Името на Руската федерация
състояща се от председателстващия федерален съдия Абрамова SV
при секретар Федотова SA
се разглежда в открито заседание, в случай Волгоград на исковата молба Vereitinov IV до Хоа ", заместник-11А", за да обезсили решението на отсъстващ общо събрание на членовете на Хоа, признаването на броене комисия незаконно среща протокол за броене на гласовете в бюлетина на бюлетината за разпознаване на опетнен
В S та Па TiO п и л:
В съдебното заседание жалбоподателят е посочено претенциите уважени в пълен размер и ги моли да се срещнат.
Неговият говорител Лазарев TY действа под пълномощно, искове, подкрепени изцяло и ги помоли да се срещнат.
След като изслуша представител на ищеца, представителят на ответника N.B.Gubenko чрез изследване на писмените материали по делото, съдът намира, твърдението трябва да бъдат изпълнени, поради следните причини.
В действителност, гл. 1.3 чл. 143 LCD RF собствениците на жилища за членство среща в собственик на помещенията в панелен блок на базата на приложения, за да се присъединят към собствениците на жилища и завършва с подаването на молбата за оттегляне на членовете на сдружението или от датата на прекратяване на правото на държавите от имуществото на партньорство в помещенията в панелен блок.
Според стр. 6 чл. 46 собственици на LCD RF на помещения в жилищна сграда имат право да обжалват решението, взето от общото събрание на собствениците на помещения в къщата с нарушение на този кодекс, ако не вземе участие в заседанието или гласувал против решението и ако това решение е нарушил неговите права и законни интереси. Изявление на такава жалба може да бъде подадена в съда в срок от шест месеца, считано от датата, на която каза собственикът е знаел или е трябвало да знае за решението. Съдът, като се вземат предвид всички обстоятелства по случая оставят решението в сила, ако вотът каза собственикът не може да повлияе на резултатите от гласуването, нарушенията не са съществени и решението не е довело до причиняване на вреди, посочени собственик.
В съответствие с чл. 56 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, всяка от страните трябва да докаже обстоятелствата, за които се отнасят като основание за своите искания и възражения, освен ако не е предвидено друго в федерален закон.
В ефир "заместник-11А" осъществява дейността си в съответствие с устава си, заверено копие от която е в делото.
В съответствие с п. 1 супена лъжица. 38 Жилища кодекс във връзка с придобиването на собствеността на помещенията в къща с апартаменти на купувача става делът в общия собствеността на общата собственост в панелен блок.
В първата част на чл. 36 Жилища кодекс предвижда, че собствениците на помещения в жилищна сграда, собственост на правото на общ дял на собствеността на помещенията в къщата не е част от апартаментите и предназначени да обслужват повече от една стая в къщата, включително mezhkvartirnye площадки, стълбища, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, технически подове, тавани, мазета, които са комунални услуги, други обслужващи повече от една стая в оборудването къща (технически мазета), както и на покрива, ограждащите Подходящ лагер и не носеща структура на къщата, механични, електрически, водопроводни и друго оборудване в сградата отвън или вътре в сградата и обслужващи повече от едно помещение, земя, върху която активната дома с градинарство и озеленяване елементи и други е предназначен за поддръжка, експлоатация и подобряване на жилищата обекти, намиращи се върху такава земя парцел (по-нататък - общата собственост в панелен блок). Границите и размера на земята, върху която е разположена сградата, се определят в съответствие с изискванията на законодателството и законодателство земя на градското планиране.
По силата на клауза 3 на чл. 30, п. 3, об. 137 собственици на LCD RF помещения са задължени да участват в общите разходи и да направи задължителни плащания и вноски в съответствие с под. 5 ч. 1 супена лъжица. 138 LCD RF задължение на собствениците на жилища да се гарантира спазването от всички собственици на сгради в отговорностите дом апартамент за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда, в съответствие с техните дялове на имота си в обща собственост.
9.10 части от член 155 от Жилища кодекс предвижда, че собствениците на жилищни сгради, за да плащат за услуги и работят по тяхната поддръжка и ремонт, както и да плащат такса за битови услуги в съответствие със споразуменията, сключени с лица, ангажирани в съответните дейности. собствениците на помещения в жилищен блок, за да плащат за услуги, както и да работят за поддръжка и ремонт на помещенията, в съответствие със споразуменията, сключени с лица, ангажирани в съответните дейности.
