В длъжностната характеристика на главния инженер на корпуса на управляващо дружество и общински нужди, мита PTI

Общи разпоредби

Апартамент къща - сложна система, координиране на работата, която може да се извършва само от технически компетентен експерт, а това е главният инженер. Общите разпоредби на този пост са:

Тази позиция на ръководството, целта, за която лично направи първата глава (директор или мениджър), който е обект на;
Главен инженер трябва да притежава правната и регулаторната рамка на профила на компанията, тъй като в този случай - на жилищата, както и технологии и особеностите на жилищен комплекс;
дейността на длъжностното лице не трябва да превишава законодателство RF и длъжностната характеристика.

Главен инженер предвижда опит в системата на жилища, тъй като дори и компетентен от техническа гледна точка, човек без знанието на индустрията специфика няма да е лесно.

изискванията за позицията

Кандидатът за позицията трябва да има:

Технически образование колеж, за предпочитане Отопление инженер, електротехника;
опит в системни инструменти;
опит като главен инженер или комунални услуги или друг близък индустрия, като например строителството;
тялото на познаване на строителните правилници и наредби, правилата за експлоатация на мрежи, включително електрическо и желателно толерантност и др.;
организационни умения;
развитието на действията координатор план за работа на подизпълнители;
Умения работни планове както в обозримо бъдеще и бъдещето, и т.н.

Разрешаване на проблеми, за да се гарантира непрекъсната работа на всички системи трябва постоянно, а понякога и през целия ден.

основните отговорности

На раменете на главен инженер е отговорен за всички технически въпроси, а това е основната същност на служебните му задължения. Първи тяхното изпълнение, първата стъпка е да се проучи състоянието на трудовия договор с доставчиците на услуги, условията за тяхното предоставяне. Основните отговорности на главния инженер на корпуса на компания за управление и комуналните услуги са както следва:

избор на изпълнители, които имат лиценз в съответствие с посоката на дейност, да извършва дейности по поддръжка на сградата, както и контролиране на тяхното прилагане в съответствие с договорните задължения;
подготовка на работата по поддръжката на производствените графици;
извършващи ремонт и контрол на работата на оборудването (асансьори, котли);
изготвяне на паспорти да приготви жилищни домове за зимния период и пролет-лято;
постоянна проверка за пожарна безопасност;
управление и контрол на пълнотата на техническа документация;
Проверете поръчки, поръчки;
своевременното подписване на споразумения с изпълнителите и тези, които предоставят услуги на ресурси, за изменение и подписване допълнително. споразумения;
планове за развитие, графици на планираните профилактични ремонти и така нататък.

Отговорности на сериозно, е ежедневна присъствие и контрол на токозахранващи системи, отопление и водоснабдяване.

Главният механик е надарен с такива правомощия:

представлява интересите на наемателите във връзка с ресурсите, предоставени от организацията;
Наказателно действа като представител на техническите служби;
участва в разработването на планове, график ремонти, започнете отопление и др.;
подписване на документи в рамките на резолюцията на технически въпроси, издава заповеди, подготвят заповеди и да ги предаде на подписа на главата;
представя предложения за подобряване на организацията на работата на тези. гарантира живота на жилищен блок;
разработване на инструкции за ръководители на по-ниско ниво;
системи за управление и огън държавен жилищен фонд и така нататък.

Също така, главният инженер, тъй като дясната ръка на главата на инженеринг за живота на къща за живеене, има право да изисква създаването на условия и своевременна обработка на документи за рутинни или аварийна работа.

отговорност

Лицето на главния инженер, отговарящ за дисциплина, включително и труда, на негово място.

Също така, той е отговорен за:

забавено изпълнение или пренебрегване на задълженията си;
нарушение на инструкции, наредби и подзаконови актове;
неспазване на правилата за безопасност и пожарна безопасност.

Отговорността по отношение на операционната имущество и оборудване за безопасност всеобхватна и се намира на главния инженер, независимо от природата, посока, опасността и самоличността на жертвата, независимо дали са от Наказателния кодекс на служителя или къща наемател.

работи особено

Главният механик от Наказателния кодекс - положението е много отговорна, изисква много знания и умения за работа с хора, както и организационни умения.

Характерните особености включват липсата на държавните работници в различни специалности, като в Наказателния кодекс са ограничени. Разбира се, налице е механик и електротехник дълг, но това не е опит инженери с тясна специализация.

Главният механик от Наказателния кодекс трябва да се съчетаят с техните основни функции на задълженията на лицата, отговорни за газ, електрически съоръжения, отоплителни инсталации, асансьори, всички в едно.

Озеленяване на територията около жилищни обекта, присъствието на малки архитектурни форми, възможностите за обслужване и пълнотата на съоръженията на детските площадки също е в приложното поле на Наказателния кодекс на главния инженер и с характеристиките на функциите в тази позиция.

В допълнение, длъжностното лице ще трябва да отговорят на въпросите от градската администрация, проверки и т.н.

Особености инженер PHE

измерване на обема на работата, трябва да се извърши, да направят своите отчети;
провери обемите и цените, прилагани в ценни книжа на очакваните подизпълнители, от гледна точка на тяхната коректност;
да направи оценки сметки и чертежи за ремонт на общите части на жилищен блок като входове, коридори, площадки и др.;
представляват действия за приемане, актовете на скрити работи и други документи на екзекутивна документация .;
изпълнява указанията на главния инженер, и много повече в рамките на длъжностната характеристика, както и в случай на авария - и по-голяма от тези ограничения.

Инженер PHE информиран за всички работи на Наказателния кодекс и може да даде пълно управление на информацията в отсъствието на главния механик.

Как се жилищни сгради Гражданско управление инженер компанията

Строителен инженер създава комисия, която включва задължително Главния инженер, PHE инженер. Процедурата за проверка на протоколите, които могат да включват лични предпазни средства, състоянието на помещенията GO, наличност и експлоатация на вентилация. Проверката се извършва специален маршрут. помещения.

Резултатът от проверката е деянието, представляващо в 3 екземпляра.

Работата на Наказателния кодекс на жилищни сгради - комплекс мултидисциплинарен процес, който изисква професионализъм и опит на персонала, особено главният инженер, отговарящ на всички технически въпроси в поддържането на жилищна съоръжението.

Най-разумен акт тези наематели на жилищни сгради, които ще се налагат решение на всички проблеми на системи за поддържане на живота на управляващото дружество (Клауза 3 член 161 от КТ RF), в държавата, на която задължително трябва да бъдат осигурени за позицията на главен инженер. Ако имате някакви оплаквания от Наказателния кодекс. можете да научите как да пишете тяхното прилагане.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт Петербург)

Това става бързо и безплатно!