Земята - специфичен хардуер ресурс, чиято стойност се увеличава непрекъснато. Това се дължи на два фактора: 1) на нарастващото търсене на селскостопански продукти (като храни и суровини за промишлеността), дължащи се на увеличаване на населението и неговите нужди; 2) намаляване на природните ресурси в резултат на ерозията на почвата и придобиване на земя за промишлено и градско развитие. В резултат на това се наблюдава тенденция за намаляване на земеделска площ на глава от населението.

Земята се намира на невъзпроизводими факторите на производство. Със загубата на част от богатството на земя не е възможно изкуствено пресъздаде това богатство. Експерти смятат, че 90% от не-възпроизводими природни ресурси.

Земята е абсолютно ограничена до земя повърхността на Земята на планетата. В допълнение, той е сравнително ограничено като обект на икономически употреба. Степента на това ограничение се определя от степента на развитие на производителните сили на обществото. При използване на земята не губи полезните си свойства и с разумно, рационално потребление не само носят, но може да се подобри. Реализиране на икономически плодородието на земята, макар и количествено тя може да се свие.

Икономическите отношения, свързани с използването на земята, оформени и развити под въздействието на тези функции, както и под влияние на отношенията на собственост на земята. В тази връзка е необходимо да се направи разграничение на мандата на земята.

Земеползването е признаване на правото на това лице към определена част от земята на исторически причини. Земеползването извършва (изпълнение) собствениците на земи. С тяхното участие в пазара на земя е представена от доставката на земя.

Използване на земята - с използване на земята в установения обичай или закон (институция) ред. Потребителят земя не е задължително да си собственик (фермер, арендатор и т.н.). С ръцете им е представена от търсенето на пазара на земя.

Форми на собственост върху земята, като правило, се определят начините за икономическата активност на земята. Съвременните икономисти са следните форми на използване на земята.

1. Директно използване на земята, характерна за малките и семейство "селянин собственост", когато собствениците са на предприемача в един човек. Полученият продукт е напълно принадлежи на него. В производството помага на членовете на семейството, а понякога и селскостопански работници. Този метод на управление на собствениците на общ и основен собственост, но те привлекат значителен брой служители, така че тяхната икономика се превръща в капиталистически.

2. изполица. Това е договор, в който собственикът дава икономика правото да обработват земята изполичарите. Всеки, който работи, използвайте земя, добитък и оборудване. Създаден продукт се разпределя между собственика и подрязване на условията, предвидени в договора, които могат да варират в зависимост от времето и мястото. Заедно с прост изполничарството там изполничарството stupen- mataya, или на системата за изплащане на лизинга. то се различава по това, че земеделският производител е посредник (той не трябва да бъде един земеделски стопанин), който свързва няколко вещи в shystvo ферма XO- и след това ги разпределя сред подчинените изполичарите.

Какви са предимствата на изполица? На първо място, този ефективен начин за отглеждане на специализирани култури, които изискват големи капиталовложения (напр ранните зеленчуци). Изполичар получава този капитал по-лесно и по-евтин начин, освен чрез банков заем. На второ място, изполица дава възможност да се развива стопанство на земеделските производители, които не разполагат Първоначалният капитал от стойността си. Без изполничарството новодошлите в провинцията няма да има друг избор, освен да стане само на селскостопанските работници. И трето, продуктът в натура, който се произвежда от собственика и изполичаря, което им позволява да избяга последствията от земеделски и валутни кризи.

3. парична наема. Това е договор, в който собственикът дава на земеделския производител правото да използва земята си и за своите права в крайния продукт в замяна на фиксирана договор за наем. Това лизинг е печеливша, а собственикът, който запазва земята и прави ферма и земеделският производител, който получава възможност да реализира своите способности при пълна независимост.

В момента на икономическите отношения между развитите страни, свързани с използването на земята, доста трансформирани, но спецификата, свързани с околната среда, не са напълно изчезнали.

недостига на земя, които не са му повторяемост и скованост (в сравнение с други фактори на производството) е довело до повече или по-стабилни доставки на земя. Когато говорим за ограниченията на земята на микро ниво, тя се отнася до земята на определено качество, който се намира в определено място. Естествено, една добра сума на земя около града, или дори само една ферма е ограничен на два пъти - на количеството, така и качеството.

Фиксираната характер на доставката на земя означава, че кривата на предлагането е напълно нееластично. Ако оста х показва броя на Земята, и по вертикалната ос - цената на земята, кривата на предлагането на земя ще бъде линия, успоредна на оста у (Фигура 10.1.). Това означава, че доставката на земя не може да се увеличи дори и в цените на земята на значителен растеж.

Фиг. 10.1. парцел

Големината на предложението се влияе от еластичност на търсенето на храна. Последното означава, че дори леко намаление в обичайния обем на доставки може да доведе до силен ръст в цените на хранителните продукти. От друга страна, увеличаване на предлагането (например, в една добра година) може да доведе до значителен спад в цените на селскостопанските продукти.

Аграрният сектор е силно зависим от природните условия. Промени във времето, неблагоприятна валежи, множество вредители, природни бедствия водят до резки колебания в доставките. До сега, селскостопанското производство не е напълно предвидима и не се контролира в същата степен, както, например, промишленото производство.

За да се определи това, което действително се установи цената на земята, е необходимо да се анализира търсенето, което в този случай играе активна роля, защото само на нивото на цените на земята ще зависи от него.