В този членове на асоциацията общо събрание на кандидата присъстваха, но членовете му комисионни гласуване преброяване гласуваха разглезени.
Съдът счита, че на общото събрание на членовете на собствениците на жилища решения на партньорство "11 А заместник" в параграфи 2 и 3 е взето в нарушение на действащото законодателство, и следователно, те трябва да бъдат считани за незаконни по следните съображения.
В съответствие с чл. 144 LC RF. органи за управление на собствениците на жилища на асоциацията са общото събрание на членовете на партньорството, на борда партньорство.
Според п.п. 1,2 чл. 145 LCD RF Общо събрание на сдружения на собственици е върховният орган на управление на сдружението и се свиква по начина, предписан от Хартата на партньорството. Компетентността на членовете на асоциацията на собствениците на жилища са общото събрание, в това число: 4) Определянето на размера на задължителните плащания и вноски от членовете на партньорството; 7) да определи предназначението на доходите от стопанска дейност на партньорството.
В съответствие с част 1 и част 2, параграф 1, чл. 44 LCD RF общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е на управителния орган на жилищен блок. Компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда принадлежи, включително решения за реконструкция на жилищна сграда (включително нейното разширение или добавка), изграждане на селскостопански сгради и други сгради и съоръжения, ремонт на общата собственост в панелен блок;
Член 146 от Жилища кодекс предвижда процедурата за организирането и провеждането на общото събрание на членовете на собствениците на жилища асоциации, според която уведомлението за членовете на собствениците на жилища сдружението общото събрание трябва да бъде в писмена форма, формата на лицето, по чия инициатива се свиква общо събрание, и се присъжда на всеки член на партньорството с обратна разписка или по електронна поща тръгване (с препоръчано писмо). Нотификацията се изпраща не по-късно от десет дни преди датата на Общото събрание. В известието за членовете на сдружение на собствениците на жилища общото събрание на съдържа информация за лицето, по чия инициатива се свиква общо място за срещи и времето на събранието, в дневния ред на общото събрание. Общо събрание на сдружението на собствениците на жилища нямат право да представи за обсъждане на въпроси, които не са били включени в дневния ред. Правомощията на общото събрание на членовете на сдруженията на собствениците на жилища са установени в съответствие с член 45 от този кодекс и Хартата на партньорството. Общо събрание на сдружението на собствениците на жилища е компетентен, ако на него присъстват повече от половината от членовете на сдружението или техни представители. общо събрание на членовете на сдружението на собствениците на имоти решения за проблемите, посочени в този кодекс относно компетентността на общото събрание, в съответствие с параграфи 2, 6, 7, 12, параграф 2 на член 145 от този кодекс, се взема от най-малко две трети от общия брой на гласовете на членовете на партньорството. Решенията по други въпроси се вземат с мнозинство от гласовете от общия брой на гласовете, присъстващи на общото събрание на сдружението или техни представители. Общо събрание на сдружението на собствениците на жилища е председател на борда на партньорството или негов заместник. В тяхно отсъствие, общото събрание се председателства от един от членовете на правителството на партньорство. асоциации Чартърни собственици могат да предоставят за гласуване чрез анкета в писмена форма или чрез гласуване по групи членове на сдружението, в зависимост от вида (жилищни или нежилищни помещения), принадлежащи към тях в една жилищна сграда, а въпросите, които участват.
Като се има предвид, че се формират средствата за асоцииране, включително, за сметка на плащанията за жилища и комунални услуги на собствениците на помещения в жилищна сграда, за ремонт на общата собственост в къща с апартаменти в компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок (п вземане на решения. 1 ч. 2, чл. 44, LC RF), в ефир се изисква да гарантират, че правата и законните интереси на собствениците на помещения в жилищен блок в установяване на условията и реда за притежание, употреба и обезвреждане на обща правилното гръбнака (стр. 6 на чл. 138 от КТ RF), приемането на решения от страна на ответника по отношение на правата и задълженията на собствениците на помещения в жилищна сграда трябва да се извършва в съответствие с действащото законодателство.
