Отговорът на този въпрос е от интерес за мнозина се съдържа в член 15 от Жилищния кодекс на Руската федерация, ясно определяне на състава на общата площ на помещенията. По закон, общата площ "е сборът от лицата на всички негови части, включително и използването на помощни средства, предназначени да отговорят на гражданите на битови и други потребности, свързани с в по местоживеене, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси."
В други, по-прости думи, разходите за поддръжка и ремонт на балкони и лоджии, не са включени в таксата за поддръжка. Ако е необходимо, гражданите ремонт собствените си средства.
По този начин, плащанията за отопление и такса поддръжка балкон незаконно. Имате право да изисква преизчисляване за целия период на неправилно изчисляване на плащанията, но в рамките на срока на давност, което е три години.
Понякога жилищния офис (без да знае) ни спаси. Купихме си стая в апартамента. Когато започнах да се направи комунални плащания към себе си, стана ясно, че приема Подова площ по-малка от посочена в информационния лист (дори и повторното измерване на помещението), за да се изчисли цената на отоплението. Имам коригира своите фигури и съседи в апартамента и да продължи да се запишете на отопление не се взема под внимание 1,5 квадратни метра.
Кажи ми, аз не плащат за една година за отопление балкон да открие този факт отнесе в Хоа. паспорт, аз се намалява производителността, но да се направи преизчисление за година счетоводител отказа с аргумента, че това е по моя вина, както и нови индикатори са определени от момента, Обръщам се към тях. Това ли е законен?
И в някои вино? Общата площ на жилищата, които ще комунални услуги, трябва да се знае е известна организация за управление, или как да се сложи правилната сметка?
Разбира се, длъжен да се брои. В случай на особено опасен съпротива може да се обърнат към съда.
В спецификацията на топлинна потреблението на енергия от отделните потребители по време на RF ПМС №307 на действие, разбира се, са "включени" obschedomovye нужди. И при тях са били предназначени като загубата на енергия се губи на обществени места, а всъщност се случва за нуждите на сградата (в това число - на отопление веранда).
Получите парите си обратно вие сте малко вероятно да успее дори по съдебен ред - за отделяне на "загуба" на "входа на отопление" не е възможно. В допълнение, изискват монтиране на радиатора в коридора, след като е регистриран случай на договор за управление на сграда с апартаменти, а след това да наблюдава изпълнението му, тя е ваша отговорност и "главоболие", тъй като собствениците на жилища.
Ако Наказателния кодекс не е искал да "притеснява" с инсталацията на батерии в коридора, беше възможно да го замени или да се намери по-подходящ изпълнител. Това е твоят дом, и се разпорежда с имуществото си, като законодателството на жилища трябва да бъде себе си.
В момента, влезе в сила нови правила за обществени услуги, в който всеки собственик ще трябва да плащат, както за потреблението на ресурси в апартаментите си, както и за нуждите на потреблението obschedomovye. Тези плащания ще отидат до получаването в отделни редове. Въпреки това, за да се постигне това, е необходимо да се определят точните спецификации obschedomovogo потребление. Досега това не е правено.
Много се радвам, че намерих място, където супер-активен отговор на вашите въпроси. Благодаря ви много за него и работата си създаване.
Кажи ми, моля те. Нашата Управляващо дружество изчислява отопление, поддръжка и оперативни разходи въз основа на изчисляване на площта на апартамента. И това се взема предвид общата площ на апартамента, посочени в сертификата за собственост, в това число и балкон. Прави ли са? В информационния лист поотделно определен от общата площ на апартамента, и отделно - площта на жилището. Как се пише молба за преизчисляване
Кандидатствайте за преизчисляване може да се позовава на нормата на закона, също цитиран в статията ни, т.е. член 15 от Жилищния кодекс, изрично се посочва, че общата площ на пода "е сумата от площите на всички негови части, включително спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите битови и други потребности, свързани с в по местоживеене, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси. "
Ако ние не можем да се съгласим с "добри", е възможно да се изисква преизчисляване на съда (в рамките на давностния срок - три години). В същото време на дневника, разбира се, ще трябва да се промени.
