I. местоположение
За да стигнете до тук с кола е лесно. Трябва да се премести в Минск магистрала от Москва прав през цялото време - "Одинцово Парк" ще бъде от дясната страна. През последните години, Минск магистрала е претърпяла редица преустройства, включително областта от Москва до Odintsov.
Подобряване на цялостната ситуация с трафика по магистралата е било улеснено от въвеждането на член 33 до 45 km, където има нови възли и пътното платно е разширена до 8 платна, както и създаването на пътна такса, за да заобиколят Одинцово и отваряне естакада конгрес в магистрала пресечната точка на Москва Околовръстен път.
С обществен транспорт няма проблеми. Комплексът 15-20 минути пеша до w / г станция Одинцово - осигуряване на достъп до беларуски жп гарата в рамките на половин час. И може да се стигне с автобус до метростанция "Киев" - последната спирка се намира в близост до комплекса. В близост до автобусна спирка и метростанция "Victory Park" станция. Way отнеме около 40 минути, най-основните трудности възникват в област Одинцово.
Първият ред е "търси" къщи на магистралата Минск, но не са подходящи, за да го много внимателно. Щандът на паркинг, както и други предмети, така и в бъдеще, шумови бариери ще бъдат инсталирани тук като "ограда". Точно зад магистралата Минск простира Lesoparkovy масив. От друга страна, за да комплекса станове Glazyninsky езерце (които не са предназначени за плуване и като декоративен и характер "риболов"). В непосредствена близост "Одинцово Парк" само къща населени места и други сгради на частния сектор.
В Одинцово има няколко индустрии, но следващия - Москва Помпена растенията, АЕЦ "Пробиване на продукти", фирма "Ел Electrocable", разположени на разстояние от комплекса, в близост до жп гарата.
Резюме: В LCD добра транспортна достъпност. На екологията минуси включват магистрала близо до града.
II. Архитектура и планиране на решения
Характеристики планиране и зониране
На територията на 12 хектара, намиращи се на 10 сгради: 6 сгради на височина от 22 етажа - на 5 едноклетъчни кули, и друга структура. Други сгради от 3 до 9 секции от височината на 14 до 20 етажа.
Местоположение на къщи в един спрямо друг добре. Например, едно сечение на кулата, образувайки две успоредни редици, разположени под определен ъгъл, който избягва ефекта на "прозорец в прозореца." Такова предвидливост и наблюдавани в multisection структури подреждане, някои от които имат сложна конфигурация.
В дворовете има спортни и детски площадки, оборудвани зона за отдих на територията на инсталираните пейки и осветление.
Територията не е ограден. "В бъдеще, хората на 4 блока на втория ред ще решат въпроса за евентуална ограда домовете си," - казва Джулия Salnikov, ръководител на отдела за продажби "BEST нова сграда" (партньор в продажбата на апартаменти в дисплея "Одинцово парк").
Всички къщи са направени в един цвят, който съчетава шоколад и меки бежови нюанси. Изграждане на монолитни панти вентилируеми фасади. Прозорците - двоен стъклопакет.
Входове са оборудвани с широки рампи. Имоти входове в кулите - големи входящи групи от около 100 кв. м. На входовете на всички къщи там е място за портиер. В къщи зададената скорост асансьори фирма Otis - броят им в различни сгради от 2 до 4.
На пода може да се намира - между 4 и 14 апартамента.
Нахранете вода - два верига отопление оформление - хоризонтално.
Когато Комплексът разполага със собствен газов котел, обаче, в домовете използвайте електрически печки.
Към днешна дата, на дисплея "Одинцово Парк" предлага "odnushki", "копейка парче" и "treshki". В една от сградите там, и четиристайни жилища, но всички те са изпълнени в първичната.
Всички апартаменти разполагат с безплатен план - няма стени, тухлени се "граници", изложени само контурите на баните. Нещо повече, сред едностайни и двустайни апартаменти имат една къща като "нормално", както и студио бокс област, където на площ от 3-4 квадратни метра. м "влиза" в дневната и има отделен прозорец.
Апартамент на етаж
Площ едностайни апартаменти тип студио - от 26 до 38 квадратни метра. м, спалня - 55 кв. М. В конвенционален "odnushki" и "dvushke" кадри - от 41,5 до 51 кв. m и от 65 до 75 кв. m, съответно. Площ двустайни апартаменти 75-93 квадратни метра. m и изпълнява four-- около 120 кв. м.
Завършете обществени места
Всички апартаменти са оборудвани с остъклени тераси. Височината на таваните - 2.80 m.
Всички "treshki" имат достъп до 2-те страни. Сред "dvushek" има апартаменти линейни оформления и "жилетки" и ъглова.
Има и апартаменти с плуване неправилни форми. Като правило, тази "treshki", който се намира върху "завои" множество-сгради.
Планиране на апартамента е с голямо разнообразие и добра стойност за жилищни и жилищни райони. Например, с площ от 86 кв.м в три плоски. м в хола се дава 21,3, а в спалните - 20 и 14.6 кв. м. В рамките на кухнята "е" 11 кв. м, а под една зала - около 9 квадратни метра. м. площ на стаята в "odnushki" средно 19-21 кв. m и ястия - приблизително 13 кв. м.
Много двустайни апартамента също може да се похвали с големи стаи размер. Например, в "dvushke" площ от 66 кв.м. хола и спалнята с 21 и 16,8 кв. м, съответно, докато "не страда", и кухня - с площ от 14.2 кв.м. В този случай, в рамките на коридора се дава само на 7,8 квадратни метра. м.
Най-добрата гледка към апартаментите на по-високите етажи - от юг и северните склонове, които предлагат гледка към езерото и горски парк. Въпреки това, други видове - в частния сектор и Одинцово и вътрешноводния - твърде лошо.
