Изчисленията в по-голямата част от сделките с недвижими имоти се извършват с използването на сейф. Бюлетинът многократно дискутирани аспекти, свързани с прехвърлянето на пари. Днес бих искал да обсъдим, че е поставен в клетката, която ще разкрие продавача след регистрацията на покупко-продажба.
Парите е изобретен от финикийците преди пет хиляди години, казват историците. Вероятно по същото време се оказа, първите фалшификаторите. И тъй като хората, че има проблем, как да се идентифицират истинските банкноти.
Характерна особеност на нашия пазар на недвижими имоти е селище между купувача и продавача в брой. И, както казах, когато има плащане в брой, има риск да се получи фалшиво.
Как да се избегне този проблем?
Повечето банки участниците в сделката е предвидено оборудване за проверка на автентичността на банкнотите.
Тя изглежда по следния начин. Плащане на банкови услуги за извършване на сделки с недвижими имоти, купувачът и продавачът са в магазина, в които има индивидуални сейфове. В магазина, или в съседната стая е маса, столове, машина за преобразуване на пари. Понякога "набор джентълменско" тази добавка лампа директно отразена светлина и ултравиолетова светлина. Не очаквайте това, което получавате на разположение на модерна банкова техника, която ви позволява да контролирате автентичността на пари чрез използване на максималния брой знаци.
В допълнение към недостига на оборудване съоръжения за преобразуване, има и друг усложнение. Обикновено една сделка на банката се дава ограничен период от време, така че времето, прекарано в съхранението ограничен 15-30 минути. И за тестване на 4-5 милиона рубли (на цената на един скромен апартамент с една спалня) в купюри от хиляда рубли на човек, който е работил като касиер в брой, за да се наложи на 1-2 часа.
Ето защо аз съм всички клиенти, които предоставят услуги в подкрепа на продажбата на апартамента или друг имот, аз препоръчвам да се възползват от повторно преброяване и проверка на парите на банката.
Именно тази услуга в различни банки по различни начини, като и самият процес също е различно в различните банки.
Спред доста значителен. От малка фиксирана сума от пороен в един законопроект, до 0,5 на сто от одитираната сума. Обикновено, средно - 0.2% от сумата се преизчислява.
Това е възможни варианти.
По-добре, когато се брои пари залепени или запечатани в найлонов плик. Сумата се превръща в "цяло".
Въпреки това, най-добрият вариант все още е да се признае банковия пакет, в който всеки пакет е запечатана към банковата лентата, на касата ще печат и подпис, а след това парите пълен с 10 опаковки в найлонови торбички, вакуум запечатани, а всеки пакет е вградена карта с печат на банката и подпис на на касата. Идеалният вариант би бил, че ако сте след сделка сложи парите в сметката си в тази банка.
Друг аргумент в полза на използването на тази услуга - това е възможно да се избегнат спорове с раздела и pereschete.Vozmozhno възникването на спорове и купувача на продавача, когато продавачът не харесва сметката. Купувачът твърди, че парите, получени в банката, че те са истински, продавачът е палав. Като се има предвид нервността на ситуацията в транзакцията, когато емисионната стойност е много висока, такъв дебат силно усложни живота на лица. Друго нещо, когато размяната на пари kassir- отхвърлено априори, човек, който е компетентен по този въпрос. Купувачът или да се променят "погрешни", отбелязва наведнъж, или пише разписка със задължение на борсата след сделката.
Е, това е моя опит.
КАЗУС
Това се случи преди много време, когато дори най-големите патриоти на страната ни в изчисляването на имот предпочитат да получават банкнотите на друга държава, като правило, с образа на покойния американски президент.
Сделката беше лесно - първи период на търговия беше Махмуд гневно затръшна вратата, той излезе в два дни по-късно отново се търгуват. След това, в изготвянето на документите и най-накрая, двете страни се срещнаха в банката, за да положи пари в клетката.
"Вие имате това. Вие не ми вярвате, нали? Вашият съсед? Да? Смятате ли, че ако един кавказки, а след това искате да мамят? Да "- Махмуд пирогенен, когато чу, че Иван е резервирана проверка пари в банков офис.
"Е, така че е необходимо, Махмуд, и изведнъж ви изневери, когато парите се издава на вас" - Иван запалянковците.
Тъй като тази сделка е здраво, а след това, разбира се, и на касата има много оригиналност. Дамата на съвременни години погледна сметката, и промърмори: "Е, да, има надпис, но pechatochki- законопроект е истински, и, знаете ли, че тези апарати на улицата не могат да приемат такъв законопроект, казват те, трябва да eksperitizu -Какво правите, но също така е вярно "
Когато се изпитва от 100 съкращения 90 се обърна така, че това е "автентичен", Иван не можа да устои: "Аз съм след продажбата на апартаменти ще се купуват нова сграда и да донесе пари за вас! Ви отведе от тях да бъдат разменени за рубли. "
Баба -kassir вече скочи: "Какво искаш да кажеш! Не, разбира се, че не! "
След това, на баланса на kuchkam- "добри" и "лоши", отбелязва се промени. Общо "лоши" - отхвърлено поради разпад, наличието на матриците, nadpisey- законопроект е около 80%. Така Махмуд възмутен, крещи, ругае, и когато се стигна до четвъртия пакети от пари, извикал: "Zhenschyna, Atdaev Mai dengi! Нада MNE вашата банка, а не Нада апартамента си! "Той прибра парите от тавата, набързо ги пъхна в чантата и излезе от банката.
Зад него в близко състояние на шок прикачна Иван.
Махмуд отвори багажника на колата си и се опита да хвърли пакет с пари. Whirlwind зелени хартийки, разпръснати върху огромната багажника на "Волга". Izrygnuv клубове изпускателна система, автоматичен горещ купувач избухна с паркинг.
Два дни по-късно, Махмуд обади.
"Хайде да отидем с мен в моята банка, ние ще се прилага директно във парите банковия пакет. Но вашата банка не излиза, че ме боли. Нека да лежи в друга банка "
Бране от банката, Махмуд паричния и те бяха всички участници в сделката банкови upakovke- отиде в друга банка за отметка.
"Това, отново, ще провери?" - попита Махмуд с изненада.
"Ще го направя" - въздиша твърдо отвърна Иван.
Този път проблемите са само две сметки. Но ако за първи път на отхвърлените законопроекти бяха просто подпечатани или занемарено, но този път беше фалшиви пари, са въведени в банковия пакет.
Проверка на сметките на ръка ще бъде една банка?
PS Не ме обвинят в национализъм. Просто описва истински случай, но от песните, както знаете, думи не може да изтрие. PPS Bank Mahmuda- не е скромен banchishko в покрайнините на града, там е "твърдо" банка, заема отделна сграда на булевард Ring.
Моля, обърнете внимание
Свързани статии