Текст: Филип Urban Фотография: Алекс Aleksandronok
Апартаменти в Хрушчов - най-скъпият вид градски жилища, както и поради това те са стабилно търсене. Но при избора на къща в панел пететажна сграда, важно е да запомните, че различни серии на къщи се различават по свойства за кандидатстване, както и оформление.
Превод на жилища за промишлени железница е проектиран да осигури светло бъдеще, без място за общински апартаменти. И нека тристаен апартамент е трябвало да се заселят семейство от три поколения, но всеки - има собствен санитарен възел и малка кухня. проба 1957 стандарти Goda позволяват помещения устройство от височина 2,5 м, кухни на 4,5 кв. m отопление и общи тоалетни. Минимална площ на спални - 6 квадрата. м на човек, и 8 квадратни метра. м за двама, семейна стая - не по-малко от 14 квадратни метра. т. като задължителни елементи на жилищата предвидени помещение или шкаф.
В Ленинград, масово жилищно строителство са четири къща изграждане на фабрика (DSC) - Polyustrovsky, Obukhov, Kuznetsovsky и Avtovskaya, която разработи "подпис" серия от пет-етажна сграда. Година по година в първия проект, са направени корекции и подобрения.
"Копейка парче" на цена "treshek"
Днес, цената на "odnushki" на Хрушчов (31-33 кв. М) в добре запазените сгради в жилищни райони на "средата" на площ Санкт Петербург, в близост до метростанциите стабилно държат близо до марката от 3 милиона рубли. Но на тази цена, а понякога предлагаме малък апартамент в малки нови сгради, както и в панела "кораби" и т.нар метене в стария фонд. Но в дву- и тристайни Хрушчов ценовата конкуренция не го прави. Например, изречение "dvushek" в домовете 1-335LG серия със съседните стаи 42 кв. м, както и най-достъпен "treshek" в пететажна къщи GI серия (41 кв. м) започва с марки на 3,5 милиона рубли. Това е - това е най-демократичната цени Санкт Петербург апартамента.
В нашия век, панелът Хрушчов започва да се модернизира значително осъдените на събаряне. Но ако, например, в столиците на къщите балтийските страни панел от този период е бил подложен на общо модернизация и те са се променили до неузнаваемост, а след това на града ни говори за изграждане на рехабилитацията на пететажна към днешна дата са стигнали до нищо. Доста често Хрушчов квартали са разположени в райони с развитие с ниска плътност, но в същото време - най-високата стойност на градското планиране.
Експерти смятат, че в обозримо бъдеще, цените на апартаментите в сградата на пететажна могат да подлежат на корекции, както в този, и от другата страна: всичко зависи от това как "като" граждани първите резултати от обновяване на програмата на Хрушчов квартали (резултатът ще видите тази година ).
Основните недостатъци на панел пететажна сграда - не малка кадри на апартамента (съвременните строители понякога предлагат по-малко просторна жилища), но не много добра топло и шумоизолация и стени, които не притежават топлина. Но има Хрушчов и сериозни предимства пред другите видове апартаменти. На първо място, първият масов серия у дома - благодарение на лека конструкция и, съответно, по-ниско натоварване върху основата - имате добър марж на безопасност, както и доста може да се поддържа. Второ, основните градски квартали Хрушчов - вече не е граница.
Кой кой е в пететажна Санкт Петербург
Най-масовата и най-успешният вида на пететажна сграда на първото поколение на Санкт Петербург - дом 1-507LG серия. След установяване на 507-серия конвейер Kuznetsovsky ДСК през 1959 г. ние започнахме да се изгради своя модификация на практика във всички области до 1972. Но основните квартали на тези домове се намират в непосредствена близост до предприятието-производител - в района на Москва (по протежение на булевард Витебск) и Kupchino.
От всички панел пететажна сграда на първото поколение 507 серия - това е най-топло у дома. Предни панели са гарнирани с бели керамични плочки с цветни вложки, които, макар и сиво с течение на времето, но не се разпадна. Всички апартаменти разполагат с вградени шкафове и мивка, както и за дву- и тристайни апартаменти са много просторни - до 2,5 квадратни метра. м площади кухни -. 5,5 до 6 квадратни метра. м. прилежащи санитарен възел са само в апартаменти с една спалня (макар и не във всички версии).
Пет-етажна сграда 1-335LG серия, широко използван в квартал Калинин, е по-малко късмет. На Polyustrovsky DSC тях започва да произвежда през 1959 г. и се оттегля от производството в средата на 1960 г., когато стана ясно, че външният панел е "слой торта" с минерална вата се намокри, не са подходящи за местния климат. Те не задържат топлината, и много по-лошо от лек агрегат панел 507 Series "трюма" керамика за облицоване на. Въпреки това, в много региони на СССР, на базата на "Ленинград" 335 Series до 1972 пететажна сграда построена, седем- и девет двуетажни сгради, включително устойчиви на земетресения версии. Така, че е много силно върху конструкцията на сградата и изолация на фасади и покриви може да бъде в продължение на десетилетия, за да се простират на експлоатационния им живот.
