• услуги
• За компанията
• Тарифи и условия
• Работа
• документи
• контакти

Независима оценка на недвижими имоти - комплекс от изследвания, проведени с цел да се определи стойността на всеки обект. То взема предвид прогнозната местоположението на обекта, неговото състояние, развитие на инфраструктурата, транспортната достъпност и много други фактори.

Предимствата на независима оценка на недвижими имоти

Документ, издаден от страна на клиента след процедурата има правно действие и има доказателствена стойност. Ако е необходимо, може да се използва в съдебен процес. Независима оценка помага за решаването на проблеми с Данъчната служба по отношение на сумата, предмет на заплащане.

Най-често в наши дни на независима оценка, извършена при закупуване на имот в ипотека. Без него, може да получи заем в сериозна организация е малко вероятно да успее. Кредитополучателят има право да разпореди оценка във всяка фирма, но банките често налагат върху него на услугите на своите партньори, с които те си сътрудничат. Въпреки това, цените на тези организации е значително по-високи, отколкото в други компании. Затова в такива случаи е по-добре да се свържете с организацията на трета страна. Когато получаване на ипотечни играе основна роля, предложен оценител стойност на апартамента. Фактът, че банката осигурява голяма част от средствата на базата на тази стойност. В този случай, ако оценката е твърде ниска, може да откаже да отпусне кредит, а след това трябва да се търсят по-евтин апартамент. Надценяване, също в някои случаи може да предизвика подозрение и да служи като основание за отказ.

Необходима е независима оценка, както и за определено количество пари в заем, обезпечен с имота. В този случай, razmerzayma също зависи от зададената стойност.

Вероятността за одобрение на заема ще се увеличи, ако имотът ще бъде извършена правилно. Специалисти в състояние да предоставят цялата информация, която по-късно може да повлияе на решението на банката.

Поне част от независима оценка на имота е необходимо да се справят с всякакви имуществени спорове в съда. В този случай, в резултат на тази процедура е в основата за изчисляване на обезщетение и други плащания. Оценка на нужда, дори и в случай на малки вътрешни спорове, например, ако сте попълнили съседите, или че е имало пожар на собствената си вина. Експертите ще помогнат да се направи оценка на щетите и да определи това се документира.

Независима оценка на имота в извършването на продажбата - е доброволно. Въпреки това, както показва практиката, това по-добре да не се спаси. Недвижими имоти оценка е обективна обосновка за цената на имота може да се използва за постигане на компромис между купувача и продавача.

За да се извърши застраховка на имота процедури също трябва услуги от независим оценител. Стойността на застрахователната премия и застрахователната сума е изцяло зависима от пазарната стойност на имота.

Тя се нуждае от услуги за оценка не само физически, но и юридически лица. Много компании, по различни причини искат да се определи стойността на тяхното имущество. И в този случай, за да се избегнат евентуални проблеми, оценката следва да е най-точна.

В допълнение към процедурите за оценка на общата стойност на недвижимите имоти се определя стойността на техния лизинг. Това се извършва чрез лизингова на държавна или общинска собственост, за управленските решения по спорове с данъчните и съда.

Основното предимство на независима оценка на имота е, че тя се извършва в никакъв случай не се интересувам. Клиентът може да бъде сигурен, че резултатът ще бъде най-точна и надеждна.