Какво е най-критичния за вас лично?!
Кметът на Москва Сергей Собянин инструктирани да се разработи механизъм за въвеждане на преференциалното ипотеката за собствениците на апартаменти в разрушената Хрушчов, които искат да се увеличи площта на жилището. офис столичния кмет съобщи, че се планира да отвори консултативни центрове за тази програма. "VM" попита пет-належащите въпроси най-компетентните експерти - ръководителите на държавните ведомства, известни строители и архитекти.
Марат Khusnullin, заместник-кмет на градската политика и изграждането на:
- В момента имаме задача: преселване е възможно само при условие, че жителите ще искат да подобрят условията им на живот. Но ние разбираме, че всички области попадат в процеса на обновяване. Бих искала да отбележа, че минималният размер на населеното място е планирано в средата, тъй като в тази част на града не е толкова остаряла жилища.
За да създадете качество жизнена среда, всяко тримесечие се проучи внимателно, като се вземат предвид изграждането на комплекса. Освен това, там е от порядъка на кмета на Москва Сергей Собянин да проучи всички територии, съседни на обновяването квартали, възможност за допълнителни паркове, разположени там. Ако тези области, които не са включени в съществуващата програма цел, те все пак ще бъдат включени в този процес и допълнително финансиране.
Московчани са много компетентни, прагматични хора, които знаят как да се брои. След полученото имущество ще бъде напълно различно качество и други потребителски свойства. Ние сме уверени, че приемането на съответния закон и действително подобряване на условията за хуманно отношение и на живот на московчани, а не само в тези райони, където работата ще се извършва, но в тях, граничеща.
Архив на електронни документи и аудио-визуална Москва
1958 година. Първо Хрушчов започва да строи на улицата Гримау
2. дали разработчиците ще могат да овладеят такъв амбициозен проект? В крайна сметка, проблеми устата на всички ограбени инвеститори в недвижими имоти. Съсипан, не е изпълнил задълженията си, дори и на големи строителни фирми, като "SU-155". Може би това е, че старата пететажна сграда разрушена и нови жилища ще се проточат с години?
Александър Khrustalev, главен изпълнителен директор на "NDV -Имуществената":
- пететажна програма за презаселване цена се оценява на три трилиона рубли. Трябва да се разбере, че разработчиците не разполагат с тази сума. Те дори не са 300 милиарда! Така че, разбира се, върху бързото изпълнение на програмата на словото не може да бъде. Но вълна разпръсването - блок по блок - това е напълно възможно.
Разбира се, градът трябва да помогне. На първо място, с подкрепата на информационни кампании, както и в преговорите с жителите на специфичните преселени домове. Хората трябва да обясни ясно къде, по кое време и при какви условия в града им предлага да се движат. На второ място, необходимо е да се определи ясно какви са отношенията колко построена жилища разработчик може да запази - за продажба, както и да напусне града - в рамките на "заселници". Струва ми се, че процентът трябва да е не по-малко от 70 до 30 години в полза на възложителя, или на проекта, за да бъде жизнеспособен. От друга страна, той трябва ясно да се разбере: ако от тази жилищна програма, ще бъдат построени твърде много, той просто ще бъде невъзможно да се продават. Трябва да се изгради най-много, за да го "смели" на пазара.
Третият важен момент: в града, за да помогне с инфраструктурата - с изграждането на пътища, детски градини, училища, с доставка на съобщения и така нататък. Ако всички тези разходи, за да висят на разработчика, страхувам се, че просто няма да могат да се присъединят към проекта: Апартаменти за продажба няма да обхване всичките си разходи. Обобщавайки, можем да кажем, че помощ от града за изпълнение на програмата, ще трябва много съществена.
Сега, мнозина се питат. И кой на разработчиците може да влезе в този проект? Колко сериозно са тези фирми? Да те фалират, не довърши работата си? Тук, според мен, няма причина за безпокойство. През последните няколко години, на строителния пазар се е променила сериозно. Сега Москва и региона се строят само добре познати и съвсем прозрачни компании, които са обект на постоянно наблюдение от различни агенции. За компании, трябва буквално всичко: банката, издала кредитната те Moskomstroyinvest, Mosstroynadzor данъчни власти. Повече от това сега, в ерата на тотална доминация на интернет, за да се скрие каквото и да е разработчиците е просто нереалистично. Всяко "имигрант" или купувач на жилище може, след като седнал на мрежата на един час или два, за да знам всичко за теб. Всяко нарушение на пазара веднага става достъпна за обществеността и регулаторните органи.
Ситуацията днес е, че разработчиците няма да бъде позволено да се изгради лошо. Плюс това на пазара е, че ако се изгради грозно - жилища, просто никой няма да купи. По принцип, ако градът ще помогне на разработчиците на програмата за презаселване, пет-етажна сграда за качество осъзнават.
Задръжте курсора на мишката върху снимката
3. Колко квартали в градовете ще бъдат обновени? Няма да спаси строители? Можем ли да бъдем сигурни, че изграждането на къщи ще се проведе с използването на съвременни материали и технологии?
Сергей Лев, ръководител на отдела за градска политика планиране на Москва:
- Да започнем с факта, че голяма част от сградата на пететажна ще трябва да се разруши изток, юг-изток и на север от столицата. Като цяло, програмата получава повече от 500 жилищни райони в целия град. Те са, между другото, са различни. Има квартали, в които има 15 или 30 къщи с площ по 60-70 хиляди квадратни метра. В някои квартали областта на къщи дума за 300-400 хиляди квадратни метра. На тяхно място ще бъдат модерни квартали. Ние изграждаме къщи на нови стандарти за повече от две години. В къщи с различна архитектура. Те се различават един от друг, не само в цвета на фасадите, но и променлив брой етажи, форма. Къщата може да бъде построена в права линия, с ъглите или с буквата П.
