Ние разбра какво апартамент можете да си купите в тази скромна сума.
На пазара на недвижими имоти сериозна преднина на популярността на студио апартаменти в нови сгради в покрайнините на града - евтини и весел. Въпреки това, с течение на 1,5 милиона рубли, можете да си купите апартамент, а не само на границата с Ленинградска област, но също така и в центъра на града. "Karpovka" разговаря с брокери и научих как да се направи обща студио и безнаказано да прикачите тоалетна в нов апартамент.
Според изследователския център "Lenstroytrest" Petersburgers не сте доволни от цената на жилищата в града. Средната цена на един апартамент почти половина пъти по-висока от сумата, която гражданите са готови да платят. Ако за пълен "odnushku" бъдещите наематели ще постави не повече от 2,9 милиона рубли, на пазара, разработчиците са помолени да средно 3,8 милиона за апартамент в етапа на строителството.
Тези, които искат бързо да влезе в собствените си домове и да не харчат много пари, е да се разчита на студио. По традиция тя се състои от антре и голяма тоалетна, където зоната е оборудвана за готвене. Отделна кухня в такова планиране отсъства. За студио потенциалните купувачи са склонни да плащат по-малко, отколкото пълноправен "odnushku" - 2,2 милиона рубли. Тук желаното и действителното мача: средната цена на 1,9 милиона рубли.
Това е главно апартаменти в къщи в процес на изграждане в покрайнините на града, понякога в райони без инфраструктура. И колко неудобно живот в тези квартали, по-евтино ще бъде жизнено пространство. Но сега можете да си купите едностаен апартамент в центъра на града, в домовете на стари акции. В този случай, такъв апартамент ще струва само половин милион рубли.
За една скромна, по стандартите на мегаполиса, сумата от 1,5 милиона рубли в нова сграда на границата на Ленинградска област да си купите едностаен апартамент от 32 квадратни метра. т, съгласно посредника Юри Ostanin. В нови домове в града с по-тежка пространство - само на 23 квадратни метра. м. Това скромно жилище е много популярен сред гражданите. Според посредника, 30% от сделките в сметката на пазара за студио.
По принцип апартамента тип студио, за да купуват млади семейства, които се стремят да започнат самостоятелен живот и да се изнесат от техните родители. тях и тези, които току-що са се премества в Санкт Петербург и докато уреждане на ново място придобие.
При избора на апартамент в нова сграда (и други студия) недвижимост съветва да се обърне внимание преди всичко във връзка с надеждността на предприемача: колко обекта той се предава за привеждане в съответствие с условията, ако има "тъмни петна" на репутацията му. Важно е също така да се подготви техническата документация и цялостното приключване на проекта. Недвижимост отново напомни, че закупуването на апартаменти на сцената на изкопни работи - неразумно риск.
Предупредете купувачът трябва просто все още е твърде ниска цена. Твърде добре изглеждащ цифра е по-малко от 1,5 милиона рубли могат да посочат проблеми с документите, за това как да въведете или въвеждане в експлоатация. В този случай, закупуване на най-доброто, директно от строителя, за да не се плаща за посредници.
След въвеждане на заселниците често изпълнени с реконструкция на апартаменти. Единична стая е разделена на зони, не само рафтове или бар, но също така и с висока степен на стени. Ако апартаментът е два прозореца, че е възможно да се планират да се изгради изцяло отделна кухня, каза Юрий Ostanin.
Основните плюс студиа в нови сгради недвижимост призовава ниската цена и способността да се получи ипотека с правителството. Още минуси: често е много неудобно място, без метро и висок клас пътища, детски градини, училища, болници и недостиг на места за паркиране.
В същото време, според оценката на Юри Ostanina популярните студия в къщите в покрайнините растат. Вече малки цените на апартаментите падат и инфраструктура някак си изкове. След 5-7 години, тези "колиби" ще придобият пътища и станали доста неликвидни жилища, сключен на недвижими имоти.
В центъра на Санкт Петербург евтин нови сгради почти няма. Независимо от това, за организиране на половин милион студио може да бъде. в стария фонд.
"Студио в центъра - преустроена стая в общински апартамент. Над половин милион е малко вероятно да се купуват готови жилища. Но за да си купите в стаята и го сложи в банята точно се случва. Понякога тези промени дори да документират. Пространството на студио в стария фонд се получават са същите както и апартаменти в нови сгради - от 12 до 35 "квадрати", "- казва Юрий Ostanin.
Според посредника, такива промени в монтирането на още една тоалетна и душ в стаята е незаконно в 80% от случаите. В непосредствена близост баня може да изисква, за да разруши и да се възстанови първоначалния вид на помещението. Понякога изисква обезщетение за вреди, ако новият наемател на апартамента нарани.
Важно условие, което може да се окаже проблем за потенциалните купувачи - студио в центъра на града е най-добре да се купи за пари в брой. Ипотечен банка не може да одобри, се казва недвижимост. Независимо от това, тази стая-студио се счита за пълноправен имот с всички последствия такава регистрация, регистрацията, продажбата.
Недвижимост отбележи, че търсенето на домашно приготвена студио в центъра се увеличава. Много хора искат да живеят там, където всичко е на една ръка разстояние, а не да си губи времето за пътуване до работа или училище. В допълнение, купувачите изключително атрактивна цена. В този случай, бъдещите наематели нямат нищо против, че в действителност те не се заселят в отделен апартамент, както и в общите, макар и обновен и самостоятелна баня. Не се страхува от износени комуникации в къщите на старите фондове, които просто не могат да поддържат такъв голям брой потребители. В крайна сметка, ако живеем в Санкт Петербург, то е само в центъра.
Свързани статии