Ако сте били помолени да се превърне в гарант на ипотека, не бързайте да не се съглася. Това не е просто една формалност, това състояние налага редица задължения за вас. В случай на неплатежоспособност на погасяване на кредитополучателя на дълга, той ще бъде представен на поръчителя по кредита, а ако най-лошия изход - той няма риск да останат без собственост.
По този начин, на рисковете от поръчители за ипотечни кредити могат да бъдат, както следва:- опетни вашата кредитна история;
- поява на трудности при обработката на самия заем;
- отговорност за небрежност кредитополучателите (заплащане на двата дълга и загубите интерес на кредиторите);
- риска от конфискация на имущество.
"Спот" за всеки отделен кредит
факта на самото гаранцията не стърчи отрицателен аспект, който е в състояние да предупреждава своите кредитори.
Но ако откаже да се съобрази с един задължения за поръчителство при несъстоятелност на длъжника, за тях това е сигнал на вашия "несигурност".
Трудности при кандидатстване за кредит
Въпреки факта, че в действителност, не е нужно всеки дълг, кредитори обикновено прогнозират ситуация в аванс. Вероятността за такова развитие е винаги там, а защото, когато се предоставя информация за доходите, банките се приспадат от сумата на потенциалните месечните вноски, в случай, че все още трябва да плащат ипотеката за кредитополучателя.
Общо, като правило, на ваше разположение е много малка сума. Не искат да риск, кредитори често отказват да гаранти на заем.
Изпълнение на задълженията на кредитополучателя
Плащайте по кредита вместо гарант на кредитополучателя е необходимо, ако последният не е в състояние да го гасят себе си. В допълнение към основната сума на банката е вероятно да представят молба да ви плати добре:- наказание;
- загуба, ако те са направени от банката;
- съдебни разноски, ако случаят отиде в съда.
Имайте предвид, че ако беше заявено в договорни няколко гарантите, а след това те носят отговорността ще бъдат разпределени по равно разпространение дълг сред самите "равни части".
конфискация на имущество
Този развой на събитията е възможно, ако съдът реши срещу кредитополучателя отнемане на имущество, и то не би имало длъжник. Ситуацията е малко вероятно, тъй като случаен изземването на съдията не е назначен, и да вземат такова решение само ако имат основателни причини да смята, че кредитополучателят е собственик на имота.
Но докато решението на съда идва на изпълнителния орган може да се случи, в това число - "изчезне", преди съществуващото апартамента. Така че се пригответе за това ...
полезни съвети
Говори много за нещо, което е необходимо да се провери документите на кредитополучателя преди да се съгласи да бъде гарант, няма. Колкото по-често поръчител стоят близки роднини, които вече знаят кредитополучателя.
По-важно е да се обърне внимание на договора и да прочетете всички елементи. На първо място - в раздела отговорност. Ако е посочено, че гарант е солидарно отговорен с кредитополучателя, което означава, че кредиторите могат да правят искания за poruchatelyu при най-малкия проблем с плащанията.
Отговорността за чужди "печеливш" poruchatelyu, че да изисква плащането на дълг от него може да бъде само в случай на злонамерен на данъци от страна на кредитополучателя.
гаранционен срок - също е важен момент. Не пропускайте извън светлината на прожекторите и тази точка.
Вече знаете, че гаранцията - рискован бизнес. Единственият плюс за поръчител е прехвърляне на собствеността на ипотекирания имот, но само след като е напълно изплатени кредита.
Толкова много сега предлагат кандидатурата му за сътрудничество подписващия срещу заплащане. Техният пример да следвате ли по някакъв начин да се проясни безпристрастна картина на потенциалните загуби от такива събития.
А преди няколко години имах случай, когато гаранцията почти се превърне в източник на огромни проблеми. Моят близък приятел извади заем за ремонт на лятна резиденция, сумата е доста впечатляващо за нашия малък град. Въпреки това, по време на погасяване на кредита на първата година те се разведоха със съпруга си, започва безкрайни съдебни дела свързани с отделяне на на имота и заема тя просто нямаше какво да плати. В действителност, аз знаех малко повече и банката, в съответствие с подписания документ, моля, свържете се с мен за изпълнение на задълженията си по договора. В последния момент попитах приятелката си, за да ме пощади гаранция и тя се съгласи, е направено прехвърляне на дълга по кредита за мъжа си, който бил готов да плати заема сами по себе си, и на новите условия на новото споразумение не се изисква кредитополучателя. Най-интересното е, че след шест месеца приятелката помири с мъжа си и те щяха да се вземе нов заем, за да си купи нова голяма къща и нова кола, и ме помоли отново да се превърне в кредитополучателя. Но аз отказах, позовавайки се на факта, че много планът да вземат заем и наличието на гаранции може да повлияе неблагоприятно на решението на банката. И аз ви съветваме всички да мислят по няколко пъти: готов да плати дълг на някой друг и да сте, ако внезапно, по някаква причина на кредитополучателя няма да може да плати на банката ...
За съжаление, аз имам една ужасна ситуация. За да работите с нас имат чисто нов момиче, и след известно време бяхме станали близки приятели. След като тя ме помоли да й бъде гарант, обяснявайки, че тя нямаше кого да се обърне. Аз й вярвам, така че реших да предприеме тази стъпка, въпреки че имаше съмнения в сърцето ми. В резултат на това тя получава заем (за 2 години), а шест месеца по-късно се откажат и изчезна. Аз започнах редовно да звъни от банката. В крайна сметка трябваше да се изплати този "приятел" до края, аз не са платили всичко, те са много малко. Но колко жалко, както се казва "се учат от грешките си."
Той беше гарант със сестра си. Ние сме близо и не отричат родния лице. Преди две години тя и съпругът й е претърпял инцидент с тяхна вина, и в крайна сметка тя става вдовица, и е получил увреждане, не може да се вдигне на тежести и се уморява лесно. Изгубени нормална работа, почти 80 хиляди спечелил, а сега живее една отстъпка, и от нашата помощ. Така че, всички плащания за ипотека апартамента на резултата от съда ми затвори, ползата е по-малко от 400 хиляди души. Аз трябваше да плати, а не да губят покрива над главата си сестра и двама от нейните дъщери. Между другото, след това даде отсрочка за шест месеца, имах късмет.
Свързани статии