Ипотечен брокер - това е физическо лице или организация, която играе ролята на посредник между клиента и банката, в подготовка за получаване на заем, да работи за определена сума или процент от размера на кредита.
А ипотечен брокер помага за определяне на списъка на банките, които имат потенциала да се даде кредит на клиента, въз основа на представените данни и документи zaemschika.Tak същите брокери могат да бъдат на разположение в по-благоприятни условия и по лихвени проценти по кредитите на банката за сметка на индивидуални споразумения с банкови институции. Просто брокерски дружества могат да получават и кредитна история на кредитополучателя. Като общо правило, за да привлекат клиенти, те го правят безплатно.
Видове кредитни брокери
Кредитните посредници са разделени на няколко вида: бял, сив и черен брокери.
бели брокери
Сивите кредитен консултант
Сивите кредитни брокери могат да получават обезщетение, както от банката и от клиента. Сиви брокери също официално регистрирани в регистрите на фирми в страната, които работят официално, не се изкове документи, но може да се използват различни трикове и пропуски в системата на банката заем. Често сиви брокери имат определени споразумения да заобикалят официалния сътрудничество с банките, но въпреки това, когато работата им не е нарушение на закона. Тези организации работят точно, без да заместват действията на своите партньори. Кредитните посредници, които се наричат сиво в Русия най-вече.
Черно кредитен консултант
Черно кредитен консултант - група от физически лица, обикновено работят неофициално, за да помогне да изтегли заем на своите клиенти по незаконен начин: фалшификация, заобикаляйки бреговете на сигурност за незаконно споразумение с персонала на същите тези банки. Те могат да подкупи служители на банката или да ги разкопчае процент от взетия заем от клиента. Те също така незаконно организиране и подпомагане на дейността на клиента, помощ при получаване на кредит осъдени, безработни и други лица, за да се получи кредит за законен начин да нямат възможност. Тяхната работа е по-скъп, те само да получават приходи от клиенти, които често вземат авансово плащане.
Най-вероятно, след като клиента заем, който се превръща в черно брокери, парите няма да се върне. Основната опасност на тези брокери - е използването на изгубени паспорти, снимки на шперплат и заем на нищо неподозиращите граждани на името.
Така че, които са брокерите и какви са те, ние сме разбрани. Ясно е, че за черните брокерите да се справят с това не е необходимо дори и в най-трудните ситуации. И когато трябва да се позова на бели и сиви брокери и дали е необходимо? Опитайте се да разберете.
Когато имате нужда от брокер ипотека
Например, един потенциален кредитополучател иска да вземе заем, но банката му отказала 4-5. Банките в страната ни огромен набор, съответно, че биха разбрали банки, в които какви условия, какво документи са необходими, ако потенциален кредитополучател е трудно да се поберат на изискванията на банката. Може би най-кредитната история на потенциалния клиент да има никакви проблеми. Тук е удобен ипотечен брокер. Гражданин се свържете с организацията на посредничество може да се провери вашата кредитна история и въз основа на документите, предвидени за избор на кредитна програма, където има вероятност от кредита. В крайна сметка, брокери са налични по-подробни данни към изискванията на клиента, а не на обикновения човек. На следващо място, брокерът изпраща молбата до банки-партньори, които се връщаха от изискванията. Ако бъде одобрен, клиентът получава парични преводи и процента на заема с организацията на базата на предварително подписан договор.
Плюсове и минуси на кредитния брокер
Плюсове са очевидни: без помощта на клиент с ипотечен брокер ще трябва да заобикалят би дори стотици банки, преди да получи кредит. Но очевидно отрицателно - загуба на част от сумата, която клиентът плаща за услугите на брокер.
Просто брокери може да се наложи да се кредитополучатели, които все още нямат кредитна история. Много банки отказват да млади хора, които имат празен отчет за СНВ. Кредитните посредници ще могат да изберат кредитна програма за младите хора, или да издаде заем от организация за микрофинансиране, където вероятността за получаване на кредита "новодошъл" по-горе.
А ипотечен брокер или банка?
