От всички методи за погасяване на заема най-често срещаните са плащания анюитетни. Какво е заплащането и как тя се различава от другите видове погасяване на кредита? Помислете за тези въпроси в детайли в тази статия.
Какво е анюитетна и диференцирано заплащане на труда?
Има differintsirovanny анюитетни и плащане видове. Какво може да бъде по-добре? Помислете за основните концепции на различните видове погасяване.
Методът на диференцирано възстановяване, цялата сума на дълга разделена на две равни части. Връщането на тези части се извършва на месечна база, заедно с размера на начислените лихви по баланса на главницата.
- За да бъдат изплатени през първата половина на периода на погасяване на кредита от две трети от натрупаната лихва. С оглед на непрекъснато растящата инфлация е доста ирационално.
- Вземете заем с тази форма на плащане е трудно, тъй като банката чрез оценка на платежоспособността на кредитополучателя определя максималния възможен размер на кредита.
- С наближаването на края на срока на кредита, плащанията стават по-леки, потъва понякога десетки пъти.
Какво означава плащането на анюитетна? За разлика от разлика, това е свързано с плащането на кредита на равни вноски през целия период на кредита.
- Лекота на плащане - клиентът не знае точно определяне на размера на месечното изплащане. То не изисква постоянното усъвършенстване на размера на банката.
- Този метод е подходящ за кредитополучатели с ограничен семеен бюджет. не може да "дръпне" голямо количество от първоначалните изплащане на заеми диференцирани начин.
- Също така, анюитетни плащания са добри за високи кредитни условия, както дължи на ръста на инфлацията и доходите на кредитополучателя те стават по-малка тежест.
- Голям надплащане.
- Когато плащанията, годишните вноски за предсрочно погасяване не настъпва намаляване на размера на месечните плащания.
- Неспособност да се изплати заема рано без да дължи неустойка или мораториум на банката.
Как да се изчисли сумата на плащането на анюитетна?
За да направите това, използвайте специална формула. Тя ви позволява да направите точно количество от месечната сума за погасяване на кредита, както и да разберат какво точно плащат.
формула за изчисление
А - е размерът на сумата на плащането,
K - коефициент на рента,
S - суми по заема площ.
коефициент рента първо трябва да се изчислява отделно, като се използва следната формула:
Аз месечния лихвен процент за използването на кредит, изчислен начин да се раздели на годишния темп от 12,
п - срока на кредита в месеци.
С помощта на тази формула, е възможно да се знае точния размер на месечната вноска към банката.
За да се избегне объркване в изчисленията, можете да изчислите графика на ренти в програмата Exel, който вече разполага с вградена функция, наречена Пл. При изчисляване в Exel въвежда функцията във формат = PMT (лихвен процент / 12, кредитен период, сумата на кредита).
Също така, за изчисляване на анюитетни плащания, можете да се възползвате от специалните услуги онлайн.
например изчисление
- размер на кредита: сто хиляди.
- Годишен лихвен процент: Десет процента.
- Период на изплащане на дълг: шест месеца.
Като се използва формулата, месечната сума за плащане: 17 156.14 рубли.
Сега трябва да се изчисли на кредита и лихвите част от плащането за всеки месец:
- Интерес: 100 000 * 10% / 12 = 833 рубли.
- Размер на основната: 17 156-833 = 16 322 рубли.
- Дълг Баланс: 100 000-16 322 = 83 677 рубли.
- Интерес: 83 677 * 10% / 12 = 697 рубли.
- Размер на основната: 17 156-697 = 16 458 рубли.
- Дълг баланс: 83 677-16 458 = 67 218 рубли.
- Интерес: 67 218% * 10/12 = 560 рубли.
- Размер на основната: 17 156-560 = 16 595 рубли.
Всички останали месеци се изчисляват в съответствие с алгоритъма.
За изчисляване на надплатената сума: месечна вноска * броя на периодите - първоначалната сума на кредита. В нашия пример: 17 156 * 6-100 000 = 2936 рубли.
В някои случаи, дори да използвате анюитетна?
Концепцията на рента в най-широкия смисъл на думата предполага, че това е не само от размера на плащането, но също така и на финансовия инструмент на графиката.
Например, рента са:
- Вид на спешна държавен заем, при който годишният плащането на лихвите по погасяването на дълга.
- Плащания, равни по размер на платения кредитната институция за погасяване на кредита и лихвите по тях на, на интервали, посочени в договора.
- Annuities също да бъдат отнесени към конкретен договор със застрахователната компания, в която основа - правото на индивида да получавате редовно суми пари, чийто размер е договорено, както и определеното време, от която да започне плащания.
- График на ренти се използва в парична сума в размер на вноските за вноски, за която се заплаща такса.
- Цената на поредица от осигурителни плащания, направени по време на определен период от време с периода, посочен в застрахователния договор.
Тъй като басня нарязан ...
Аз имам един въпрос - затова взех заем срещу къщата общо 5 800 000 рубли. и месечна вноска от 105 000. Така че на другия ден отидох да видя колко ми е останало, и бях впечатлен. Беше ми казано, само на 300 000 рубли. и аз се покаже и да ти кажа метода на анюитет погасяване, както и факта, че аз плащам 105 на месец 000 от тях 10 000 рубли. всеки месец е на главницата, и 98 000 във връзка с възнаграждението на банката. И се оказва, аз имам 2 000 000 рубли. Платих за банката в възнаграждение (т.е. банкова лихва, а само 300 000 рубли. на главницата). Това е вярно, разпределение на плащане? Аз загубих желание да го плати. Така че, аз съм на работа на кредит и да заплати, заплати, и в резултат на банката (като лихви) е ужасно. Това е най-нормалния график.
анюитетни вноски и предвижда изплащане на първата интерес, и едва след това на кредита. Д. Докато тялото на кредита е значителна сума и лихви, съответно, ще бъдат огромни. Надплащане ще бъде по-малко, ако решите погасителния план не е в равни части, както и да се намали. И в този случай ще трябва да плащат фиксирана месечна вноска преди прекратяването на кредита, или да конфискува обезпечението.
Най-интересното
