Защо ли на вторичния пазар?
Кризата в жилищни недвижими имоти на Екатеринбург пазар продължава да набира скорост. Свердловск разработчиците започнаха да декларират неефективността на търговията в продажбите инструмент (на първичния пазар на жилища в замяна на стари апартаменти), които преди това им донесе значителен дял от приходите. Според експерти, това се дължи на дълбока криза в средното пазара на недвижими имоти от Екатеринбург. Брокерите често не е в състояние да изпълни определена времева линия стар апартамент в бъдеще клиентът да закупи къща в нова сграда.
"Много хора преди закупуване на вила продават старите си апартамент. Сега вторичния пазар на недвижими имоти е в застой. Съответно, такъв инструмент като търговията в спря да работи. Това неминуемо ще се отрази на броя на сделките за продажба ", - каза ръководителят на продажбите и маркетинга на фирмата" EcoDolie-Екатеринбург "Анна Koshmina.
Според директора на "етажи-Екатеринбург" Александър Babushkin, средният период на излагане на "средно жилище" се е увеличил през последните месеци, от 2 до 5-6 месеца. Броят на сделките за продажба е намалял значително. Основната причина - загубата на покупателна способност на населението и липсата на държавна подкрепа.
"Програмата за състоянието на субсидиране на ипотека се прилага само за нови сгради. Тук минималната ставка е намалена до 11,9%. На вторичния пазар, те все още остават на много високо ниво (15-16%). Очевидно е, че в тези условия на населението избира нови жилища ", - каза Александър Babushkin.
По този начин, държавата изкуствено преориентиране купувачи от вторичния пазар към основния. Когато това е било пренебрегнато от факта, че голяма част от потребителите преди покупката на нови жилища са принудени да продават старите си апартамент. Това е състоянието, унищожени най-важното веригата на придобиване на недвижими имоти в нови сгради.
В допълнение, Спадът в търсенето на "средно", поради рязко влошаване на икономическата ситуация, което се отразява във всички сегменти на жилищни и търговски недвижими имоти. Това доведе до намаляване на приходите и оптимизиране на разходите. Заради кризата, много граждани са решили да отложат покупката на дом, докато по-добри времена.
"Ситуацията в страната се е променила драстично. Много хора са намалени или преминават на непълно работно време. Затова хората днес не са психически готови за големи покупки. То просто се страхуват да поемат допълнителни финансови задължения ", - каза заместник генерален директор на небесното царство" Северна хазна "Павел Maslihin.
Според председателя на групата от фирми "Астън" Вячеслав Trapeznikova пазар вторичния недвижими имоти от Екатеринбург в момента е "на стойност", периода на експозиция клони към безкрайност.
"За да се купи жилище в нова сграда, например, в моята фирма, ние трябва първо да продаде стария си апартамент. Сега това е изключително трудно. Следователно, тези две пазарни сегменти изпитват трудни времена ", - каза Вячеслав Trapeznikov.
Ние можем да заявя, че на вторичния пазар на жилища в Екатеринбург е в дълбока криза. Според експерти, единствената възможност за кратко време да продадете имота си - да се направи отстъпка в размер на 15-20%. В противен случай, съоръжението е в риск за дълго време остава непотърсени. Докато продавачите не са склонни да пренапише етикетите с цените, които се надяват да продадат апартамента в периода преди кризата цените на инерцията.
Свързани новини:
Свързани статии