Е прехвърлянето на собственост върху недвижим имот, състояние на прехвърлянето на право на собственост върху него
В рамките на участие в дебат, питам аз на този въпрос. покупко-продажба споразумение е влязло в стаята, той е подписал акта на приемане и предаване, регистрирано самия договор и прехвърляне на собствеността. Въпреки това, действителната собственост на помещенията е получена от купувача няколко месеца по-късно държавна регистрация на прехвърляне на правото на собственост към днешна дата.
Съдят да обезсили държавна регистрация на прехвърляне на sobstvennotsi с мотива, че "за прехвърляне на собствеността е необходимо да се прехвърли собствеността на помещенията, които в момента на прехвърляне на собствеността на регистрацията не е направено."
Потопени в темата, намерих 2 работи:
В първата книга заключава, че без прехвърляне на собствеността на СС на имота може да се проведе. През втората - че преходът на СС на имота не е свързан и не зависи от прехвърлянето на собствеността. Втората гледна точка ми се струваше много по-убедителен.
В точка 61 Post. №10 / 22 казва: ". Когато договорът за продажба на недвижими имоти се предвижда, че прехвърлянето на собствеността не зависи от изпълнението на задължението на продавача да прехвърли съответното опазване обект продавача на владението върху имота не е пречка да се срещне претенции на купувача за държавна регистрация на права."
От това стигам до извода, че по принцип, прехвърляне на собствеността не е необходимо. Но тогава аз имам един въпрос: защо се смята за необходимо прехвърляне на собствеността като общо правило, когато държавна регистрация на прехвърляне на собствеността? Ако страните по техните действия санкционирани ситуация, в която а) собственост не се прехвърля, но б) собствеността е прехвърлена, а след това те негласно се съгласиха, че прехвърлянето на собствеността не води до прехвърляне на собствеността.
Вторият свързаната с въпроса - как точно да се уверите, че притежаването на жилище се прехвърля? Например:
1. ръка на ключовете, но ключовете са и бившите sbstvennika;
2. връчи ключовете, бившият собственик на неупълномощени лица в стаята там, но в стаята остава собственост (много от него не е много и не е достатъчно).
Ще Ви бъда благодарен на всеки, който може да помогне да се разбере.
Свързани статии