Апартаменти в строеж тук са сходни с тези, намерени в домовете на 507-серия: с балкони и просторни килер ( "Teschin стая"). Основната разлика е, че само обединените тоалетните (има модификация с "неподвижни" вани) и миниатюрни антрета възможно да се увеличи площта на кухнята до 7 кв. м. Всички апартаменти, с изключение на тези, които са на първия етаж са с тераси.
ML серия у дома в огромен мащаб са били построени Obukhov DSC в квартал Невски. Има и малък масив в Kupchino (близо до "Букурещ" метростанция между улицата и проспекта на Букурещ Volkovskaya), както и фрагменти от точката на сграда в различни части на района на Москва. Според planirovochnaja характеристики на тези къщи е копие на "модел" на Москва серия K-7 (прочутата "Lagutenko дома"). Те са прилично, в сравнение с други Хрушчов, оформление: отделна тоалетна, а не малката кухня (около 7 кв. М), с просторни стаи правилните (това са близки до квадрат) съотношение от 11 до 18 квадратни метра. м. Не лоджии, балкони и лоджии в такива къщи там, но едно и двустайни апартаменти, обикновено двустранно.
До загубата на топлина, тези къщи - една от най-проблемните. външни стенни панели тук, както и в серия 335, осигурява слой от изолация от минерална вата, която се накисва и унищожени в експлоатация в продължение на много години.
Отделно от GI серия пететажна включва odnopodezdnye осем и девет-етажна "точка" на къщата (вж. Plan), която обединява "odnushki" и "копейка парче" (което, изземване, не е в сградата на пететажна). Освен това, апартаменти с една спалня в тези "точки" - прототип на съвременните студия: те са с площ от 23 или 27 квадратни метра. м, стаи 12 и 16 кв. m и кухня-вдлъбнатина 4 или 5 кв. м с преминаването през хола.
Що се отнася до външните стени от газобетон панели, способността им да задържат топлината зависи от държавата. През изминалото десетилетие, като някои от тези пет-етажна сграда модернизирана и изолирана. Но по-голямата част от "гнезда" GI серия следи термични шевове преградите "блясък" от вътрешната страна на топлината.
Планиране на преходния период
Какво планиране решения апартаменти са най-разпространени в Хрушчов? Първо, стандартен панел пететажна сграда стъпка страничните стени (3,2 м) е довело до появата на затруднения като автомобили, стаи с прозорец в края (в "гнездото" на този период няма място по-широки от 3.1 m).
На второ място, чрез изучаване на оформлението на къщи от различни серии, можете да видите, че обикновен блок-секция, като правило, се състои от "dvushek" с прилежащите помещения. Апартаментите с една спалня в панел пететажна сграда не е достатъчно: те не се вписват в етажните планове, което предполага наличието на две или четири апартамента на етаж. Тристаен в Хрушчов също е по-малко, отколкото в домовете по-късно построен. Все пак, има опции, когато предвидените вместо два съседни апартамента с две спални и три спални.
Шумоизолация между апартаменти в това "разделение на собственост" е на практика липсва. Независимо от това - благодарение на такива kvartirografii - в пет-етажна сграда, изцяло съставени от апартамента с прилежащите помещения. рядко се случи общински. Апартаменти в крайните участъци често са малко по-различни в оформлението. Те са не само недостатъчни "odnushki", но "копейка парче" с отделни стаи.
В Хрушчов не е изолиран мазета и тавани, така че горната част на апартамента прегряване през лятото и се замразява леко в студено време, както и жителите на първия етаж понякога са принудени да живеят в условия на висока влажност и се вдишва дима от спукан тръби в мазето.
Но Хрушчов дизайнери, за разлика от разработчиците "гнезда" на бъдещите поколения, все още не е имал представа, че балатума може да се полага директно върху бетон база. Ето защо, на панелните сгради етаж, обикновено паркет или дървен под, предвидени по греди или греди от дъски, които осигуряват приемлива interfloor звукоизолация. Но пространството под подовете в тези домове обикновено са пълни с пясък с справедлив смес от отломки. Когато преградата техните техници са много "артефакти" Атака петилетки - бутилки водка, консерви, увити във вестник и хляб кора херинга скелети. Такова пълнене на припокриване понякога е основната причина за прах и миризми. Новосел, който започна модернизацията на апартамент етаж демонтаж и отстраняване на отломки, обикновено отбелязва, че след изливане на нов бетон подове атмосфера у дома става много по-добре.
Високо качество на ремонт на апартамент в Хрушчов включва подмяна на всички комуникационни тръби, водопровод, прозорци и врати, и осигурява почти нов апартамент, дори и в къщата, са разменили половин век.