Договорните отношения винаги е неразривно свързано с появата на различни видове конфликти. Най-често това се дължи на неточно изпълнение на страна по договорните задължения, възложени му. По-трудно е положението, когато договорът прехвърля пари като авансово плащане. Страни, ще трябва да се знае как е неговото връщане и тази, определена в закона.

Прекратяване и разваляне на договора: каква е разликата?

По своята правна природа, прекратяване на договора действа като специален случай на прекратяване на договорните задължения. Такава основа произлиза от гражданското право, където в параграф 2 от член 453 се посочва, че при прекратяване на договорните задължения на страните се прекратява. Трябва да се отбележи, че прекратяването на договорните задължения не винаги води до прекратяване на договора.

Прекратяването на договорните отношения често не зависи от волята на страните (например смъртта на страните по сделката, ликвидация на юридическото лице и така нататък.). Прекратяване на договора, а напротив, е един волеви действия на страните по сделката, насочени към прекратяване на договора. Например, тя може да бъде прекратяване на договора по взаимно съгласие на страните или по инициатива на една от тях.

Причините за прекратяване на сделката за продажба

Ситуация, по силата на които е необходимо да прекрати договора за покупко-продажба може да бъде различна. Например, това включва неизпълнение от страна на продавача на договорните си задължения, непредвидени и др.

Най-често причината за прекратяване на договора е несъответствие с неговите условия на страните. Такива случаи са:

• от страна на купувача, като неуспех може да се случи в дните на забава за закупените стоки;
• продавачът може да откаже да прехвърли стоките на купувача внесен, да го замени, ако са идентифицирани неадекватно качество, прехвърлянето на стоки, които не са пълни, и др.;
• промяна на обстоятелства извън контрола на страните, може да включва, например, такси за стоки.

Както показва практиката, причините за прекратяване на договорните отношения, са преждевременно прехвърляне на собственост или неуспех да плати за него.

Връщане на авансовото плащане, за да прекрати договора

Необходимостта да се върне по-рано платен аванс по договора се случва, когато анулирането на договора, поради следните причини:

• договорните задължения не са изпълнени;
• е имало отказ от договора, поради промяна в обстоятелствата или вече не е страна необходимост от продукта.

Страните са важни, за да се определи веднага като който прехвърля пари по договора, за да се хареса на реалните условия на договора и това, което е написано по този въпрос в закона.

Гражданското законодателство не съдържа такова нещо като аванс. В съответствие с общите правила, авансът е частичен предварително плащане, въведена от купувача преди сключването на основния договор за покупко-продажба. Споменаването на аванс се съдържа в член 380 от Гражданския процесуален кодекс, според който, ако има съмнения относно това дали размерът на внесения депозит в част (по-специално, ако документът не е изготвена от), а след това, като сумата ще бъде разгледана по-рано.

Авансово плащане Удобства:

• основната значителна разлика между авансовото плащане на депозита, е, че ако сделката за покупко-продажба не се извършва по вина на продавача, авансовото плащане се връща на задължителна основа;
• Ако купувачът откаже да от сделката, той носи отговорност за щети, направени от продавача, ако той може да ги докаже;
• В този случай, ако продавачът ще забави връщането на авансовото плащане, купувачът има право да събира от него и се прилагат наказания във връзка с това на върховенството на закона по заема;
• депозит, от своя страна, е мярка за отговорност;
• ако продавачът откаже да от продажбата на недвижим имот, той ще се върне депозита два пъти сумата, а ако сделката се провали, защото на купувача, депозитът няма да бъдат върнати.

Така, че за страните по сделката, по-изгодно да се сключи договор за прехвърляне на авансовото плащане с последиците от провал на сделката, не причинява значителна финансова загуба за тях.

Връщането на авансовото плащане по съдебен ред

Не винаги възстановяване завършва мирно споразумение. Както юриспруденция показва такава връзка често водят до конфликтни ситуации. Всеки участник на сделката, за да защитят своите права и интереси. Върни направено от авансово в този случай може да бъде само в съда, както и останалите правни начини за оказване на влияние върху посоката на укриване на завръщането му, не.

За завеждане на дело в съда е важно да се грижи за събирането на доказателства, потвърждаващи валидността на заявиха претенции. Като такова доказване може да бъде договор или споразумение за авансово плащане. Поради това страните трябва винаги да се определи предаването на предварително само в писмен вид с подробно описание на правата и задълженията на страните, както и връщането на реда на получените вноски като аванс.

Страни по сделката са често объркани понятия като предварително и депозит, поради което има голяма липса на разбиране, когато става въпрос за връщането на вече прехвърлените средства в бъдеще сделката. За да се избегнат подобни инциденти, по-добре да се свържете сделка компетентен адвокат, който да се предоставя точна, правни консултации.

Свързани статии

• Определяне на договора за доставка и разликата като един вид договор за продажба

• Договор за продажба на коте

• договор за покупка, като действа на приемане и предаване на кученце