Жилища под наем, без довършителни работи. Апартаментите са разположени Входни метални врати, с дръжки с контролирана температура батерии, вода и топломери, двоен стъклопакет, окабеляване се провежда за щита на апартамента.
Апартаментите се продават на 80%. 4 сгради вече са напълно заети, дори три сгради, обитавани от половината, много собственици са ремонтирани.
Резюме: планиране и зониране може да се дължи на плюсове, тъй като материалите и инженерните системи къщи. Flats пленяват различни оформления и големия брой на успешните характеристики на видовете, както и в много случаи, с голяма площ на помещения и кухненски уреди (въпреки квадратни коридорите или антрета понякога много малко съотношение на всички).
III. инфраструктура
В квартала вече функционират общинска детска градина и начално училище със собствен плувен басейн, които са поставени в "Разширени" в архитектурата на сградата.
На територията има магазин "Pyaterochka", аптека, палатка "Зеленчуци, плодове." Вкопана яма двуетажна търговски център, който предстои да бъде представено следващата есен.
Се готви да отвори и малки магазини и други обекти на първия етаж. В близко бъдеще, трябва да се появи там химическо чистене, както и детска книжарница, център за развитие, също се счита за фитнес клуб и пицария. До лятото, и трябва да отвори врати частна детска градина с дневни грижи група.
"Всичко, на първия етаж апартамент, - казва Юлия Салникова. - Но някои клиенти прехвърлят собствеността си в нежилищния фонд. В някои случаи, и са били предоставени специални нежилищни помещения. "
Също така, се предвижда отделна сграда, която е платена медицински център.
На първия ред вече е била построена надземен паркинг за 570 коли, въпросът за изграждането на втори паркинг до решен. Във всеки случай, паркомясто в двора ще бъде спонтанен, но по протежение на магистралата Минск ще бъдат оборудвани с допълнителни паркоместа.
Външно инфраструктура - не е лошо, въпреки че по-голямата част от него е известно разстояние от комплекса. В следващия осми район, отделен от "Одинцово парк" Къщите от частния сектор са 3 училища и няколко детски градини. Разширено образование - 4 град физкултурен салон и няколко училища - са още по-далеч зад жп линията и Mozhayskoe.
В осми район се намира и повечето от хранителни магазини. На магистралата Минск, недалеч от "Одинцово Парк", има магазини "Matveevsky" и "Очаково растение." Основната част от търговския център е съсредоточена в района на гара "Одинцово". Това, например, търговски център "съюз", "Пирамида", "Интерком", ТК "Одинцово проход" пазар "Одинцово Съединение". В 5 км в посока на областта е SEC "Forest град" - с супермаркет, ресторант, боулинг клуб и караоке бар. В противоположната страна - по пътя към Москва - има такива магазини като ТК "Три китове", "Къща на Евросистемата", "Експрес дома си."
Sports могат да се практикуват в една и съща осми район, който работи един чифт фитнес клубове, SOC "Altamed Спорт» Център Айкидо развитие и Клуба на бойно самбо. В близост до гара е боулинг клуб.
Ето ви и вас, и общински лечебни заведения - Одинцово град клиника с стоматологични и педиатрични отделения. В близост до гарата има частни медицински центрове и няколко зъболекари, както и лабораторията "Инвитро".
Резюме: Настоящата вътрешната инфраструктура може да се нарече "Одинцово Парк" не е лошо, и по-пълното осъществяване на заложените допълнителни обекти - почти независим. Изключение - Липса на десетгодишните училище, въпреки факта, че други училища не са точно на пешеходно разстояние от дисплея. Не е напълно ясно, докато ситуацията с паркинг - до известна степен, това ще зависи от това дали вградената друг паркинг, и как активно ще бъдат закупени пространство там.
IV. инвестиционни Условия
Една стая студио ще струва 3-3,3 милиона рубли .. спалня 5-5,1 милиона рубли .. Цената на "традиционните" едностаен апартамент 4-4,9 милиона рубли .. BR 5,4-5,8 милиона рубли .. "Treshki" се определя на цената на RUB 6.2-6.8 млн ..
Цената на места в паркинг 500-645 хиляди. Разтрийте.
Настаняване могат да бъдат закупени в ипотеката. Възможна ипотека и военно участие на капитала родител. За апартаменти в петия транш от тялото действа за срок от шест месеца с първоначална вноска от 30%.
Информация за строител
Резюме: Цените съответстват на средното равнище на цената на апартаменти в нови сгради Одинцово. Вноска в качеството на една от сградите - Благоприятни условия за купувачите. Въпреки наличието на най-малко информация за строителя, по днешните резултати можем да говорим за нейната надеждност.
"Това е доста разнообразен - казва Юлия Салникова. - Има млади хора, и по-възрастните хора. За някои клиенти това е втория или третия корпус, някой купува апартамент в близост до вилата. Тъй като ние сме на магистралата Минск, има редица купувачи от Беларус. В началото на продажбите ние сме имали много клиенти, които причиняват сто процента плащане - тогава цената е по-ниска, и мнозина смятаха закупуване на жилище тук, като начин за инвестиция. Сега, повече от тези, които си купят апартамент в ипотеката. "
V. Изводи
Офертата може да бъде интересна за широк кръг от клиенти. В случай на успешно изпълнение на цялата инфраструктура на област ще бъде почти "самодостатъчна", за това се прибавят добра инфраструктура на Одинцово и близост до Москва, към които, освен това, можете да намерите на различни видове обществен транспорт. Малки и екологични вреди, характерни за много проекти за толкова кратко разстояние от столицата.
Тази статия съдържа материали от оперативна група от жителите на LCD Vkontakte.
Като цяло Рейтинг LCD "Одинцово Парк" 18 от 20
Свързани статии