Например, не докосвайте носещи стени, защото никой не иска да живее в апартамент, знаейки, че вие създавате опасността от превръщането му във всеки един момент да се срещне с вас в разпада тавана. Но, след като е извършена реконструкция, собствениците са изградили малко неудобно в бъдеще.
Така например, ще има трудности при прехвърлянето на права на собственост върху такива жилища, както е необходимо, за да се съберат пълен пакет от документи, включително данни за продуктите на апартамента. И тя не съответства на действителното състояние на жилището. Това е, ако ревностни служители ще започнат да инспектира състоянието на апартамента, в документа те няма да даде. И без това да се даде, продава, приватизират или промените в апартамента няма да работи.
Друг истински случай, в резултат на имота за проверка на съответните документи. Сградите са отдадени под наем остъклени лоджия. Жителите доброволно са решили да проведат озеленяване тераси, които след приключване на работата, се сринаха, унищожавайки по пътя на другите тераси, разположени етажа по-горе. Като по чудо никой не беше ранен. Случаят принуди общинските власти за провеждане на жилища щателна проверка в жилищни сгради, което е и причината той е бил определен голям брой глоби.
Как да се легализира неоторизирани промени в апартамента?
В края на краищата, тя може да се окаже, че сте похарчили за ремонт, че не се нуждае от разрешение.
Под апартамента на реконструкция разберат промените конфигурацията на един апартамент или друго помещение. Реконструкцията особеност е, че изисква специално разрешение. което е придружено от факта, че всички промени, които се извършват в апартамента на информационния лист.
В хода на тези изследвания не се променят функциите на самата стая, но полезната площ се поддава на някои корекции. Тя може да се намали или увеличи. В първия случай може да се комбинира с кухнята и хола, а във втория случай да разширите банята за сметка на жизнено пространство. За някои, това е важно да имаме много инвестирани в спомагателни съоръжения от голям просторен хол.
В допълнение, за да реконструира и включва произведения като Остъкляване на балкони и стълби, вътрешни стълби строителство чрез комбиниране на два апартамента, разположени един над друг, или нарушаване на отвори, когато двата апартамента, разположени на същия етаж, разделени само от тази стена.
Ако собственикът на земята мисли за законността на тези промени в началото, а след това той може да го получи, ако има определен набор от документи, като се свържете с местната власт. Но ако се случи реконструкция, ще трябва да събере документите отново, но да легитимира действията си, ще трябва да съд.
Процедура за действие
На първо място, е необходимо да се прилага по отношение на Бюрото за техническа инвентаризация, за да се гарантира, че служителите дойде от там.
Нейната задача е да се провери в апартамента, за да инсталирате цялата работа върши в него се променя. След това, работника нарича следващия - на хигиенно-епидемиологичната служба. Този служител трябва да бъде инспектиран жилищни комплекти, тя отговаря на действащата нормативна уредба. Според резултатите от изследването, той ще даде на констатациите заключение.
Според резултатите от изследването, издаден нов технически паспорт на един апартамент, който принадлежи към една организация, специализирана в проектирането. Тази организация трябва да бъдат лицензирани. Той е там поръчал технически проект. след производството на които можете да отидете на архитектурния отдел. оставяйки го на молба за реконструкция.
И тъй като събира всички документи, които трябва да се прилага по отношение на окръжния съд по местонахождението на жилището. Вижте списък на документите, които трябва да направи изявление пред съда. След това можете да поиска от съда с всички документи, които участват в процесите, и да получите решение в ръцете си. Ако тя е положителна, то отидете на стая кадастрален и да го получите кадастралната паспорт.
Научете как да произвежда извлечение от приватизираните апартаменти, от нашата статия.
Списък на необходими документи
Необходимо е да се обърнете към Бюрото за техническа инвентаризация на технически паспорт за да се получи.
В това съоръжение, което трябва да напише декларация. След като взе предвид, че ще изпрати специалист извършване на проверката на апартамента и заключване състояние на апартамента, след реконструкцията. В края на работата на този експерт отново ще трябва да отидете на ОТИ за, за да се сдобиете с най-новите данни за продукта.
В допълнение, удостоверението за регистрация ще трябва всички документи, доказващи собствеността на апартамента или на правото на живот в нея. Като правило, това изисква сертификат за собственост и договор база. Те не трябва да забравяме да се прилага по отношение на конвенциите да вземе извлечение от регистъра на къща. които ще бъдат данните за всички пътници на апартамента. Също така съществува вземат копие от финансовата сметка на текущите просрочените задължения на комунални услуги или тяхната липса. И накрая, е необходима техническа помощ. издадено от техник.
