Основателят на Capital Group в интервю за Forbes - за историята на компанията за развитие, взаимоотношения с партньори и живот в чужбина
Основател и съсобственик на компанията за развитие Capital Group Владислав Доронин води активен социален живот. Hero партии и модни ревюта, но почти не дава интервюта по темата на бизнес. На Запад, той е известен не само като бивш приятел на топ модел Наоми Кембъл, но също и като мрежа съсобственик на луксозни Аман Resort хотели и небостъргачи Crown сграда в Ню Йорк, и в Русия по - поради големите проекти Capital Group «Capital City" и "окото "Москва-Сити" Легендата за Tsvetnoy "и др.
В интервю за Forbes Доронин първо той каза в подробности за това, как да се създаде Capital Group и ролята, която играе в своята формация Glencore основател Марк Рич, за разпределението на ролите между трите съсобствениците на дружеството и неговите задгранични проекти.
"Марк Рич ни даде финансов ливъридж"
- Започнах кариерата си в компанията на Марк Рич (основател на компания за търговия Glencore -. Forbes), той стана мой приятел, съветник и партньор, много помогна в живота. През 1985 г. отидох в чужбина за Швейцария. Отидете в чужбина аз бях в състояние чрез брак с чужденец. В Цюрих, бях образован, MBA, същото чрез общи приятели имам в компанията на Марк Рич. Той беше брилянтен човек "желязо", не е емоционален, а не сантиментално, но ние сме създали приятелски отношения.
- Защо голяма част от хората, които са работили по Marc Rich, той открои и да го донесе за вас?
- Знаеш ли, имаше личен аспект. Бяхме приятели семейства, с каране на ски в Швейцария. Когато бях в неговата компания, аз донесе добри доходи. Той ми помогна със съвети, контакти, ми помогна да стане това, което съм днес, ме научи на бизнеса.
- И как е създаден Capital Group? Като се запознах с Едуард Берман и Павел Te?
Можете също така да се интересуват от
- Не мисля, че Русия е редно да започнат нови проекти, е необходимо да завърши това, което е, и погледнете в икономическата и политическа ситуация, тъй като се развива.
- Най-политически и икономически.
- След като са насочени към западните модели, можете да дадете име на размера на инвестициите в чуждестранни недвижими имоти?
- Това е стотици милиони долари. Това е личната ми средства, моите чуждестранни проекти не са свързани с Capital Group. Capital Group работи само на пазара на руски недвижими имоти. Моите чуждестранни проекти, ангажирани в западна компания "ОКО Group».
- лесно за вас да започне в чужбина, такива мащабни проекти, като например реконструкция на Crown Билдинг в Ню Йорк? Каква е основната разлика от руските реалности?
Въпрос получи финансиране в чужбина, не е необходимо, ако е добър проект. Такива сделки банки финансират много бързо и с минимална лихва по заеми. Crown Въз основа на покупката имам заеми при ниски лихвени проценти - 3.25% годишно.
За съжаление, сделката е била затворена, много бързо, а и не е имал време да се провери добрата компания и на партньора.
"Ние може да има различни мнения по някои въпроси"
- Вашата Capital Group Партньори Едуард Берман и Павел Te инвестират в чужбина с вас или на собствения си?
- Моите партньори Едуард Berman и Павел Te не искат да инвестират в чужбина. Аз ги предлагат, но те са ангажирани в проекти в Русия.
- Вие ще вземат участие днес в оперативното управление на Capital Group?
- Заедно правим стратегически решения и управление на фирмата съвместно.
- Но в този случай Вашите партньори стартират някои от Capital Групата на руските проекти. Например, Павел Te обяви изграждането на насип София.
- Възможно е да имаме различни мнения по някои въпроси. Това е съвсем нормално и дори добро, защото създава здравословен климат в компанията. Вярвам, че сега не е време за мен да се инвестира в Русия, Павел - рискован бизнесмен. Той смята, че днес на пазара е на дъното и трябва да се инвестира, за да получите добри условия за бъдещи дивиденти. Мога да кажа, че в логиката си има причина. Бъдещето ще покаже.
- Каква е ролята на компанията в такива проекти?
- В личностно развитие проекти акционер Capital Group действа като главен изпълнител и получава заплащане за програмисти.
- Как сте сега разпределени роли в компанията?
- Павел разбира изграждането Москва, правната рамка и работи по нови проекти. Едуард отнема ключови решения при прилагането на комплексно строителство и довършителни работи в проекти по Capital Group. Аз съм на процесите, свързани с покупката и продажбата на проекти, привличане на инвестиции, развитие на архитектурни концепции и маркетинг.
- Вие също сте отговорни пред дружеството за инвестиции. Можете продължим да го правим днес?
С една дума, Русия имах нужда от надеждни партньори, които се интересуват най-малко в развитието на бизнеса от мен.
Нашите отношения с Павел и Едуард има много добра, ние решихме да станат партньори. Аз ги покани да споделяте в Capital Group.
- Кои са партньорите, направени най-значим принос за създаването на Capital Group?
Фирмата има стратегия, за да се запази търговските сгради - офисни и търговски, ги отдава под наем и да имат стабилни доходи. И само продават жилищни проекти.
- Колко време партньорството си с Марк Рич?
"Семейството ми живее в чужбина"
- Какво ви интересува, в допълнение към бизнес развитие на недвижими имоти? Например, имате списание Интервю. Това е бизнес или хоби?
- от Интервю Magazine - това е моето хоби. Събирам поп-арт (Доронин притежава богата колекция от съвременно изкуство, която включва творби на Анди Уорхол, Деймиън Хърст, Джеф Кунс, Джулиан Шнабел, Жан-Мишел Баския, а други -. Forbes), приятели с издателя на интервю и най-известен колекционер на поп арт Питър Брант. Основател на списанието, Анди Уорхол - звездата на поп-арт и основател на това направление. Ето защо реших да публикува интервю в Русия.
- Вие не се чувствам носталгия? Ти нещо се свързва с Русия?
- За да бъда честен, когато напуснах през 1985 г., за първи път имах силна носталгия за Русия. Има и друг начин на живот, други взаимоотношения. Те също трябва да свикне. Но след това се приспособих, използвани. В Русия вече се случва често, имам работа тук, приятели.
Семейството ми живее в чужбина. Дъщеря ми е родена в Париж, но тя харесва в Москва и Санкт Петербург. Всяка година идва белите нощи, той обича да отидете на музеи, театри и изложби. Сега тя се учи изкуство и мода.