на субсидията се определя на 70% от стандартната цена на квадратен метър на жилищата в Москва. Обикновено таблица ще ви помогне да разберете какъв процент от нормативната стойност на жилището, които имате право да в начина на безвъзмездна финансова помощ:

Броят на пълни години от регистрацията с

Основни нормативни актове, които регулират предоставянето и използването на безвъзмездна финансова помощ *

Основните разпоредби на предоставянето и използването на безвъзмездна финансова помощ *

Защо в изпълнението на субсидии нужда от помощ агенти по недвижими имоти?

По наше мнение, подкрепа професионален недвижимост - предпоставка за всякакви сделки с недвижими имоти. Особено в тези трудни, тъй като сделките за покупко-продажба, включващи жилищни субсидии.

Понякога това се случва, че някои трудности възникват при получателя на етапа на събиране на документи: няма време, или просто се нуждаят от съвет за конкретен документ. Посетете ни в Академията на науките на "Централен отдел на недвижими имоти", ние ще Ви помогнем и да каже сте задали.

След получаване на сертификат идва на сцената на възможности за избор. От една страна, изглежда, че всичко е лесно - отвори вестника и прочетете, наречена, отидох да изглежда плоска. От друга страна, брокери, в допълнение към общите източници на информация са професионална база данни, списък с предложения, които са много по-широк. А специфични, "на живо" версии попадат в тези бази данни много по-бързо, отколкото на страниците на вестници. Да не забравяме също така, че много продавачи ще плашат думата "субсидия", и ако не можете да обясните ясно, че продавачът няма опасност не може да се проведе и парите си получават, а след това - при равни други условия - тъй като е на купувача, разбира се, не изберете да ви , И, най-вероятно, на човека, който идва при него с недвижимост или най-малкото, с "живи" пари.

Фаза на изпитване на избрания имот. Е, ако сте - адвокат и знае тънкостите на жилища законодателство. И ако не? Как да се разбере документите, които предоставят на продавача? дали ще бъде достатъчно, за регистрация на сделката? Тя няма да бъде дали сделката оспорена или анулирана след известно време? Дали има в документите, мръсни трикове, или още по-лошо, някакъв вид престъпление?

Не по-малко трудно и с нови сгради. В състояние ли сте да се прецени дали да се завърши къщата, или сте близо да се превърне в следващата жертва на следващата пирамида. Понякога има нужда само от спокойствие професионален поглед от лицето.

И накрая, на организацията на сделката. В Москва, поради високата цена на живота 80% от сделките - алтернатива, т.е. такива сделки, включващи цялата верига на апартаменти. Днес, тези вериги стават все по-дълго и по-дълго. Там обикновено без недвижимост ще бъде трудно да се разбере системата на споразумения в тази верига, системата на авансово плащане за един апартамент, система от взаимни гаранции за връщане на парите в случай на регистриране на сделки, редът на плащане и регистрация на сделки.

Във всеки случай, решението оставяме на Вас: дали да действа сам, или да избере дали друга агенция за недвижими имоти. Академията на науките на "Централен отдел за недвижими имоти" от професионалисти, които имат, наред с други неща, много опит с жилищни субсидии. Очакваме ви в нашите офиси!