Защо ви е необходимо оценител?
Невъзможно е да се обещае, че никога няма да се наложи да ползва услугите на независим оценител. Ако имате намерение в бъдеще да се направи всяка сделка недвижими имоти, без експертът тук не за да управлява.
Е предпоставка за извършване на оценка на дейността. Например, при изготвянето на брачен договор или разделяне на имот по време на процедурата за развод. Когато отнемането или погасяването на имот от собственик, ако, например, къщата трябва да бъде разрушена. Когато признаването на сделката за нищожна, ако цената му е твърде ниска или твърде висока. Или, например, ако ще да вземе ипотека, тогава ще се наложи услугите на оценител.
Независимостта на оценител означава, че не трябва да има пряк интерес от цената на обекта. Ето защо не е разрешено се преценява дали оценителят има вещни и облигационни права по отношение на оценката на съоръжението или е основател, собственик, съдружник или служител на юридическо лице или на клиента, или лице, което има интерес имот в обект на оценка, или член на посочените лица близки роднини или имущество.
Тъй като резултатите от оценката могат да имат много голямо значение, да бъде предмет на застраховка гражданска отговорност оценител. С други думи, наличието на застрахователна полица е предпоставка за сключване на договор за оценка на обекта.
Също така, службите на оценител ще бъдат необходими, ако ще да вземе заем, обезпечен с недвижим имот. Са дадени такива заеми за дълъг период от време, така че банките се интересуват не само действителната стойност на ипотекирани апартаменти, но и бъдещите промени.
Заслужава да се отбележи, че почти всички банки имат група от акредитирани фирми за оценка, както и потенциалните получатели на кредита се препоръчва да се прилага само за тях. Ако клиентът не е съгласен с оценката си, той може да докаже невинността си, доведе независими оценители, но банката няма да се промени възгледите си и все още не дават кредити.
Третият вариант - всички видове имуществени спорове в съда. Ето класически пример се разрежда, когато апартамента е съвместна собственост на съпрузите.
Четвъртата група - случаи, свързани с причиняването на щети, от "препирането" по всеки въпрос, между съседите и на проблемите, които възникват, когато застраховка. Известно е, че застрахователните компании се опитват да сведат до минимум плащанията си към клиенти по всеки възможен начин подценява размера на щетите. Така че в дебата за това какво всъщност е размерът на щетите, както и да изисква участието на оценъчни фирми.
- Джоузеф Жубер
Съгласие за обработването на лични данни
Правото на обработката на лични данни, посочени при мен под формата на обратна връзка, в допълнение към компания "Miel" е дадена и на юридически лица, като се използва търговската марка "Миел" въз основа на лицензионни споразумения, както и юридически лица в мрежата на офиси за недвижими имоти "Miel" и с помощта на търговска марка "Миел" въз основа на споразумения за франчайзинг (франчайзинг) споразумения за търговско суб (subfranchayzinga).
Свързани статии