Нови правомощия за собствениците срещи
Сега, за да компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в ICM направени разглеждане и вземане на решения по следните въпроси:
- на разходите за финансиране, свързани с свикването и организирането на управляващото дружество, на върховенството на Hangouts в ефир, HBC общото събрание на;
- да се придобият на борда на една жилищна сграда правомощия на текущия ремонт на общата собственост в панелен блок на вземане на решения;
- Председател на Съвета за предоставяне на допълнителни правомощия на решенията на ICM по въпросите, с изключение на правомощията, възложени на общото събрание на собствениците на помещения в компетентността на жилищен блок.
Сега, на общото събрание на собствениците има право да вземе решение за изплащането на възнаграждение на членовете на Съвета на сградата, включително и на Съвета ICM. Това решение трябва да съдържа условията и реда за заплащане на тази компенсация, както и процедурата за определяне на неговия размер.
Среща протоколи станат официални документи
График срещи и инициатори
Новосъздадената изменя Член 161 от Жилища кодекс, според която собствениците имат право да избере най-пряк начин за управление на сградата, ако сумата на това е не повече от 30 (през изминалата година са направили - има 16 апартамента).
Ново в плащането на комунални услуги
Въведена задължението на собствениците на нежилищни помещения и фирми за недвижими имоти да плащат за жилище и комунални услуги.
Таксата за смет - на човек
Увеличаване на стандарти, а не цена
В него се предвижда прилагането на повишаване на фактора на норма на потребление на комунални услуги на собствениците на помещения в жилищна сграда, която се изисква да монтира измервателни устройства за ток и вода, и не ги инсталират. В този случай, за да не прилагат разпоредбите относно спазването на промените в индексите размер лимит граждани такси за комунални услуги.
За ниско качество на обслужване на клиентите ще бъдат наказани
Промени в закона за основен ремонт
Министерството на строителството е получил властта да определя реда на привличане на кредити и други задължения на собствениците на помещения в жилищна сграда в столицата ремонт на общата собственост.
Процедурата за избор на изпълнители за основен ремонт ще бъде регулирано от правителството. Информация за закупуване на регионалния доставчик на стоки, строителство и услуги, ще се намира в единна информационна система в областта на обществените поръчки на стоки, строителство и услуги за държавни и общински нужди.
регионална програма Преразглеждането на общата собственост в жилищни сгради ще се включи в къщи, всички стаи, които принадлежат на един и същ собственик.
Основана изключения от правилото, че промените в регионалната програма на отлагането на Преразглеждането на общата собственост в панелен блок в по-късна дата, намаляването на списъка на предложените услуги и (или) работи на основен ремонт на общата собственост в една жилищна сграда се извършва в присъствието на подходящо решенията на общото събрание на собствениците на помещения. Например, ако по разписание вид Основен ремонт се извършва по-рано, не се изисква многократното им поведение.
Сега общият приход от наем на имота може да бъде посветена на формирането на фондация ремонт в профила задълженията на собствениците да плащат за ремонт на вноските и (или) на образуването на основен ремонт на фонд над формира въз основа на минималната сума за плащане за основен ремонт. Набраните средства в повече от задължителни вноски могат да бъдат използвани за финансиране на всяка работа, които не са обхванати от регионалната програма.
Собствениците на помещенията, е основата на специалната сметка може да реши да направи основен ремонт по-рано от определен регионална програма ремонт може да се попълни списъкът с произведения и услуги, които не са обхванати от регионалната програма, но при условие, че собствениците са взети от сумата на приноса на повече от утвърдените или от датата на приемането на такова решение означава по сметката е достатъчно за финансиране на големи ремонти или избират други начини да го финансират.
За собствениците на сгради, които не са успели да стигнат до регионалната програма за основен ремонт, задължението възниква в края на 5 години в плащането на вноски.
Ако е взето за основен ремонт на заем или има и други дългове, за да промените начина на формиране на фонд основен ремонт ще бъде невъзможно да се завърши погасяване на дълга.
Регионалният операторът е задължен да публикува на своята интернет страница информация за правата и отговорностите на собствениците на помещения в жилищна сграда и регионален оператор възникнали във връзка с основен ремонт.
Регионална оператор отговаря също така на собствениците на помещенията, в панелен блок за качеството на предоставяните услуги и (или) извършената работа за най-малко 5 години, считано от датата на подписване на приемо-предавателния протокол за извършените услуги и извършва (или) работа, включително и ненавременно и неадекватно отстраняване на нарушенията.
Въз основа на материали, предоставени от MinZhKH на Sakha (Якутия)
кореспонденти
Bubyakin Дана
Budaev Alamzhi
Гуриев Hope
Аркадий Лебедев
Фьодоров Евдокия
коректор
Tomshin Олга
художник
Сергей Александрович
Свързани статии