Самият проект съдържа информация за промените, направени в апартамента. Спецификацията е до сантиметър.
Основните правила, приложими към нея, тя не може да съдържат промените. които са в противоречие с действащите закони, наредби, предвидени в закони, наредби, инструкции. При планиране на промени единствено въз основа на нормите, предписани в жилищното строителство кодекс на Руската федерация.
Как да се легализира промени в съда?
Ние намираме в апартамента всички документи, които показват наличието на собствеността си върху него.
Тези документи и паспорт, самоличността си, да се свържат с ОТИ.
Там се определя дали оборудването идва в апартамента или не е необходимо. Ако не, тогава се отправи незабавно към производството на новия технически сертификат, заедно с обяснението на плана. В противен случай, за тяхното производство да започне само след проверка на специалист апартамент. Производство на документи е бил в най-добрия две седмици, но може да отнеме до един месец.
Това техническо време производството паспорт трябва да се използва, за да се избере най-проектантска организация, като се възползват от услугите, които получавате реконструкция проект. Въз основа на данните лист и две две експликации, показващи разположението на помещенията в апартамент преди и след реконструкция, те са в състояние да направи проекта. дори без да отивате до мястото на работа.
Съдия непременно изискват документи, доказващи, че новото състояние на апартамента отговаря на всички необходими стандарти на SES и пожарникари. Това ще изисква касова бележка от МОН и позоваването SES, според която всички промени в апартамента, направени без да се нарушават санитарни стандарти за безопасност и огън.
Освен това, е необходимо да се свържете с отдел на архитектурата. , в която трябва да получи сертификат, удостоверяващ, че всички от работата по реконструкция не е накърнила греди, и са в пълно съответствие на правилата на градското планиране. И накрая, в заключителния етап на събиране на документите и най-дълго, тъй като от броя на тези жалби, получаване на становище от архитекти.
След като всички документи на ръка е в размер на исковата молба и го носите в съда заедно с всички събрани паспорти, свидетелства, заключения.
Изписва се незначително от общинския апартамента: това е възможно или не? Разберете сега.
изпитание
За изготвянето на исковата молба ще трябва да направи всички събрани документи, не забравяйте да добавите чек за изплащане на държавния дълг, както и друго копие на исковата молба.
Разглеждане на молбата става в окръжния съд по местонахождението на жилището. Ако предварително третиране се извършва много внимателно. в резултат на което е било събрано най-пълния пакет документи, съдът взема решение на първото заседание, в което той обявява решението си, обикновено положителна. По време на процеса, съобщава също за периода, когато можете да вземете пълния текст на решението.
Именно това решение и влезе в кадастралната камера, в която в основата си е изработена кадастрална паспорт.
По този начин, след като направи списък с действия, надминавайки необходимата власт, в очакване на датата на падежа, подготовка на документи, можете узакони промени в апартамента. Но ако имате желание да направите всичко това, нито капацитета, работата отнема цялото време, е по-лесно да се позова на юридическата професия. че сравнително малка сума пари, което сте направили по време на цялата работа. И на изхода получавате институционализирана реконструкция на апартамента си. Изборът е ваш.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт Петербург)
Това става бързо и безплатно!
Формално тръби Стаи "в тоалетната не е реконструкция.
Повторно планиране - това всъщност променя плана на апартамент, разрушаване и изграждане на преградни стени, запечатване на стари и изграждане на нови отвори, съблекални функции.
Налице е също така понятието "реконструкция" - се прехвърля, когато санитарно оборудване, радиатори, допълнителни елементи са изложени окабеляване.
Въпреки това, е забранено да се направи ремонт, които ще ограничат достъпа до комунални услуги и електрическо оборудване.
Казано по-просто, не е необходимо да се зашие тръба (особено щрангове) тухли плътно. По-добре е да се използва конструкция с гипс или пластмаса панел - нещо, което не особено усложнява достъпа до тръбите в случай на инцидент.
Повторно планиране - промяна в архитектурен дизайн, който няма да се съобрази с данните отразени в техническата структура на паспорта. Какво искаш да кажеш чрез зашиване на тръбата, аз не знам. Ето защо, ако тази процедура не се променя плана на пода и най-важното, а не основно за строеж съгласно не се изисква Кодекса на Градоустройство на разрешителното.
При закупуване на апартамент, ако се съмнявам, че законната планиране или ако нещо е различно от веригата в информационния лист, не забравяйте да се обадите на представител ОТИ за проверка. Дори и ако открие промяна на жилищни стени и ако всичко на закона, а след това да публикувате искане за нов технически сертификат. Вие току-що си купи апартамент, а не глоби няма да бъдат изпълнени. Основното, което да се направи в рамките на закона.
Свързани статии