По периметъра - къщи, вътре - на съда, затворен с резби машини върху прилежащите главни и местни улиците. В непосредствена близост до издигне допълнителни клиники, детски градини и училища, ако е необходимо. Тя е написана в "регионални стандарти на градското планиране."
В същото време между Министерството на градското планиране политика на Москва и на Техническия комитет 144, "Строителни материали (продукти) и строителство" подписаха споразумение за сътрудничество. Документът е насочен към подобряване на качеството на материали и конструкции, използвани в практиката на изграждането на Москва, която става особено значение в навечерието на старта на втория етап от обновяването на жилищния фонд на столицата, иницииран от кмета на града, Сергей Собянин.
Москва строителни материали, необходими за да се гарантира качество и издръжливост изградени съоръжения. Днес, най-голямо внимание се отделя на якостните характеристики на материали, топло- и звукоизолация, всички компоненти на EIFS.
По силата на споразумението, ние планираме да извършват мониторинг на строителни материали и продукти, както и за резултатите от нея да направи съответните изводи.
Споразумение за сътрудничество в областта също ще има положително въздействие върху цялостния напредък на московската правителствени програми "политиките за градско планиране" на и "жилища".
4. Много от жителите на пет-етажна сграда за цял живот, прекарано в малки апартаменти. И ние бихме искали да се движат с удобна квартира на модерното планиране. Планирате ли да се вземат предвид желанията на гражданите относно планирането на бъдещото им жилище?
Иля Zalivuhin, заместник-председател на Съюза на архитектите в Москва, член на Съюза на архитектите на Русия:
- Сега кръг разрушаване на порутени жилища склад обърна разгорещен дебат. И във всеки разговор се появява въпросът дали, в корпус да се движат хора от Хрушчов разрушени.
Аз ще постави бъдещите "лица" не е твърде притеснен. Ако това не беше в Москва, както и изграждането ще бъдат финансирани от разработчиците - тогава да, бихте могли да се страхуват. Но това е правителствена програма, а московските власти да гарантират прилагането му.
Разбира се, един от най-важните въпроси - модерна оформление на апартаменти в нови сгради. Аз вярвам, че едно от условията за преселване на хора трябва да бъде в състояние да изберете оформлението на стаята. Вече е ясно, че кадри на апартаментите ще бъде запазена - като бяха толкова, грубо казано, да се получат. Но ако броя на стаите, за да продължите е неясно.
Предложение от Съюза на архитектите могат да бъдат: да не се намали броя на стаите. Това е уникален случай на публично-частно партньорство, където за сметка на гражданите на бюджета помощта да се изнесат от порутени жилища в новото. В други страни това не е така.
Задръжте курсора на мишката върху снимката
5. разрушаване на стари сгради и изграждане на нова винаги е придружен от силен шум от произведението на изкуството, понякога денонощно. Не бъдете увлечени от жителите на съседните области да живеем в ада на сградата?
Андрей Bochkarev, ръководител на отдела за строителство Москва:
- Това е дългосрочна програма, предназначена за много години. Това трябва да се промени алгоритъма и механизма на вземане на решения в регулация, което ще позволи на много хора, включително и организационни въпроси са разрешени в ускорена режим. В момента от решението да се преселят пететажна сграда преди самото разрушаването и преместването на жители отнема около три години.
Изграждане на нова къща и разруши старата структура - не е най-трудната част от програмата, тя е много по-трудно да се работи на всички законови и институционални въпроси, да положи нова мрежа, обърнете внимание на перспективите за развитие на нов квартал в бъдеще.
Около 10-15 на сто от територията на Москва би могла да покрие преселване програма пететажна сграда на втората вълна. Програмата ще бъде изготвена до края на годината. Преселване на порутени пететажна сграда в Москва ще бъде тримесечна, а не точка, проектът е разработен в продължение на около 15-20 години.
В непосредствена близост до уредени квартали ще се създаде "маневрен фонд" - освободената територия, върху която ще бъде построен първият нов квартал.
Къща разрушена през две седмици, а ново строителство в продължение на десет месеца, както и преместването отнема две години. Пет-етажна сграда ще включва разрушаването на стотици - не много и квартали. Това ще спаси хората от излишен шум, прах, ако, например, разрушена една къща в квартала.
Възможно е някои от жителите може да се премества в нови сгради вече са били построени за сметка на града.
Сергей Собянин, кмет на Москва:
"Двата основни подхода, които използваме при изпълнението на ремонта на помещенията за настаняване в програмата. Първият - оценка на състоянието на къщата. Вторият - мнението на хората. Без да се налага да ги помоля да ги включи в програмата за обновяване на дома, или да не включва, ние няма да се движат навсякъде. Благодарение на програмата, жителите ще получат нови комфортни апартаменти. Жилищна площ даваме глюкомера, както и всички нежилищни помещения са по-големи по площ. Но за това гражданите няма да плащат допълнително. В този случай, новите апартаменти ще имат същия брой на стаите, както и старите. За да се осигури нов дом ще бъде в района на пребиваване или, в изключителни случаи, в съседните райони.
Върнете се в началото
Свързани статии