Трансфер кухня - една от най-популярните варианти за реконструкция.
Тя ви позволява да се увеличи броят на обитаемите помещения (бивш кухня се превръща в детска стая или кабинет) и тяхната функционалност, осигурявайки по този начин допълнителен комфорт на наемателите.
Не е цялата работа на ремоделиране на кухнята и позволена от закона, може да бъде договорено.
Какво можете да направите и какво не
Когато ремоделиране на апартамент е направена, прехвърлянето на кухнята в хола е възможно, ако оборудването комуникация ще остане на старото си място или ще бъде инсталиран в неизползвано помещение. Няма значение какво етаж се намира апартаментът.
- Кухня трансфер във всички апартаменти стая е възможно, ако къщата е на земята или първи етаж, а под него има жилищни помещения
- Тя може да бъде поставен върху кухненския бокс коридор съхранение долу съседите;
- ако апартаментът се намира на последния етаж на многоетажен сграда, е възможно да оборудва кухнята на приземния тоалетната или банята.
Ако под апартамента има магазин, кафене, фризьорски салон, някои ограничения не важат за реконструира.
Това се дължи на факта, че административните сгради не са обитаеми.
- общ кухненски бокс трябва да бъде най-малко 8 m 2;
- сигурен естествена светлина;
- при стайна температура трябва да бъде от 18 ° С до 26 ° С
За собствениците на частни къщи съществуват само две ограничения за прехвърляне на кухнята:
- необходимо да се осигури вътрешно естествена светлина;
- сума необходима комуникация.
За наемателите на жилищни сгради. ако искат да промените местоположението на кухнята, много повече ограничения.
Това се дължи на факта, че неоторизиран реконструкция е изпълнен с влошаването на условията на живот в съседните апартаменти, появата на пукнатини по стените. Също експлозии и дори загуба на човешки живот за отравяне с въглероден окис, ако кухненската печка.
Собственикът на апартамент, който мечтае да направите дома си по-удобен и функционален, причинени от транспорта на храните трябва да се съглася промени в компетентните органи (ОТИ, жилища офис, Архитектурния отдел в общината).
Не се препоръчва да се промени разположението на кухнята, ако това ще се промени значително в резултат на поставянето на комунални услуги или техните технологични схеми ще бъдат разбити.
Такъв проект не може да бъде одобрен от компетентните органи и неговото прилагане може да изисква значителни финансови инвестиции.
За да промените дължината или конфигурацията на газопровода ще изисква резолюция на услугата газ, всички тези дейности трябва да се извършват от експерти.
Мога ли да комбинирам с дневна
особено популярен е реконструкция, в които кухнята е съчетан с живеещи в последните години.
Функциите на този реорганизация:
- разруши или да разруши целостта на носещи стени, е забранено;
- помещенията могат да бъдат свързани с кухнята, само ако то е оборудвано с електрическа печка;
- комбиниране на всекидневната с кухненски бокс, където има газова печка, трябва да бъде на мястото на демонтирани стената, за да инсталирате щори, които могат да заместят една врата или плъзгаща дизайн.
В старите сгради Хрушчов stalinkas и електрически кабели не отговарят на съвременните изисквания.
замени електричеството на газов котлон не може да се дължи на ниско окабеляване за захранване.
В допълнение, домове газифицирани намаления разход на енергия, дори когато има готварска печка за наемодателя не е предвидено. В резултат на това на месечните плащания за електроенергия ще се увеличи значително.
При свързване на хола и кухнята, хол се формира с газов котлон.
Газ сервиз никога няма да даде разрешение за реконструира като сън в тази стая не може да: възможно въглероден оксид смъртни случаи на отравяне.
Възможно ли е да се направи промени в апартамента в монолитна къща без одобрение? Вижте тук.
Ето защо, от кухнята на залата трябва да продължим да затвори вратата.
Възможно ли е да се прехвърлят в кухнята в коридор реконструкция
Трансфер кухня ремоделиране в килера, всяко друго мокро помещение или в коридора е възможно, ако има там е източник на естествена светлина (Windows).
И когато новият Кухнята е оборудвана с електрическа печка, в противен случай няма да можете да се споразумеят за такива промени.
Кухня пространство се характеризира с повишен риск от пожар, така че не може да бъде затрупана и маршрути за евакуация трябва да е най-краткия.
Един от вариантите за реконструкция е да се разшири пространството кухня за сметка на коридора. Стена може да бъде отстранен само ако той не е лагер.
В коридора
Трансфер до кухня коридор е възможно, но не във всички апартаменти се дължи на конфигурацията на стаите в тях. Антрето е на нежилищни помещения, в действителност този коридор.
- За да преместите кухнята до банята или тоалетната е възможно само за собствениците на апартаменти на последния етаж или на две нива у дома.
- Собственици мезонети имат разрешение за стаите на втория етаж на имота.
В други случаи, като реконструкция орган, който не е съгласен.
Това е така, защото се увеличава кухня пространство за сметка на банята, собственикът влошава условията им на живот: тя кухненски кът ще бъде разположен в района на бани съседи по-горе.