Това означава, че първо трябва да се ОТИ?
И последният въпрос: "Ако ни Асет къща в близко бъдеще (това или следващата седмица) изоставим Криминални услуги-мога да получа преизчисляване след това?"
Zravstvuyte! Много интересна тема! Оказва се, аз бях на 6 години, за да плащат за отопление и два балкона ремонт напразно! Съжалявам, че не са се натъкнали на тази тема! Апартаментът е бил продаден на части и е собственост на новия собственик с бележката "с тежести" и пише от там аз просто posleokonchatelnogo изчисление. Кажете ми, ако все още мога да спечеля в TSG кръвта си напразно надплатени, или по-късно, "разклащане юмруци?"
Ако събира такси за отопление на балкона и неговата поддръжка, че то е направено незаконно. Имате право да изисква преизчисляване за целия период на неправилно изчисляване на плащанията, но в рамките на срока на давност, което е три години. Можете да направите това "мирно" - в съответствие с управляващото дружество, и ако не може, след това от съда.
За балкон отопление трябва да плати. ако вратата на балкона беше разбито, отново незаконно. така да се каже.
В статията на тази страница, ще обясним този въпрос - моля, прочетете:
"В съответствие с концепцията за общата вещ, която се определя
ал. 1 от член 36 от Жилищния кодекс, балкони, лоджии, веранди и тераси, отнасящи се до конкретен жилище къща не са обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Разходите за поддръжка и ремонт на балкони и лоджии, не са включени в таксата за поддръжка. Ако е необходимо, гражданите ремонт собствените си средства. "
Вие, Вероника, двама от ситуацията:
-окупира независим експерт организация щети на покрива и да съди от Наказателния кодекс във връзка с неправилно поддържане на общата собственост, което е причинило тези последици;
- независимо за своя сметка за възстановяване на покрива на лоджия.
Вторият вариант ефективно, по-бързо и по-евтино.
1. Вероятно, докато някой щеше да плати за тях. Изглежда, тук освен че остава да се прилага за правоприлагащите органи.
2. Срокът за изграждане на собствениците на жилищата не плащат за комунални, защото те не плащат за нищо.
А възможно върховенството на закона, на която да отнесе жалбата си в писмен вид? Въз основа на които собствениците не трябва да плащат за отопление и други комунални услуги.
В съответствие с член 153 от Кодекса Housing, гражданите и организациите са длъжни да направят своевременно заплащане на услуги и жилища. В този случай, задълженията на тези възникнат от наематели, тъй като сключването на договора, от собственика на имота - от възникването на правото на собственост, на наемателя - след сключването на договора за наем и най-накрая, лицето, получило от строителя на жилищен блок в документа за превод - с по време на прехвърлянето.
До този момент всички разходи на жилища и комуналните услуги са местните власти и техните оторизирани представители. Наематели да плащат, за да придобие правата за собственост договори и жилищните не участват и не трябва да правят каквито и да било плащания за комунални.
Въпреки това, има и изключения. Трябва да обърне особено внимание на основния договор на апартамента. Предприемачът може да направи, за да клауза на договора, според която купувачът се съгласява да плати сметки за комунални услуги след подписването на документа. В противен случай, може да се обърне към съда за преизчисляване на Наказателния кодекс и да поиска признаване на незаконно действие.
Кажи ми, моля те, дали да промени удостоверението за sobstvennostina апартамент за промяна на жизнено пространство, с изключение на балкона необходимостта и как да го направя? защото в стария сертификат ukzaana зона, като се вземат предвид балкона. Благодаря предварително!
И това, което е необходимо? Основното нещо, което ви десния фактуриран наем без да се отчита терасата при изчисляването на плащанията за отопление и поддръжка.
Като цяло, документите в апартамента днес издадени териториалните администрации Rosreestra. В самата трябва да има паспорт и документи, доказващи собствеността си върху имота. И за да се измери правилно кадри на апартамента, в съответствие с нови жилища кодекс, ще трябва най-вероятно причина за ОТИ техника.
