На общото събрание на членовете на нашата Хоа председател предложи провеждане на договаряне на тавана на нашия жилищен блок, като ги превръщат в покрива на хол. Въпреки това, той също каза, че това е технически възможно, реконструкция, както и достигане до него инвеститор, който е готов да финансира изграждането на покрив мансарден, в замяна на част от строителството на жилищни сгради или ремонт на комунални услуги, разнебитена фасада и т.н.
Кой трябва да вземе решение относно възможността за изграждане на мансарден покрив? Кой ще бъде собственик на апартамента на тавана след строителството.
За да се получи разрешение за изграждане на покрив мансарден е необходимо, на първо място, за да получите разрешение от собственика на една жилищна сграда, и второ, за да се получи разрешение за строеж, процедурата за издаване на която е установена от органите на субектите на радиочестотите.
В съответствие с претенция 1 бр. 36 от Жилища кодекс на Руската федерация (наричана LC RF) в покрива на жилищна сграда, собственост на правото на общи споделени собствениците на имоти на помещенията в нея.
В съответствие с претенция 2 чл. 44 Housing код, за да се вземе решение за реконструкция на сградата само компетентен общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда. Забележка: не среща на членовете на Хоа или съвет, и по-специално неговия председател или не може да реши да проведе реконструкция.
По този начин, в съответствие с претенция 1 бр. 46 LCD RF общо събрание на собствениците на помещения на реконструкцията на решение на жилищен блок се приема, ако гласува за най-малко две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда. Моля, обърнете внимание: не от общия брой на гласовете, които участват в тази среща, а общият брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Собственикът на апартаментите на таванския етаж, след като строителството ще се определя в съответствие с условията на договора между инвеститора и Хоа. Като правило, част от помещенията влиза в обща собственост на собствениците на помещения в къщата (по-късно те могат да бъдат продадени или отдадени под наем), както и част от инвеститорите в недвижими имоти.
Свързани статии