Фигура 2. общото търсене на земя.
Идеята за намаляване на почвеното плодородие се случва вече в A.Serra през 1963 г. и повече или по-малко ясна обосновка на тази идея в закона - да има A.Tyurgo (1727-1781) в 1766-1768. И Джеймс Андерсън (1739 - 1808) през 1775 г. -. 1777 година [2] Закон за намаляващата плодородието на почвата е била широко разпространена в политическата икономия на XIX век. чрез работата на Дейвид Рикардо (1772-1823).
крива Неземеделска търсенето също е с отрицателен наклон, тъй като се дължи основно на местоположението, и тя също има своите ограничения, тъй като е необходимо да се използва не само на земята в центъра на града (например за жилища и офиси), но също така и в предградията. Агрегат търсенето D на земята се определя чрез добавяне на хоризонталните криви на земеделски и неземеделски търсене (фиг. 2).
Земеделски търсене на земя е в развита пазарна икономика, получен от търсенето на храна. Той се състои от търсенето за растениевъдство, животновъдство и т.н. Земеделски търсене на земя се взема предвид нивото на почвеното плодородие и възможност за увеличаването му, както и местоположението - степента на отдалеченост от центровете на потребление на храни и суровини.
Много стопанства произвеждат повече от един вид на селскостопански продукти, и по-малко, така че търсенето на земя в аграрния сектор е сложна. Прекомерното специализация за повечето фирми не е типично.
Земеделски търсене на земя се определя от характеристиките на търсенето на хранителни продукти. За храна типична за ситуация, в близост до съвършена конкуренция, тъй като доминиран от семейни ферми. Държавата в развитите страни, като правило, не ограничава правото на гражданите по отношение на продажбата на земя и на практика не оказва влияние върху цената му. Единствените изключения са редица страни (с висок дял на наем, например, Белгия), които са на разположение на преференциални права за закупуване на земя постоянни наематели. Въпреки това, в този случай, сделката за продажбата на земя се извършва по пазарни цени.
Търсенето на храна е нееластично. Хората не могат да живеят без храна, са свикнали. Поради това, търсенето на основни хранителни продукти варира малко дори от значителна промяна на цената. В контекста на високата инфлация, търсенето на храна се намалява по-малко от това за други продукти, като е налице намаляване на дела на хранителни и нехранителни стоки (като стоки с дълготрайна употреба) в бюджета на потребителя.
Еластичност на търсенето на храни означава, че дори леко намаление в обичайния обем на доставки може да доведе до силен ръст в цените на хранителните продукти. От друга страна, увеличаване на предлагането (например, в една добра година) може да доведе до значителен спад в цените на селскостопанските продукти.
Аграрната сфера зависи от естествени условия. Промени във времето, неблагоприятна валежи, множество вредители, природни бедствия водят до резки колебания в доставките. До сега, селскостопанска продукция е напълно непредвидим и не се контролира в същата степен. Такива като промишленото производство.
Земеделският търсенето на земя има сериозно въздействие като важен фактор, тъй като постепенното намаляване на дела на храна в бюджета на потребителя - явление, характерно за населението на повечето страни. Тази дългосрочна тенденция. Поради това, делът на селското стопанство в национален доход е в упадък. Ако населението се занимава със земеделие, няма да бъде намален със същата скорост като намаляването на земеделските производствени разходи, приходите от този сегмент от населението, намаляват (това явление се наблюдава в много европейски страни през 80-те години.). Разбира се, това в крайна сметка ще се отрази на търсенето на земеделска земя, а в предложението си.
За разлика от селскостопанския търсенето на земя неселскостопанския търсенето постоянно се увеличава. Неземеделска търсене на земя също се интегрира различни видове търсене. Той се откроява от търсенето на парцели за жилищно строителство, инфраструктура на индустриалната търсенето и дори ... на инфлационен търсене на земя. В условията на висока инфлация бойна обезценяване на паричната богатство е бутане на търсенето на недвижими имоти. Земята действа като гаранция за запазване и увеличаване на богатството.
Неземеделска търсенето като цяло са безразлични към нивото на плодородие на земята. Основното нещо за него - по местонахождение на имота. Това е от особено значение в големите градове. В различни части на града цената на земята варира и обикновено достига своя максимум в центъра на града. Не е случайно, в центъра на много американски градове, извисяващи се небостъргачи. Те ви позволяват да се постави значително производство (или непроизводствени) райони, в ограничен район на земята.
Земеползването е признаването на правото на лицето (физическо или юридическо) за определена част от земята на исторически причини. Земеползването извършва собствениците на земя.
Използване на земята се отнася до използването на земята в установения обичай или закон. В реалния икономически живот на потребителя и собственика - често различен човек.
Търсенето на земя (или по-скоро за използването на земя), за да представи всички онези, които желаят да използват плодородието на почвата за селскостопанско производство, и тези, за които е необходима земя за промишлено производство (добив), строителство или други цели, които не са свързани с използването на плодовитостта. Тези лица са наематели. За използването на земята наемателят плаща собственик на наема на земя. Основният елемент на наема е наемът. По този начин, отдаване под наем на земя има редовен доход на собствениците на природните ресурси. Извлича се от отдаване под наем на тези ресурси предприемачи (наемателите).
Наемната цена включва: наем на земя; лихви по предварително инвестира в земя капитал; амортизация на сгради, построени на сайта.
На пазара на земя предлагането на земя е абсолютно нееластично, защото размера на земята, е винаги един и същ и не може да бъде променена.
Принципът на създаване на наема като цената на равновесна е същият, както в случая на заплатите и интерес.
Фигура 3. търсенето и предлагането на земя.
Общият доставката на обработваемата земя е фиксирана на Qs на ниво, кривата на земята S предлага пълна вертикална. Промяната в търсенето на земя и изместване на кривата на търсенето води до увеличаване или понижаване на цените на земята.
Тъй като предлагането на земя е фиксирана, активната съставка на пазара на земя е търсенето на земя. Промени в търсене на икономически ресурси, включително земя, могат да доведат до три фактора: цената на стоките, произведени от този ресурс (т.е. цената на зърното), ефективността на ресурсите и цените на други ресурси, използвани в комбинация със земята. Нарастващото търсене на земя, която съответства на кривата на търсенето на промяна нагоре - право (D1 → → D2 D3), води до увеличаване на плащанията за наем. От друга страна, намаляване на търсенето на земя под наем такси са намалени.
По този начин, размера на наема се определя основно от търсенето на земя. В този случай, наемът варира в зависимост от качеството на земята:
1) естествени условия (вид почва, климат, топография);
2) плодородието на почвата;
3) Позиция на земя.
недостига на земя, води до появата на монопол икономика в света. Това означава, че всяка област като обект на икономиката е монополизирана от конкретен собственик, който не позволява на заявление до земята на друг капитал. Земята, най-доброто качество, което означава висок наем. В допълнение към монопола на управление на земята, има монопол на частната собственост върху земята. Във връзка с това са две форми на наем:
· Absolute наем е минималният доход, който се получава от собствениците на парцели земя, независимо от неговото качество; тя се генерира от монопола на частната собственост върху земята;
· Диференциална наем - това е допълнителен доход, получаван от собствениците на средни и само най-плодородната земя (по-добре от средния и най-лошото -. А условно разделение на парцели).
Свързани статии