ПРОГРАМИ ЗА в ефир
Софтуер за в ефир. изготвяне на общи събрания, преброяването на гласовете, за подготовка на общо събрание, дневният ред, регистъра на членовете на партньорството и др.
Услуги Адвокати
Консултации по въпросите за срещите на собствениците. подкрепа сглобяване. подготовка на документи. регистрираните ХТСХ. обжалване на решенията на общото събрание на Hangouts в ефир, и собственици, правна помощ на етажната собственост и собственици на пряко управление, консултации в отношенията с обектите за управление, да бъде преизбран за председател. членове на Съвета, Комисията одит, премахването на връзката в ефир, в ефир с FAS. писмени консултации по дейността на Хоа.
ДОКУМЕНТИ ЗА в ефир
Списък на наличните модели на документи -
чартър в ефир. Протокол от редовното Общо събрание на етажната собственост. Протокол от редовното Общо събрание на собствениците на помещения на жилищен блок, бюлетината, за да държат известие за среща, на съобщението за срещата, декларация за отказ от членовете на Хоа. договор за управление на жилищен блок, споразумението за поддръжката и ремонта на общата собственост. Протокол на Хоа съвет, регистър на членовете на етажната собственост и др.
ЗАКОНИ в ефир
Някои от законите, уреждащи HOAs - Zhilishny кодекс на Руската федерация, Москва Сити право "Основи на жилищната политика на Москва", позицията на Moszhilinspektsii. изисквания SanPiN 2.1.2.1002-00 "за жилищни сгради и помещения", на новите правила за обществени услуги. Москва Закон номер 39. законопроекти в областта на жилища и комуналните услуги и управление на жилищни сгради.
FAS и Хоа
Антимонополния Федерална служба в полза на Хоа. СССС срещу Хоа, компетентността на СССС (включително Москва на FAS). В коя част на Хоа може да бъде монополист?
Управление на жилищния блок в процес на изграждане.
Управление на жилищния блок в процес на изграждане.
3. Гласуването по време на срещата. В член 48, точка 3 LCD настроен, че "броят на гласовете, с които всеки собственик на помещенията в къщата на апартамент, на общото събрание на собствениците на помещения в къщата, пропорционално на своя дял в общата собственост на обща собственост в тази къща." Следвайки инструкциите на членове 139 претенция 2 LCD в нашия случай, този член следва да се тълкува по следния начин: Брой на гласовете, с които всеки човек, на когото ще принадлежи на собствеността на помещенията в новопостроена жилищна сграда, на общо събрание на бъдещите собственици на помещенията в къщата, пропорционално на своя дял в общата собственост на общата вещ в тази къща.
по този начин ние се идеята, че: Броят на гласовете, с които всеки човек, на когото ще принадлежи на собствеността на помещенията в новопостроена жилищна сграда, на общо събрание на бъдещите собственици на помещенията в къщата, пропорционално на общата площ на бъдещето на това място. Т.е. броят на инвеститорите, пропорционално на гласовете, посочени в споразумението за инвестиции на броя метра обща площ, която са инвестирали.
4. След член 45 претенция 4 LCD всеки бъдещ собственик на помещенията, тя може да поеме инициативата за свикване на общо събрание на лицата, които ще имат правата върху помещенията в новопостроена жилищна сграда.
Той е длъжен да информира бъдещите собственици на помещенията в къщата, за да се провежда такова заседание не по-късно от десет дни преди датата на заседанието. През този период от известието за общото събрание на бъдещите собственици на помещенията в новопостроена жилищна сграда трябва да бъде изпратено до всеки бъдещ собственик на помещенията в къщата на препоръчано писмо или доставени на всеки бъдещ собственик на помещенията в къщата на ръка. Формата на такова съобщение е описана в член 45, за да твърдят, 5 LCD.
Основната цел на тази среща: създаването на HOAs и етажната собственост избраното правителство.
5. Съгласно член 45, ал. 3 LCD (в изпълнение на член 139 LC) Общото събрание на бъдещите собственици на помещения в жилищен блок, е компетентен (кворум), ако на него присъстват на бъдещите собственици на помещенията в къщата, или техни представители, да има повече от петдесет процента гласове от общия брой гласове.
6. Членство в това законодателство в ефир остава една празнота.
Със сигурност можем да кажем, че само членовете на Хоа могат да бъдат тези бъдещи собственици на помещения в новопостроена сграда с апартаменти, които са гласували на тази среща "ЗА" създаването на етажната собственост.
Тези, които гласуваха "против", съответно, да откаже вход към Хоа.
Освен това, на дисплея не регламентира допълнително влизането на членовете в ефир. Т.е. ако новият собственик на бъдещите помещения в новопостроена сграда с апартаменти ще даде в тази молба в ефир за членство,
В ефир може да го вземе, като се използват analogiyu 143. претенция 1 LCD "Членството в собствениците на жилища се случва в собственик на помещенията, в панелен блок на базата на приложения, за да се присъединят към собствениците на жилища", т.е. простираща се до член 143 от LCD приложното поле на член 139 LCD.
1. Въз основа на какви правила LCD RF-собственик на помещенията могат да се присъединят към Хоа, създадено от програмиста? Как това се отнася до член 143 от дисплея на RF, което е отразено, че членството в Хоа е отворена за собствениците на помещения?
2. В случай на ефир бъдещите собственици на помещения в съответствие с st.139 LC RF превръща дали бъдещите собственици на членовете на Хоа ги създали, ако правата на собственост върху сгради, които не са? и ако stanovjatsja / nestanovyatsya, какво върховенство на закона трябва да се ръководят в тази ситуация. практика (или съдебен или иначе не се срещат другаде).
Благодаря ви.
Чл. 139 Housing кодекс не отговаря на жилищните кодекс като цяло. Името "собственици", казва, че тя трябва да съдържа само собственика на имота.
Това се потвърждава и от чл. 143 Жилища кодекс, в който се посочва, че членовете на собствениците на жилища се случва в помещенията на собственика (обърнат внимание - в помещенията на собственика) в панелен блок на базата на приложения, за да се присъединят към собствениците на жилища.
Ако в една жилищна сграда, създадена на собствениците на жилища, които купуват стаи в къщата, има право да станат членове на сдружението, след появата на (обърнат внимание - след настъпването) имат право на собственост на помещенията.
Анализ на жилищното строителство кодекс, може да се заключи, че "бъдещите собственици" може да създаде етажната собственост в новопостроена къща, но членовете на Хоа може да стане само след регистрация на правата на собственост.
Десети Арбитражните апелативен съд
РЕШЕНИЕ
за проверка на законосъобразността и валидността на решенията
арбитражни съдилища, не са влезли в сила
Арбитражния съд на Московска област
Името на Руската федерация
по делото отказан.
Свързани статии