Реагира. Th. п. Председател на Арбитражния съд на организациите на строеж, на адвокат Юлия Verbitskaya:
Въпросът със сигурност е интересно. Формално, гараж, който е под земята, е обект на недвижими имоти, тясно свързан със земята. В тази връзка, подлежи на регистрация на поземлените отношения: на договора за наем на земя или го откупи своевременно.
Въпреки това, не по-малко интерес е наличието на данни за триетажна гараж офис сграда, която е на земята, се изхвърля заедно с парцел за строеж трябва да бъде издадено (предадена под аренда или продава на договор за продажба) собственик на офис сграда.
В случай, ако подземния гараж е част от офис сградата (т.е. един обект, в съответствие с проектиране и планиране документация), договорите за наем могат да бъдат издавани с множество собственици, пропорционално на всеки един от собствениците в един обект. В този случай, стойността на лизинговия договор или обратно изкупуване, ще бъде разделена на броя на собствениците и се определя пропорционално на всеки.
На директора на Департамента за правна сделка TEKTA GROUP Джулия Simanovskiy:
Въз основа на действащото законодателство, образованието, земя за експлоатация на недвижима собственост се извършва само в случай, че тези обекти са наети. Изключителното право за закупуване на земя в собствеността или лизинг са граждани или юридически лица, които са собственици на сгради и съоръжения, намиращи се върху такава земя. Като се има предвид гореизложеното, нуждата от регистрация на права върху парцел от собственика на подземни съоръжения не са предвидени законодателство земя. Но собственикът на офис сграда на три етажа разположен на земята, трябва да купи тази земя или имот, или на базата на отдаване под аренда.
Адвокатът е отговорен за "Моето семейство Адвокат" Роман Azatian:
Отговорен за адвокат, юрисконсулт онлайн екосистема Поръчка Rewedo.ru ремонт и дизайн проекти ReRooms.ru Роман Alymov:
Фактът, че в гаража си собственост в продължение на много години, правна стойност, но за съжаление за вас, това не е така. Въпреки това, ако гаража е придобита преди влизането в сила на закона за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество, аз препоръчвам да прегледате внимателно документите за придобиване на гаража изведнъж имате право и на сушата?!
Сега, за подземията. Собственост на земята включва правото на целия почвен слой под граничната част преди подпочвения слой. Nedra започне (ако не се усложни) на дълбочина, където се добиват минерали. Това означава, че въпреки факта, че на практика в гаража е подземен, законно тя все още е в рамките на границите на земята.
Отговаря на главата на междурегионална програма жилища "се премества в Санкт Петербург", главен изпълнителен директор на GK "Недвижими имоти в Санкт Петербург," Николай Лавров:
По ирония на съдбата, тъй като собственикът на новото законодателство, отделна нежилищни помещения, която е част от сградата, вие сте длъжни да издават собствеността на земята, който се намира под сградата. И ако сте били собственик на помещенията, тя ще има право да освободи приватизация на земята. И тъй като вие сте собственик на нежилищни помещения, от задължението за регистрация на земята в имота. Но земята под тяхната специфична кутия, както и всички на земята, върху която се намира въпросната сграда, трябва да бъде в собственост или отдава под наем всички собственици на помещения в сградата на акции в съответствие със съотношението на площта им собственост към общата площ на всички помещения на сградата. Така че можете да работите с всички собственици на този сайт вземе откуп от държавата.
Текстът е изготвен от Мария Gureeva