В статията се описва някои аспекти на икономическата поддръжка на концепции за недвижими имоти на комплекс научен парк като обект за управление, докосна върху значението на научни паркове в развитието на икономиката на знанието, означава в комплекса Научен парк, и формулира няколко функции, които трябва да се разглежда в процес на създаване, развитие и комплексно управление.
Ключови думи: Управление на недвижими имоти, научен парк, комплекс от недвижими имоти, управление на обекта, по-специално за контрол на обекта.
От края на ХХ век светът е образуване на икономика, основана на знанието. икономиката на знанието - е форма на проява на икономика след промишлен [1, стр.118], в който знания се превръща в една от основните видове ресурси [2, C.161], и производството на знания е източник на растеж [3].
Според едно скорошно проучване [4], Русия изостава по-развитите страни по редица показатели, които отразяват нивото на развитие на икономика, основана на знанието. Например, Русия харчи за R & D е почти 12 пъти по-малко пари, отколкото в САЩ. Участие на бизнес сектора в обем разходи R & D в Русия е около 28%, докато в развитите иновативно активни страни като САЩ, Япония, Китай, Република Корея, Германия - 60-76% през кръгли цифри. Постъпления от технология износа на САЩ в Русия повече от около 160 пъти, докато Русия харчи по технология внос в 3 пъти повече, отколкото получава от износа.
Според науката парк като част от тази работа ще бъде да се разбере с формата на наука и бизнес интеграцията на пространство и информация с имуществена база данни от имоти за различни цели с развита инфраструктура, който се намира в един район в близост до университет / изследователски институти, които поставя научно-интензивен и високотехнологични компании, създава условия за тяхното развитие, образува мрежа от връзки между участниците на парка, както и външни лица, стимулира и управлява потока на знания и технологии, има за цел да комерсиализация ация на резултатите от R & D, иновации и ускоряване на икономическото развитие.
Управление на научен парк има две основни стратегически napravleniyadlya създаване на ефективно работно пространство. Нематериалното и материалното. Първото е свързано с предоставяне на меки инфраструктура, съоръжения и услуги в подкрепа на бизнеса (система от отношения между страните към парка и външни участници, консултиране и т.н.). Втора зона се отнася за осигуряването на физическа инфраструктура, означава висока степен на настаняването, което отговаря на изискванията на високотехнологични компании, както и създаването на комфортни условия за работа, отдих и живи членове на парка науката [10, стр.28; 8, p.329]. По този начин, инфраструктура за управление на качеството на научния парк, по-специално, неговата реална комплекс имоти е един от ключовите ценности в процеса на ефективно и успешно управление на научен парк като цяло.
Ние се определи набор от недвижими имоти Научен парк като контролен обект като съвкупност от свойства на научния парк, който се намира в една и съща територия, обединени от една обща цел на функционирането и развитието под юрисдикцията на един предмет на приложение трябва да се разглеждат като една система от гледна точка на организацията на най-ефективен контрол на разходите на предвид за поддръжка и управление.
Обобщаваща данни от различни източници [11; 12; 13; 14], можете да създадете следния списък от най-важните и общи свойства и съоръжения на научния парк:
Характерните особености на комплекса за недвижими имоти на научен парк в следните могат да бъдат отнесени като обект контрол.
Горните отличителните черти на комплекс научни паркове собственост са отразени в системата на показателите за качество, което дава представа за състава на комплекса на недвижими имоти, неговото местонахождение, възможност да се сложи високотехнологични компании да следват променящите се нужди на наемателите и други функции. Полученият отговор може да бъде полезен както за мениджъри в процеса на създаване и организиране на парка, при сегашната администрация и развитие, както и за потенциални наематели се стремят да избере най-добрата настаняване вариант, както и за потенциални инвеститори, които обмисляте подходящ обект, с което стабилен доход (съответно с високо качество и най-продавания клиенти).
Счетоводни характеристики на комплекса къщи научен парк, както и в резултат на качеството на тези показатели помага на мениджърите да създават висококачествени и устойчиви продукти, търсени на пазара. Модерният комплекс от недвижими имоти, както и професионално управление, като се вземат предвид специфичните характеристики на сектора и на нуждите на потребителите, са от съществено значение основата, върху която по-нататъшно възможно да се създаде един добре функциониращ научен парк, като неразделна част от икономиката на знанието.