"От всичко, което завинаги, най-кратко време в любовта" - каза той вече се превърне в класика Pole Януш Вишневски. И ако се съди по статистиката на разводите в Русия - писател, за съжаление, съм бил прав.
Василий Максимов. Семеен секция. 1886
Така например, в Москва, в съответствие с най-новите Комитета по статистика, разбива всеки 5-6 брак на 10 затворници, и това се случва по-често, отколкото е в първите пет години от брака. Като цяло, Руската федерация, решението да се разведе отнеме около 69% от всички двойки, така че шансовете да живеят заедно до дълбока старост, не е дори всяка секунда, и много по-малко двойки.
И ако от човешка гледна точка, развод - това е преди всичко на масата на негативни емоции, аргументи, сълзи, взаимни претенции и децата често остават без внимание и грижи за родител, от точката на материала точка, развод - това е само част от имот, на първо място, разбира се, недвижими имоти - апартамент или къща.
И това жилищният проблем обикновено е препъни-камък в уреждането на спорове между съпрузи - бездомност не би искал някой, и да плати половината от цената на един апартамент на сили далеч не за всички. Но все пак трябва да се вземат предвид интересите на децата, приноса на всеки член на семейството в закупуването на недвижими имоти, и така нататък. Нюанси и функции в една сложна процедура по един апартамент или къща в развод там са много и често без съд не може да се направи.
Ако апартаментът ще бъде прехвърлена към съпруга на нотариален акт за подарък, той принадлежи към него лично и развод няма да споделя.
Първата е да се определи точно - какъв вид недвижим имот да бъде разделена. Говорейки за суха Правният жаргон - само семейно, което означава, че имуществото е придобито от него в периода, когато и двамата съпрузи са в юридически брак. Не се раздели с апартаменти, която е получена от един от съпрузите силата на договор за дарение (често наричан просто като посвещение) или получена в наследство, както и на имущество, придобито от лицето преди брака си.
Това означава, че ако по време на сватбено тържество, например, някой от роднините на съпруга тържествено заявява - това е, двойката, ние решихме да ви дам един апартамент, а след това през втората половина не си струва твърде бързо се радват - ако апартаментът се предава на жена си по делото на подарък, то принадлежи лично до него и развод няма да споделя.
Същото важи и за недвижимо имущество, получени през поколенията - дори и ако в този период лицето е в законен брак, на апартамента, той има силата на волята или с право на пряко наследство, остава личното му имущество и не е предмет на раздел.
В други случаи - покупка или придобиване на кредити, извършени точно в периода на съвместния семеен живот, правят имота съвместно придобито имущество и като един апартамент или къща ще трябва да споделят в съответствие със законовите разпоредби.
Заслужава да се спомене още един аспект - дори ако апартаментът е закупен със средства, събрани лично от единия от съпрузите, или парите, дарени от родителите на един от тях, който е вторият член на семейството е да не се инвестират в придобиването на собственост и стотинка, така или иначе се счита за такива жилища закупен заедно, тъй като в този момент апартаментите на купувача вече женени.
Най-лесният начин да секцията недвижими имоти - строго разделение на половина.
В допълнение, на имота, който е предмет на раздела за развод, на задължителен принцип трябва да се издават в съответствие със законовите изисквания. По този начин, всяко неразрешено строителство - изграждане на къщата и не сте регистриран гараж, построен без регистрация в селска къща ОТИ - списъкът не е обект на такова недвижимо имущество първо трябва да бъдат легализирани.
Евгени Ryabov. рязане на дърво
Най-лесният начин да секцията недвижими имоти - строго разделение на половина. И добре, ако бившият съпруг и съпруга, е бил в състояние да преговарят спокойно, да обменят апартамент за две по-малки или пребиваващи в съпругът на апартамента (съпругата), са се съгласили да плащат втори член на семейството се разпада половината от пазарната стойност на апартамента.
За съжаление, за да преговаря за мирен начин е възможно да не често, а след това на въпроса на секцията за недвижими имоти се изпраща до съда на областта, в която се намира апартаментът е станал предмет на съдебно дело.
Обикновено съдът реши, в частта на недвижими имоти, в равни части, обаче, ако един от съпрузите ще бъде в състояние да докаже, че неговия принос към подобряване, ремонт, реконструкция и обзавеждане на апартаментите, е много по-важно от приноса на бившия "втората половина", съдът може да реши да увеличи дела да докаже правата си.
