А няколко процента - не е много, но това е само на пръв поглед. Като се има предвид текущата цена на жилища, можем спокойно да кажем, че няколко процента от спестяванията могат да бъдат доста кръгла сума. Как да се запишете на данъци и не плаща твърде много?
А няколко процента - не е много, но това е само на пръв поглед. Като се има предвид текущата цена на жилища, можем спокойно да кажем, че няколко процента от спестяванията могат да бъдат доста кръгла сума. Как да се запишете на данъци и не плаща твърде много?
За да се избегне плащане на данъци, можете да преговаряте с продавача, че цената на апартамента и 1 милион ще бъдат определени в договора. Останалата част от сумата ще бъде прехвърлена от частно споразумение или получаване.
Плюсове: Един от най-популярните методи през последните години. Тя ви позволява да запишете няколко процента, което оказва значително влияние върху крайната сума.
Недостатъци: по отношение на законодателството, в този случай, както на купувача и продавача са отговорни, защото те са безскрупулни данъкоплатците. Има риск да не регистрира сделката.
Както и в предишната версия, можете да преговаряте с продавача, че цената на един апартамент в договора не е напълно уточнен. По това време, до 3 милиона рубли.
Плюсове: покупка отговаря на условията за възстановяване на данък под формата на данъчно облекчение от държавата в размер на 250 000 рубли, продавачът - в размер на до 130 000 рубли.
Недостатъци: данъци ще трябва да плащат в пълен размер. Вариант е подходящ само за тези сделки, които се извършват по същия данъчен период.
Най-легитимен и справедлив вариант. Данък върху продажбата на един апартамент може да бъде разделена поравно между продавача и купувача. В този случай, 6,5% платени от продавача и един и същ купувач. Разбира се, цената на апартамента може да се счита увеличил, но той има и положителна страна.
Плюсове: разделението на данъци по равно между двете страни гарантира, че сделката със сигурност ще се проведе, тъй като и двете страни са инвестирали пари в него.
Недостатъци: често тази опция се използва, ако купувача и продавача са много заинтересовани от факта, че купуването и продаването се състоя, която е обект на специален интерес.
Малък трик за тези, които се продават в апартамента на близък роднина. В този случай, по-изгодно да издаде акт за подарък, като подарък, не се облагат с данъци. Въпреки това, ако не сте роднина на продавача, той ще бъде принуден да плати данъка. По този начин, държавата компенсира загубите, както ако сделката е осъществена при договора за продажба.
Плюсове: на плоския данък изобщо е отстранен в някои случаи и не изисква закупуването на допълнителни разходи.
Против: Ако разписка за договора за дарение попада в органите, сделката ще бъде невалиден.
Ако обектът на договора е собственост на повече от три години, правилата се променят малко и могат да бъдат полезни по следния метод.
След три години на имот собственост на продавача, в съответствие със закона, не се изисква да плати данък върху продажбите си. В този случай, цената на жилищата може да бъде определено в договора, в пълен размер, във всеки случай, данъчните органи не разполагат с правото да ви представя каквито и да било претенции, а сделката е напълно законно.
- Ако жилища се получава по наследство или като подарък.
- Ако апартаментът е получена в резултат на приватизацията
- Ако имотът е получен от прехвърлянето на договора за поддръжка на живот.
Има няколко начина да се запишете на покупката и продажбата на апартамента. Ако имате доверие на продавача, и продавачът е уверен в платежоспособността и успеха на сделката, е възможно да се организира така, че корпусът ще получи нов собственик, и ще бъде от полза както на договарящите се страни.
Допълнително съдържание
област Babushkinskiy (North-East) - един от най-благоприятна от гледна точка на екологията и подобряване на спалните райони на столицата. В допълнение, експерти са съгласни, че пазарът на недвижими имоти тук е много балансиран и предложението в новия отличава оптимално съотношение цена-качество. Един от най-забележителните жилищни проекти е в района на Москва инвестиционна и строителна компания "Zheldoripoteka". Става въпрос за изграждане на улицата на Коминтерна (собственост 10). Въвеждането му в експлоатация е планирано по-късно през това тримесечие и за останалата част от продажбата на апартаменти в басейна са специални условия за покупка от строителя.
данъчно облагане схема за гражданите променят доста често, а не в полза на данъкоплатците. Тази година ситуацията се е променила, а в някои отношения драстично. Нов апартамент на данък доведе до няколко промени, които са обсъдени по-долу.
приспадането на данъка за покупка на апартамент. Когато този данъчен кредит, когато не се поставят. Условия за получаване на право на данъчно облекчение.
Купи апартамент в Москва или Санкт Петербург, не е лесна задача. Основни стъпки за себе си закупят апартаментите.
Опитвам се да кажа, най-много подробности за основните принципи на покупка на апартамент.
Обърнете внимание на плюсовете и минусите на лечение в агенция за недвижими имоти и себеотдаване, закупуване на недвижими имоти.
В тази статия ще говорим за това как данъчната такса върху доходите, получени от продажбата на недвижими имоти и когато можете да получите това приспадане на данък за купувачи на имоти.
Нека разгледаме по-подробно как да се оцени стойността на жилището?
Трябва ли да вземе заем, за да крайградски жилища? Предимствата и недостатъците.
В Русия, продажбите практика (и купуване) апартаменти, които преминават по наследство, станаха широко разпространени, но купувача в този случай, носи определени рискове, които бих искал да говоря за в тази статия.
Real Estate е една много привлекателна цел за придобивания, продажби и други операции. Но в същото време на сделка с недвижими имоти е най-сложната област на правото.
Статии за недвижими имоти и строителство
Свързани статии