Лизинг (или финансов лизинг) дава възможност за закупуване на ново оборудване, разширяване на производството, въвеждане на съвременни технологии, за да се увеличи основния капитал на предприятието, без да се разсейва от големи количества трафик. В действителност, един дългосрочен договор за наем. И в зависимост от това дали е предвидено в договора за наем на възможността за пълното погасяване на наетия имот от наемателя, лизинг, се разделя на оперативно и финансово.
Оперативен лизинг означава, че лизинговата компания прехвърля собствеността на лизингополучателя за временно ползване. В края на договорения срок и при спазване на пълното изплащане на договора за наем на наетия актив се връща на собственика. Отличителна черта на този вид лизинг - срока на лизинговия договор е по-кратък от срока на амортизация на наетия имот. Това означава, че лизинговата компания може да дари имот под наем няколко пъти по време на целия период на неговата амортизация. Друга особеност - обекта на лизинг не се поставя върху баланса на лизингополучателя, което означава, че рисковете и разходите, направени от лизинговата компания (като собственик). Друга разлика между оперативен лизинг (което произтича от името му) - един кратък период от време, за който имот под наем. Ако не е необходимо да закупи имота в имота, както и че е необходимо само да изпълнява специфична работа, а след това този тип лизинг е идеално.
Ако приеме, дългосрочната употреба на наетия актив, следван от изкуплението си от lizingovovoy компания, ние говорим за финансов лизинг. Финансов лизинг е предвидено прехвърляне на имот в лизинг и пълно възстановяване на разходите за периода на договора. След лизингови плащания имотът е закупен от наемателя на остатъчната стойност. Това означава, че компанията възстановява пълния първоначалната стойност на имуществото на лизинговата компания. Отличителна черта - периода, за който имотът е прехвърлен за временно ползване, в близост до крайния срок за срока на амортизацията на имота. наетият актив в баланса на лизингодателя е в списъка, докато наетата вещ е напълно изкупени. Когато това се случи, на наетия актив ще станат собственост на баланса на лизингополучателя.
Фигура 1. "Сравнителни характеристики на оперативния и финансов лизинг"
Детайли: списание "Мрежи и телекомуникации"
При сключването на сделката лизингов договор, подписан от трите страни: доставчикът на имота, лизингодателя и лизингополучателя. Могат да бъдат включени и четвъртата страна - застрахователната компания. Между лизингодателя и лизингополучателя е договорът за лизинг, но между лизингодателя и доставчика - договор за продажба. След изтичането на срока на лизинговия договор, дружеството може (но не е длъжен да) изкупи имота по амортизирана стойност. В някои случаи на наетия актив може да бъде свободен да се движи на лизингополучателя след изплащане на лизинга е пълна, ако договорът предвижда това.
Фигура 3. "Схемата на финансов лизинг"
Участниците на сделките за финансов лизинг
Те също могат да бъдат включени и други участници. Например, ако покупката на наетия актив не се извършва със собствени средства на лизингови компании, както и от заеми, заемодателя (банка, кредитна институция) се появява в сделката. Той може да бъде привлечен от застрахователната компания да застрахова имуществото и други рискове.
Записки по
Обратен лизинг - един вид договор за наем, се характеризира с това в рамките на договор за лизинг, продавачът действа като наемател.
Лизинг оборудване е най-печелившата начин за подновяване на дълготрайни активи. Но основното предимство на такъв продукт - това е възможност за предприятия за подобряване на производствения им капацитет без значителна еднократна инвестиция.
Товарен за много компании действат като основно средство. Въпреки това, закупуването на товарни автомобили в имота не е всички фирми могат да си позволят, а наемът не предоставя широка гама от необходимото оборудване. При тези обстоятелства, лизингови автомобили придобива увеличили значение.
Хардуер подобрения могат да се направят за своя сметка или чрез банков заем. Въпреки това, най-лесният и най-печелившата начин - лизинг на оборудване (дългосрочен договор за наем с последващо право да купуват).
За успешното развитие на бизнеса е необходимо от време на време да го актуализира и да се разшири върху средствата за производство чрез закупуване на нови машини. За това можем да използваме собствената си или пари назаем, но най-приемлив вариант е да се обява за лизинг.
Свързани статии