Според моите наблюдения, повече от половината от жителите на Германия живеят в жилище под наем. Много читатели не се справя много добре с този въпрос, може да смятате, че в апартаменти под наем може да живее само неуспешни, на бедните хора, които нямат пари. Далеч от нея! Повечето германци, дори и да има справедливост, предпочитат да живеят в апартаменти под наем.
Собствен жилища в Германия придобие малко повече от 40% от общото население на страната. И аз не бих се изненадал, ако половината от тях са руски говорещи, които дойдоха от бившия Съветски съюз. Що се отнася до другите страни от ЕС, като Италия, там в къщи под наем предпочитат да живеят не повече от 20% от населението. В САЩ процентът на жилища под наем е 30, във Франция - 35.
Той прави не е тайна! Да видим какво причините се коренят любовта на германските граждани да жилища под наем.
Какви са плюсовете германци виждат в наетия пространство?
На първо място. Едно от предимствата е сравнително ниските наеми. Така например, в землището на Долна Саксония среден наем за апартамент с две спални е 400-500 евро на месец. По това време, цената на една и съща апартамент с една спалня в имота, включително разходите за земя, данъци и агенции за недвижими имоти услуги, вариращи от 150 хиляди. Голям математик не е необходимо да бъде, за да се изчисли, че за един месец излиза 625 евро за собственото си жилище. И това не е преброяване на ремонти в новата къща и на 20-годишен кредит робство.
Друга важна причина, поради която германците не купуват собствените си домове, е липсата на субсидии. До преди няколко години, когато покупката на къща млади семейства в Германия може да разчита на подкрепата на държавата. Размерът на тази помощ зависи от следните фактори:
- раждането на деца
- като увреждане
- размер на работната заплата
- други фактори,
Наскоро, германското правителство анулира помощта, за да се спаси публични средства. И в това отношение, пазара на недвижими имоти е загубил значителна част от тези, които желаят да получат свой собствен апартамент.
На второ място. жилища под наем е по-лесно да напусне, когато се движите поради семейни обстоятелства или намиране на нова работа. Наем запазва висока степен на подвижност в сравнение с имота.
Не е точно на стабилна икономическа ситуация в държавата принуждава хората да останат светлина във възход. В края на краищата, да пътуват на работа в продължение на 200 км от къщата е много печеливша. Затова хората са склонни да бъдат без прикрепена към едно място, тъй като в този случай, собствените си домове може да се сложи край на кариерата си.
На трето място. отношенията между наемодатели и наематели уреден правоспособен, което позволява да се защитят правата на човека, да наемете апартамент или къща. собственика на имота трябва да осигури всички условия съответстват на приложимото германско право да остане. Например, в случай на счупване на отопление на водата в котела не е нужно да се притеснявате за неговото поправяне. Ти просто трябва да уведоми наемодателя. И за да плати за нов бойлер не е необходимо, разходите поема собственика на апартамента.
Между другото, ако наемателите са ли шумни съседи, те имат право да се намали наема с 10% по силата на закона. Разбира се, не умишлено, и писмено да уведоми наемодателя.
Четвърто. отдават под наем апартаменти са много удобни за млади семейства. Женен, можете да се обадите в петстаен къщичка. Родили деца, можете да се движат до четири-стайни апартаменти. Децата пораснаха, се изнесе, можете да се премести в апартамент с една спалня в страната.
Моят дом - моята крепост!
Поздрави, Tatiana Diehl, Bremen (Германия).
Свързани статии