Q: Като се има предвид дали в данъчното облагане на доходи от разходите за наемател за монтаж на метални врати и пластмасови прозорци в стаята наета от тях?
Отговор: В съответствие с параграф 1, член 260 от Данъчния кодекс, разходите за ремонт на дълготрайни активи, произведени от данъкоплатеца трябва да се третират като други разходи и признават за данъчни цели в периода на отчитане (данък), в който са направени в размер на действителните разходи ,
Разпоредбите на този член се прилагат и на наемателя на разходите за амортизируеми дълготрайни активи, ако договорът (споразумение) между наемателя и компенсацията на наемодателя за тези разходи на наемодателя не е предвидено (алинея 2 на член 260 от Данъчния кодекс).
Според st.606 Гражданския кодекс на Руската федерация в рамките на договора за наем (собственост лизинг) на наемодателя (наемодателя) се задължава да предостави на наемателя (наемател) имот за плащане за временно притежание и употреба или за временно ползване.
Клауза 1 st.623 Гражданския кодекс установено, че наемателят прави делими подобрения на наетата собственост са имотите му, освен ако не е предвидено друго в договора за наем.
Поради претенция 2 st.623 Гражданския процесуален кодекс, в случай че наемателят прави за своя сметка и със съгласието на подобренията наемодателят на наетия имот, не могат да бъдат отделени без увреждане на имота, наемателят има право след прекратяване на договора за възстановяване на разходите за тези подобрения, освен ако не е предоставена от договора за лизинг.
Цената на неделими подобрения на наетия имот, направени от наемателя, без съгласието на наемодателя, не се възстановява, освен ако не е предвидено друго в закона (стр.3 st.623 Гражданския процесуален кодекс).
Освен това, съгласно претенция 1 st.252 RF NC NC глава 25, с цел да се намали RF данъкоплатец доход, получен от сумата на разходите (с изключение на тези, определени в st.270 RF). Разходите са разумни и документирани разходи (и в случаите, предвидени в член 265 от Данъчния кодекс, загуби), внедряване (направени) от данъкоплатеца.
По този начин, инсталирането на наемателя на метална врата и пластмасови прозорци в помещението под наем от признати неразделни подобрения на наетия имот, цената на изпълнението на които могат да бъдат възстановени под формата на наемател и наемодател, в зависимост от условията, предвидени в договора за лизинг.
С оглед на гореизложеното, за данъчни цели на наемателя на разходите за връщане на монтажа на метални врати и пластмасови прозорци в стаята наета от тях могат да бъдат отнесени към разходите за ремонт на дълготрайни активи приспадат само ако тези разходи са направени въз основа на договора за наем и е за собственика на земята, каза договор не е предвидено, а също и при условие, че те отговарят на критериите, определени от претенция 1 st.252 RF TC.
Съветник на данъчната служба на Руската федерация
Свързани статии