7.16. Лизинг: общо описание на начина, по метода на финансиране на капиталовите инвестиции
Съгласно договора за наем обикновено се разбере дългосрочен договор за наем на машини и съоръжения за период от 3 до 20 години или повече, купена от лизингодателя на лизингополучателя, за целите на тяхното използване в производството, като същевременно се запази собствеността върху тях от страна на наемодателя за целия срок на договора.
Появата на договора за наем се дължи на необходимостта от инвестиции в научно-техническия прогрес и невъзможността да се изпълни изцяло за сметка на традиционните методи на финансиране - използването на собствени, привлечени и други средства. Както показва практиката в световен мащаб, от чисто финансова страна на лизинговите операции са от полза не само за лизингодатели и лизингополучатели, но.
Лизинг - специфична форма на финансиране на дълготрайни активи, прилагане на специални (лизинг) компании, които купуват колата за инвеститора и оборудването, като наемател заем.
Предметът на договора за наем може да бъде всеки не-консумативи, включително бизнеса и други комплекси собственост, сгради, съоръжения, оборудване, превозни средства, различни движимо и недвижимо имущество, което може да се използва за бизнес дейности.
Предметът на договора за наем не може да бъде земя и други природни обекти, както и имущество, което е забранено от федералния закон за свободно обращение или за които е специално лечение процедура.
Субектите на лизинг са както следва:
Наемодателят - физическо или юридическо лице, което, за сметка на привлечени и / или собствени средства придобива в хода на договора за лизинг в недвижими активи и осигурява като наетият актив на лизингополучателя срещу заплащане, за определен период от време и при определени условия за временна притежаването и използването с или без преминаване на лизингополучателя на собствеността на наетия актив;
Наемател - физическо или юридическо лице, което, в съответствие с договора за наем е длъжен да приеме обекта на лизинг срещу заплащане, за определен период от време и при определени условия за временно притежание и употреба в съответствие с договора за наем;
продавач - физическо или юридическо лице, което, по силата на договор за покупко-продажба с лизингодателя продава последният своевременно, имот, който е предмет на лизинг. Продавачът се задължава да прехвърли на наетия актив на лизингодателя или лизингополучателя, в съответствие с условията на договора за продажба.
Продавачът може едновременно да действа като наемателя в една от връзката лизинг.
Всеки от договора за наем, темата може да бъде местно или чуждестранно жител на Руската федерация.
Сублизинг - вид преотдава под наем на наетия актив, при който наемателят при трансферите договор за наем на трети страни (лизингополучателя под сублизинг на договора), които притежават и които се използват за заплащане и за период, в съответствие с условията на сублизинг на обществената поръчка, получена по-рано от лизингодателя по договора за аренда е предмет на лизинг.
Когато прехвърлянето на имот в сублизинг право на иск срещу продавача на лизингополучателя под сублизинг на договора.
При прехвърляне на обекта на договор за наем сублизинг задължителен е наемодател в писмена форма.
От икономическа гледна точка, лизинг, е подобен на заем, предоставен за закупуване на оборудване. При закупуване на реални активи на кредит, купувачът ще извършват плащанията навреме за погасяване на дълг, продавачът на реални активи, за да се осигури връщане на заема си запазва правото на собственост върху обекта се кредитира до пълното погасяване на кредита.
По традиция, членове на някоя от лизинг, сделката три страни: от страна на лизингодателя, лизингови и на продавача на наетия имот.
Значението на развитието на лизинг, поради следните причини:
лизингова операции до известна степен се даде възможност да се осигурят средства директно на предприятията за подобряване на основните производствени активи;
лизинг, са особено полезни, когато фирмите изискват никакви машини или оборудване, за кратко време;
лизингови операции дават възможност за получаване и използване на дълготрайните материални активи, много преди времето на заплащане на пълната сума. От тази гледна точка, лизингови компании са в състояние да отговорят на нуждите на промишлени и търговски предприятия да използват оборудването на достатъчно благоприятни условия за тях. Лизинг също може да бъде полезна за компании, които тепърва започват своята дейност и не разполагат с достатъчно средства, за да оборудват производството си на целия комплекс на необходимото оборудване;
лизинг съживява инвестиционната активност и насърчава растежа на производството, позволява да се осигури неговото напреднали и модерни технологии.
Въпреки всички предимства на всяка компания, преди да направят сделка на лизинг, трябва внимателно да се анализира неговата рентабилност от икономическа гледна точка.
В зависимост от периода на срока на договора, има три вида лизингови сделки:
краткосрочно отдаване под наем за срок от свобода до една година - рейтинг;
средносрочна лизинг за срок до 3 години - hayring;
дългосрочно под наем от 3 до 20 години и повече или лизинг.
В рамките на дългосрочен договор за наем са два основни вида лизинг - финансов и оперативен.
Финансов лизинг - договор, предвиждащ плащане през периода на сумата за действие за покриване на пълния размер на разходите за амортизация на оборудване или най-много от него, както и на печалбата на лизингодателя. След изтичането на този договор, наемателят може да: върне лизинговия обект на наемодателя, за да сключи ново споразумение за отдаване под наем на оборудване, закупуване на обекта на лизинг остатъчната стойност.
Оперативен лизинг - договор, чиято валидност е по-кратък от срока на амортизация на продукта. След приключване на срока на договора за предмет на договора може да бъде върнат на собственика или повторно наети.
Основните форми на лизинг са вътрешни и международни лизинг лизинг.
Според вътрешното лизинг на лизингодателя и лизингополучателя са жители на Руската федерация.
При изпълнението на международния лизинг лизингодателят или наемател не е местно лице на Руската федерация.
Характеристики на международните транзакции, извършени на лизинговите дружества са както следва:
наемодателят има право, без лиценз от Централната банка на Руската федерация относно изпълнението на международни операции по отношение на движението на капитали, за да се привлекат средства от нерезиденти на Руската федерация за закупуване на наетия актив за период от повече от 6 месеца (180 дни), но не по-дълъг от срока на договора за наем;
лизингови компании имат право, без лиценз от Централната банка на Руската федерация, да извършват операции, свързани с движението на капитали, за плащане на лихви за използването на разсрочено плащане, предоставена от продавача на наетия актив, независимо от продължителността на действителното получаване (ток валутните операции и операции за движението на капиталовите транзакции).
Свързани статии