Е, ако това е толкова важно за вас, ремонтирам сертификата с подкрепата на всички необходими документи.
И здравей отново. Аз не чакам обаждане от организацията на топлоснабдяването на въпроса ми (на базата на какви документи трябва да предоставят teh.pasport за разпределение на топлинна енергия). Тя дойде в Energosbyt, моля покажете заповедта статия или друг документ, на момиче-оператор ме изпраща обратно за тези. паспорт, аз казах, че не може да покаже документ, че не е нужно на работното място, ноем знаем, че имаме нужда от тях. паспорт и tochka.Govoryu: Обадете се на шефа си, той трябва да има този документ. Бях изпратен в офиса на шефа на to.Snova всички я повтори заявката за показване на една статия, което търсеше в компютърно търсене, скарване, да влязат в голям шум и просто исках да ми се отървал, като противопожарната аларма (бормашина). Бях облекчена да изляза на улицата каза: "обаждането се възстановява след светлини при пожар." Чаках отскок отново влезе в офиса, и момичето е с усмивка ми каза, имах време да се консултира по време на упражнението, можете да донесете всеки документ, където всички стаи са боядисани плоски квадрати. Аз казвам, че донесох на договора за продажба, това не ме вземат. Тъй като той е бил с мен договор там и след това otkserit и се извини, Bugger Жена-оператор, който prodinamila много време (1,5 месеца), моят призив, а през следващия месец, за да стигне до преизчисляване на размера на 1468 рубли и копейки. Това е чрез Poltarev месеца направих преизчисляване евтино.
Нашите поздравления към яхтеното пристанище! Ти си голям момък и пример за другите в отстояването на върховенството на закона и правата си! Единственото жалко е, че победата над бюрократични абсурд и да възмущава дребни чиновници се дава с такава загуба на нерви и време.
Но изводът е недвусмислен - това е нищо, за да покрие. Друг по-малко упорит човек никога не би достигнал този етап. И щеше да спечели, без никаква причина.
Благодаря ви за милите думи. Разбира се, аз бях доволен, че решен самият проблем, дори и на тази цена, за да бъда честен, имаше малко доверие. Благодаря ви за съвети и подкрепа, това означава много, когато има някой, който да споделят и кого да се обърнете за съвет. Всичко най-хубаво! Всичко успех!
вие очерта ситуацията не е ясно. Както на борда може да "заеме" решение, което е в противоречие с жилищно кодекс? И на какво основание "съдът отхвърля"? Между другото, отрече всичко - да се разгледа дело или положително решение? И това, което беше мотивите?
Бях отсъства по време на срещата, аз научих за срещата по-късно. Съдят да подаде, без да се заплаща такса. Съдът отказа, t.k.bylo решение на събранието, и аз съм член на HBC и протестира срещу решението на събранието. Когато съди, за да отмените решението на събранието, чрез законния си. Неграмотността е играл на този срок се пропусне (не за пръв път пред съда, след което съдът ми даде ли док без внимание при повторно подадена isk- съд за продължаване на периода не разгледан и отхвърлен искът) .Odin от членовете на кооперацията, каза, че въпросът за 1/2 лоджия не се счита. Мисля, че протоколът борда направи както трябва, а след това попита в регистъра на присъствието по време на срещата, подписват. Ето защо, формално спазени правилата. Освен мен никой в съда не podaval.Kto нещо за него, не знам някой така или иначе сега излязох на кооперацията, подаде иск за нарушаване на правата на потребителите, но в първоинстанционния съд otkazala- причини все още не знаят, съдът само е вчера, не е решен. Аз трябва да се доставя обжалване
Да, и най-вероятно ще ви трябва помощ за компетентен адвокат. В цялата история на много бели петна. Той остава неясно как събрание може да вземе решение. конфликти с Жилищния кодекс и съда, че "не са забелязали."
Свързани статии