Например, ако в момента на съжителството жена не работи, както и всички средства за реконструкция, ремонт или разширение са били включени в семейния бюджет на заплатите на мъжете, той теоретично би могла да претендира за по-голям дял от имота. Въпреки това, бившият съпруг трябва да докаже, че жената не работи в даден период от време не са били обучени и пренебрегвани своите отговорности у дома - не участва при деца не помогна с домакинската работа, и така нататък.
Марк Шагал. Пияница. 1910-1912
Ако жената е основният източник на доходи в семейството, и съпругът пиеше и подобрения в дома не се занимава, жената също може да претендира за голяма част от недвижимите имоти. Ясно е, че за да се докаже - но които са инвестирани в закупуване, обновяване и оборудване на апартамента, който е по-пиян, и които са прекарали много време и усилия, за да поправи - не е трудно. В такава ситуация ще бъде необходимо да се осигури не само извлеченията за приходите, проверки за закупуването на, например, строителни материали, но също така да доведе до съдебни свидетели, които биха могли да потвърдят, че бившият съпруг не е да се окаже помощ при осъществяването на поддръжка и пренебрегване на семейството им задължения.
Също така, на дела на единия от съпрузите, съвместно придобити недвижими имоти може да бъде продължен от съда като се вземе предвид факта, че малките деца трябва да живеят с него.
Най-лесният начин да се разведе, за да споделят един апартамент, който е приватизиран по времето, когато двойката е в законен брак - с приватизацията, всеки участник в процеса на определена част се разпределя веднага записва в информационния лист за апартамент на, и да участват в приватизацията приемате, включително и непълнолетни лица деца.
Така, ако в момента на приватизация в апартамента живее четиричленно семейство - баща, майка и две деца, а един от съпрузите не разполага с писмени, нотариално заверено отказ да участва в приватизацията (което е в действителност, доста рядко), а след това всеки един от тях притежава 25% от недвижимите имоти, така че в случай на развод въпроси възникват. Друго нещо - как семейството ще споделят собствените си физически, като човек, който трябва да плати и дали бившият член на семейството да се продават само част от имота. Основната уговорка - ако вашият съпруг планира да продаде своята част от приватизираните апартаменти, а след това, на първо място, в съответствие със законодателството, тя може да предложи да изкупи своя дял от останалите участници на приватизация, и само след като отказа да го пусне в продажба.
В този случай, ако апартаментът е закупен в ипотека, има две версии на събитията в развод. Най-често, ипотека се издава на двамата съпрузи - така че банките са презастраховани в случай на развод, собствениците на имоти, както и доходите на само един член на семейството обикновено не е достатъчно за ипотечен кредит. В този случай, имот ясно разделени на две и бивши съпрузи съвместно да решат - дали да се продаде апартамент да споделят парите по равно, или да напуснат в съвместно ползване.
Ако ипотеката е в рамка на един от бившите съпрузи, окончателното решение обикновено се приема от съда - това е възможно да се случи разделянето на собствеността в зависимост от съотношението определя от месечни вноски по кредита, която е платена след сключването на брака, което е, в тази част на апартамента става съвместна собственост , Ако първоначалната вноска за апартамента е направен на получателя на заема преди регистрацията на брачните отношения, списъкът еднакво подлежи на апартамента или неговата цена, минус първоначалната вноска.
Разбира се, ако секцията недвижими имоти в равни (или увеличени, според съда) акции, ще бъдат разделени пропорционално на съществуващите дълг и да плащат за комунални услуги.
И един по-важен протест - има давност, според която разделянето на собствеността след развода се дава 3 години. Това означава, че е необходимо да се разделят на имота веднага след развода, след 3 години твърдят, че който и да е част от бившия апартамент на членовете на семейството не са допустими. Единствените изключения са случаите, в които бивш съпруг (съпруга), могат да докажат, че през цялото това време не е бил в състояние да се яви пред съда поради болест (собствени или други членове на семействата им) или за други сериозни причини. Декларация - "Не знаех, че има давност" - не е така.
история: изглед | Realty: - | 0.9065 | 57
Свързани статии