Възможни трудности при работа с банката
С най-брокерски заеми лесно и ефективно
Програма банки в Интернет често не отговарят на действителността. Тъй като тази информация е остаряла, за довършителни работи, че кредитополучателят не известни методи кредитен рейтинг. В различните банки своите вземания. Всички малките неща са важни: информацията, дадена в заявлението може да се отрази на резултата, а като се има предвид сив препратката, неуместно да се действителното място на работа - в "списъка стоп" е в списъка.
експерти Банката предоставя брокер винаги сегашните кредитни програми. Ипотечен брокер изучаване на работата на банките на практика. Това ви позволява да се разбере политиката на банката вътре. Тази информация помага да се определи вероятността за одобрение и определя решението, в коя банка на кредитополучателя да представят документи, за да получите одобрение.
Брокерът винаги предоставя правилната банка издала кредитната файл, съответстващ на неговите изисквания. Това изключва времето, прекарано коригиране на документи. В допълнение, прилагането на банков партньор ще се счита за по-бързо от клиента "на улицата". И дори ако банков специалист забравих да се обадя на ипотечен брокер, не се колебайте да се напомня още веднъж да побързаме.
Това се случва, че банката отказва да отпусне заем (след одобрение) в последния момент, без обяснение. В резултат на това загуба на време, а понякога и скъсани, и направените по сделката разходи.
За успокоение, можете да получите на положително решение по три цистерни в даден момент.
Може да изглежда, че разликата в размер на 1% на ипотечните си, например, е малък, и запишете на изплащане брокера, позовавайки се на банката - това е разумно.
На първо място, брокер избира на кредитните си условия с минимална скорост. Този процент е предписано в договора за представителство. Ако няма съвпадение, имате право да не плащат за услуги. На второ място, разликата в размер на 1% върху заема от 100 000 $ дава възможност да се спести около $ 20,000. Тя повече от плаща за извършването на ипотечен брокер. На трето място, банките не плащат брокери. Фактът, че Комисията е взела с клиента гарантира, че брокерът не лобира интересите на банката, както и лихвите, въпреки че срещу заплащане, осигуряване на възможно най-малък процент на кредита (което се възползва. Виж по-горе)
Време - важен ресурс при сегашното темпо на живот. А прекарал повтори (понякога безплодни), за да се обадя на банките, задръствания, когато трябва да оставиш документи, особено жалко.
Брокер придружава на кредитополучателя по време на заема от началото до края, което спестява времето на своя клиент. Комуникация с банката, правилното изпълнение на файла за кредит, да го прехвърля на банката - всичко, което ние се ангажираме. Ти дойде при нас два пъти: първо, донесе документите и да подпише договор за втори път - за положително решение. На Ваше разположение в случай, че нашият куриер изпрати документи, а ние сме винаги на междуградски разговор.
При наличие на съществуващи заеми, особено късно, шансовете за получаване на банков кредит за малък. Очевидно е, че ще ви бъде отказано без обяснение.
Успехът - индивидуален подход. Е мотото на професионалист. Помощ длъжници по заеми - това е реално. Някои банки приемат компетентен обяснение на закъснелите плащания. Налице е уникална програма, специално насочена към закриване на всички съществуващи кредити. Все още няма безнадеждни ситуации и винаги е проста - да действа.
Банка - консервативна бюрократ. И това е в норма за такава сложна машина. Особено това се отнася за изискванията за доказване на доход при разглеждането на молба за заем.
Брокер универсални. Неговата цел - да се опрости получаване на най-изгодна заем за клиента и банката да плати на бюрокрацията за каузата. Например, винаги има начини да се проверяват платежоспособността на клиента. Важно е, че самият кредитополучателя оценява способността му да плати заема. Ипотечен брокер задача - да го занесете в банката.
Към днешна дата, посредническа дейност е широко стисна пазар на услуги. Той говори за пропуските и недостатъците на основните структури. Да, ипотека брокер - посредник между клиента и банката. Но той се превръща в професионален, ако тяхната дейност подобрява тази област на банковата политика.
виж също
Свързани статии