Регион: Перм, Kungur
Позиция: Адвокат, JSC Ergach
Площ на правото: Собствеността
Процедурата за решаването на проблема с извънсъдебно
Проблем и неговото решение
АД "Ergach" във връзка с разширяването на производството на активно изграждане на допълнителни работилници проведени в завода.
След приключване на правния отдел преди ръководство е създадена задача е да се направи на собствеността за завършване на обекта, и е разбрал, на липсата на разрешителни.
След като се запознах предоставени от наши техници материали, стигнахме до извода, че собствеността на съоръжението ще трябва да изпълни решението на съда. Поради факта, че нашите експерти е формализирани само проектна документация по този въпрос, но това не е получено разрешение за съоръжението да работи, които, в съответствие с чл. 55 градско развитие на Кодекса е документ, удостоверяващ извършване на строителство, реконструкция на обекта на капиталното строителство в пълен размер в съответствие с изграждането на резолюция съвпадение построена реконструиран обект капитално строителство градоустройствен план на земята или в случай на строителство, реконструкция на линейна област планиране обект на проекти и проекти проучване на земя, на проектната документация.
Но ние имаме, съответно, и не разрешение за изграждане на газопровода, план за развитие на парцела, документите, удостоверяващи съответствието на изградените спецификации на обекта и се подписва от представители на организации, осъществяващи на инженерните и логистични мрежи, диаграма, показваща местоположението на изградения обект на капиталното строителство в границите на земята сайт и подписан от възложителя, и лицето, извършило строителството, както и сключването на gosudars на органи Твен строителен надзор.
Осъзнахме, че не можем да продължаваме по същия начин в подготовката на документи, че ако ние току-що започна строителството. Една от основните причини за това е липсата на разрешение за строеж, което трябва да получи това би било невъзможно, тъй като обект вече е построена.
Въпреки това, бяхме подготвени и изпратени на управлението на имоти и поземлените отношения и развитие на градските райони Kungur искане общински район за издаване на разрешителни за изграждане на обекти в документа с пакета от документи, с които разполагаме.
Държавният департамент на архитектура ни е бил даден писмен отказ на искането за издаване на разрешително за съоръжението да работи при липса на право на нея (по-горе), документите се получи. По принцип, съдът е това, което е необходимо, за да се подготви пакет от документи за преобразуване. Също така в съда, ние бихме искали да докажем, че сме всички необходими мерки за хармонизиране на изграждането на външен газопровод са заснети с надзора на държавната сграда и получаване на положително становище относно изграждането на съоръжението.
Като изучава юриспруденция, ние осъзнахме, че признаването на правото на собственост на незаконно построени обекта е доста сложен и продължителен процес. Така че, докато чака отговор от Катедрата по архитектура, започва да търси други пътища за излизане от тази ситуация. Ние открихме, че законодателството определя случаите, в които не се изисква издаване на разрешение за строеж. Особено в случай на изграждане на структури на земята и помощни структури (Nos. 3, стр. 17 об. 51 RF код благоустройство).
При спомагателните съоръжения следва да се разбират сгради, предназначени за поддръжка и експлоатация на основната тема, която не може да бъде независимо, използвани за други дейности. Нашата външна тръбопровод е само спомагателен обект, тъй като е вграден в основния тръбопровод, т.е. отклонение от главен път газопровод и изработени магазина, както и че може да се види от диаграмите, чертежи и техническа документация. Следователно, за да се оправдае използването на външен помощен тръбопровод, имахме нужда от по-мощни аргументи, отколкото обикновеното позоваване на разпоредбите на закона. Като доказателство, решихме да представим техническите и кадастралните паспортните съоръжения със схеми, които подкрепят неговата спомагателна цел.
Въпреки това, се поставя въпросът, как да се направи собствеността на новопостроен обект в кабинета на Федералната служба за държавна регистрация на област Перм без разрешително за съоръжението да работи, това, което да се използва като документ на право на собственост върху външната тръбопровода.
Но в съответствие с изискванията на законодателството в областта на правилата за държавна регистрация на права върху недвижими имоти, с регистрацията на собствеността на сграда, конструкция или конструкция, съгласно декларацията на недвижимо имущество, необходимо за предоставяне на документи, които потвърждават принадлежността на земя на жалбоподателя правото на собственост, лизинг или други права.
За щастие, земята, върху която на тръбопровода е построена от нас, което ни принадлежи по право на собственост.
По този начин, за доставка на документи в кабинета на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в района на Перм, че е достатъчно, за да осигури възвръщаемост на обект недвижими имоти в два екземпляра, който попълва в съответствие с изискванията на закона, който да удостоверява, че обектът е спомагателно назначение ( ние сме подготвили добре за себе си), техническа и кадастрален паспорт до външната тръбопровода и сертификат за държавна регистрация на земя за ACK ИЗЯВЛЕНИЯ права върху него.
Въз основа на тези документи, ние сме били в състояние да се регистрирате външната тръбопровода в съвсем кратък период от време и без никакви допълнителни искания до държавни органи, включително, без да се прибягва до съда, и без ненужно събиране и изготвяне на документация. След 15 дни, ние вече получаването на сертификат за държавна регистрация на правата на обекта, и по този начин изпълни своята задача за нашия правен отдел.
Какво е постигнато
Правният ни отдел е в състояние да узакони строежа на външния тръбопровод за "Разширяване на завършен склад стоки в магазина за производство на гипсови преградни блокове" на проекта, без предварителното издаване на разрешения за строеж и дори без да се обърнат към съд за признаване на собствеността на незаконно построени нашето съоръжение. Освен това, се оказа, да се регистрират по-горе обект без никакви допълнителни искания към публичните органи (включително, без да се обърнат към съда), както и събиране и подготовка без ненужно документация и за кратко време. След 15 дни след прилагането на органа по регистрацията, ние вече сме получили сертификат за държавна регистрация на правата на външен тръбопровод. По този начин тя е бързо завършване на ръководството пред нас трудна, на пръв поглед, на проблема.
Свързани статии