Регистрираните по-рано построени сгради ще се проведе на базата на документи, потвърждаващи правото на кацане и техническия паспорт на сградата. Във връзка с това, собствениците на такива сайтове трябва да преминат опростена процедура за проверка, която показа, дали правилата за планиране разпределение града и норми на строителството.
Освен това, ако в документите за парцела, не посочва причините, поради които му собственик притежава, ако отговарят на необходимите изисквания ще бъдат определени от собствеността подразбиране. По този начин, ще бъде възможно да се регистрират собствеността на части, получени преди прилагането на Кодекса на Land и развитие. За да се регистрирате, крайградски зони са документите, които трябва да осигурят: земя, собственост и кадастрален план на земята. цялата процедура по регистрация трябва да отнеме до 15 дни, а в основата на отказ може да бъде само липсва списък на документите, както и факта, че сайтът за независимо по каква причина е забранено за приватизация.
аспекти 3.Ekonomicheskie
Оценка на парцели
Ако възникне необходимост да продаде земята, е необходимо да се направи тази оценка, която осигурява двустранен подход. От една страна, земята е природен ресурс, който се характеризира с пространство, топография, почви, флора и фауна, както и оценка на възможността за позицията на функциите си многоцелеви, които не винаги са свързани с генерирането на приходи. От друга страна, земята се разглежда като неразделна и съществена част от всеки на имота и се оценява от гледна точка на полезност и рентабилността на използване на даден парцел.
Оценка на парцели може да се извършва в следните случаи:
- сделка с единно управление на недвижими имоти;
- участие на земя в сделката, включително и тяхната приватизация, трансфер на доверително управление или отдаване под наем на;
- определяне на началната цена на земята в търга;
- оттегляне на парцели за държавни и общински нужди;
- заем, обезпечен с недвижим имот;
- въвеждане на земя в акционерния капитал на дружеството;
- определяне на най-добрите и най-ефективно използване на земята;
- разработване и прилагане на инвестиционни проекти;
- в други случаи, предвидени от законодателството в областта на оценка активност.
При извършване на собственика на оценката на място ще трябва да предостави следните документи и информация:
- заглавие документ към земята;
- топографски план частта от земята;
- площ на земите;
- информация за ограничения и тежести върху земята;
- информация за състоянието и наличието на комунални услуги;
- когато това е възможно, информация за имота, намиращ се на земята.
В зависимост от вида на сухопътни различни методи за оценка се прилагат към него. Но същността им се свежда до определяне на доходите, който може да даде съоръжението построен върху земя.
земя ипотека
Закупуването на земя винаги е бил смятан за един от най-безопасният инвестицията. О, това е, че и на земята няма да изгори, не получава при инцидент, няма да бъде разрушен от ураган, тя няма да крадат и да не ни откраднат. В момента, обаче, ипотека върху земя в Русия в пълния смисъл на думата, обаче. Причината за това е проста. Предметът на ипотеката може да бъде само частна земя. Държавен и общински земи и земеделски земи дестинация не може да се предвиди. И в частната собственост, според експерти, в момента е не украсени повече от 10% от земята, която не може да допринесе за развитието на ипотека.
В действителност, ипотека (от гръцки "под гаранция ипотека") - заем, издаден от банката обезпечен с недвижим имот. Разбира се, не всички земи могат да бъдат ипотекирани. Има приоритети.
В съответствие с действащото законодателство в ипотеката може да се прехвърля:
- земя, собственост на физическо или юридическо лице, на правото на собственост;
- земя, разпределени в натура по отношение на дял от общата собственост върху земята.
Това не може да бъде предмет на ипотека:
- горски територии, земеделски земи, земи, замърсени с опа.
Свързани статии