При такива обстоятелства, решението на общото събрание на членовете на Хоа да се установи такса за всички собственици на помещения в жилищна сграда, в това число, а не членове на Хоа е незаконно.
По този начин, съдът намира, че на ищеца срещу ответника относно признаването на броене комисия незаконно протокол за броене на гласовете на събранието на изискванията на признаването на бюлетината си за гласуване - разглезено, при спазване на удовлетворение.
В съответствие с чл. 7 Жилища кодекс в случаите, когато жилищните отношения не се регулират от законодателството на жилища или съгласието на участниците в такива отношения, и при липсата на правила в гражданското или друго законодателство урежда непосредствено такива отношения към тях, ако това не противоречи на тяхното естество, приложимото законодателство жилища уреждане на подобни отношения (аналогия на закона).
Съгласно чл. 46 собственици на LCD RF на помещения в жилищна сграда имат право да обжалват решението, взето от общото събрание на собствениците на помещения в къщата с нарушение на този кодекс, ако не вземе участие в заседанието или гласувал против решението и ако това решение е нарушил неговите права и законни интереси. Изявление на такава жалба може да бъде подадена в съда в срок от шест месеца, считано от датата, на която каза собственикът е знаел или е трябвало да знае за решението. Съдът, като се вземат предвид всички обстоятелства по случая оставят решението в сила, ако вотът каза собственикът не може да повлияе на резултатите от гласуването, нарушенията не са съществени и решението не е довело до причиняване на вреди, посочени собственик.
По силата на чл. 47 LCD RF собственик решение по въпросите, поставени на гласуване, се определят: 1) данни за лицето, което участва в гласуването; 2) информация за документа, потвърждаващ правото на собственост на лице, участващи в гласуването на помещенията в съответния жилищен блок; 3) решения за всяка точка от дневния ред, изразен като "за", "против" или "въздържал се".
В съответствие с чл. 48 LCD RF с право на глас с помощта на, поставени на гласуване, издадени в писмена форма от собствениците правят по въпроси брои гласовете по въпроси, където гласуването от страна на собственика е оставил само един от възможните варианти на глас. Украсен с нарушение на изискванията на тези решения се считат за невалидни и гласовете по въпроси, съдържащи се в него, не се броят. Ако собственикът на решение по въпросите, поставени на гласуване, съдържа редица въпроси, повдигнати от неспазването на това изискване по отношение на един или няколко въпроса, не води до признаване на това решение нищожно като цяло.
Като се имат предвид разпоредбите на правото на данните съдът стига до извода, че преброяването на преброяването на гласовете комисия протокола на заседанието на по отношение на признаването на бюлетина на ищеца Vereitinova да гласуват - разглезено, тази част не е легитимно.
При подаване на иск от страна на ищеца. Тя е платена държавна такса в размер на 200 рубли, в допълнение между ищеца и представител Споразумението беше подписано за предоставяне на правни услуги, в съответствие с които ищецът направени разходи в размер на 10 000rubley че беше потвърдено в съдебното заседание и потвърди валиден proof-.
По силата на част 1 на чл. 98 GIC RF страна, в чиято полза на решението на съда, наградата съдът ще да обезщети другата страна, направени в случай на всички съдебни разноски, освен в случаите, предвидени в член 96 от този кодекс. Като се има предвид, че искането Vereitinova IV пълното удовлетворяване, Съдът счита, че е необходимо да се възстанови от Хоа "заместник-11" в негова полза Vereitinov IV държавна такса в размер на 200 RUB и съдебни разноски, направени от представителя на услугите, в размер на 10 000rubley.
Ръководейки се от статии 194-199 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, съдът
Претенции Vereitinov IV за собствениците на жилища ", заместник-11А", за да обезсили в част от решението на общото събрание на членовете на собствениците на жилища асоциации, признаване на незаконно броене заседание на комисията протокол основа на броя на гласовете в признаването на бюлетината за гласуване опетнен - отговарят.
Възстанови от собствениците на жилища заместник 11А "в полза Vereitinov IV връщане на задължението на държавата в размер на 200 RUB, съдебни разноски в размер на 10 000rubley. а само да се съберат 10 200rubley.
Съдия: SV подпис Абрамов
Съдия: подпис S.V.Abramov
Свързани статии