Поставете кухненския бокс на балкона е забранено от закона, тази работа не е никога съгласни.
Той обясни, че забраната от факта, че летните стаи не могат да бъдат свързани към obschedomovoy отоплителна система и не са включени в съоръжения за топлинни прекъсвачи, дори и след затопляне.
изисквания
С намерение да се премести кухнята в стаята (жилищни или нежилищни), трябва да се обърне внимание на това как тя ще уреди вентилационната система, водоснабдяване, канализация, и какво ще бъде осветлението.
От газовата печка
Всяка промяна в местоположението на газопровода се прави, само ако такова действие е разрешено от услугата газ.
В противен случай, организацията ще откаже да преговаря промени.
Москва Резолюция на правителството № 508 (11.17 .. § и § 11.18 от Приложение 1) гласи: кухня е изолиран от жилищни помещения, вратата винаги трябва да е толкова естествена светлина (Windows). Поради тази причина, прехвърлянето на газифицираните кухни в нежилищни помещения е почти винаги невъзможно. За да се положи на газопровод през хола също е забранено.
канализация
Пералня и съдомиялна машина при прехвърляне на храните би трябвало да се свържете за питейни и отпадъчни отклоняване на.
Този фактор - основна и решителни, когато ремоделиране с промяната на местоположението на съоръженията за кухня.
- водопроводни тръби са лесни: те могат да бъдат на стената до замазката на пода или на вдлъбнатини в стената.
- Дренажни тръби са определени с градиент, диаметърът е 50 mm, което води до появата на трудности в апарат система отводняване. Увеличаването на височината на свободнопадащата тръба трябва да бъде 20-30 мм на метър, т.е. чрез спад на 10 m ще бъде 200 mm.
- Ако прехвърлянето на кухненското оборудване поема на значително разстояние от канализацията щранг, разликата от ограда канализация щранг за значително. В този случай, помпата може да се постави на системата.
вентилация
Чрез вентилиране бани, вана или тоалетна, не го включете. Превишаването на стесняване или блокиране ventkanala.
Ако новото място на кухнята е добра разстояние от старите, свързващ вентилацията на канал е много дълго. За да се гарантира, е необходимо добро представяне на системата за вентилация в допълнение да се сложи вентилатор обратно. Отърви се от него се произвежда бучене специално устройство шумоизолираща.
Нова кухня трябва да има източник на естествена светлина, в противен случай се работи по реконструкцията не е съгласен.
Фоново осветление и други подобни в кухни не могат да заменят прозорец.
Координация на изграждането
Особености координация на реконструкция са на разположение във всеки регион на Русия, тъй като процедурата е сложна, тя има много нюанси.
транспорта на хранителни продукти може да се съгласи само с проекта.
Има общи стъпки за получаване на разрешение за строеж, които ще трябва да отидете на всеки собственик на имот, независимо къде се намира.
- Събиране на пакета от документи, които потвърждават собствеността на имот, резиденция или да го използвате.
- Подаването на заявление до Министерството на архитектурата. Приложено към информационния лист за заявление за един апартамент, взето на ОТИ и екстракт от къщата на книгата от корпуса.
- Развитие на реконструкцията на проекта.
- координация на проекта в огън и газ услугата, SES (пълен списък на организациите е в катедрата по архитектура).
- координация на проекта в отдела по архитектура.
След като се получи разрешителното реконструкция може да започне ремонт.
Броят на необходимите документи може да се различава в зависимост от изграждането на серия от форми на собственост върху недвижим имот (апартамент приватизирани или не) и промени в силата на звука.
Пълен списък на документи е посочен в ал. 2.10 и т. 2.11 Резолюция на правителството на Москва № 508.
Наематели на жилища (апартаменти не приватизирани) се изисква да прилага към заявлението:
Как да направите своя собствена или чрез посредници
Улавянето процедура хармонизация на реконструкция без посредници може да намали разходите за координация.
Този вариант е за предпочитане, ако собственикът е запознат със закона и има много свободно време. В противен случай, спестяванията е проблематично: вместо пари ще бъдат изразходвани много нервни клетки.
Процедурата за получаване на разрешение за развиване на проекта ще отнеме от 2 до 6 месеца.
Къде можете да видите каталог на стандарт дизайнерски решения реконструкция апартамент? Вижте тук.
Прехвърлянето на кухнята не могат да бъдат съчетани в процедурата за уведомяване (скицата).
Цените на услугите за получаване на разрешение за прехвърляне на храна от само 30 хиляди. Рубли.
- Ако имате намерение да докосвате на носещи конструкции, които ще струват по-скъпо - от 40 хиляди рубли ..
- Разработване на проект на разходите за преоборудване от 15 хиляди рубли, tehzaklyuchenie -. 10 хиляди рубли ..
Като цяло, минималната цена на транспорта на хранителни продукти координация в размер на 55 хил. Рубли.
описание на процедурата кухнята в друга стая в комплекс договарянето и изпълнението, тъй като е необходимо да се грижи за много неща: вентилация, канализация, водоснабдяване, осветление.